Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Stangel
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Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Stangel erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische bayerische Gemeinde besticht durch ihre ländliche Ruhe und eine eng verbundene Gemeinschaft, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. In den letzten Jahren hat die Region eine stabile Nachfrage erlebt, bedingt durch ihre attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Sankt Wolfgang Stangel zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Stangel
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Stangel
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Stangel
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Stangel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Stangel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Stangel
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Stangel
Der Verkauf eines Hauses in 84427 Sankt Wolfgang Stangel erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Region sieht man eine Vielzahl an Haustypen, von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Was die Preisspanne betrifft, so spiegeln die Kosten die ruhige, ländliche Lage sowie die Nähe zu größeren Städten wie München wider, wobei Preisunterschiede hauptsächlich von der Größe des Grundstücks, dem Baujahr des Gebäudes und der Ausstattung abhängen. Generell sind die Immobilienpreise in dieser Region stabil, jedoch beeinflussen Trends und Makrolagen die Marktverhältnisse regelmäßig, was aufmerksames Beobachten des Markts unabdingbar macht.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Stangel
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Stangel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1356900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Stangel
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Stangel zeigt sich derzeit recht dynamisch. Aufgrund der ländlichen, dennoch gut angebundenen Lage zwischen München und Landshut erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit. Besonders gefragt sind gut gepflegte, sofort bezugsfertige Wohnungen sowie Objekte mit modernisierten Bädern und Küchen. Vor allem Familien und Pendler, die das ruhige Leben schätzen, suchen hier nach Wohnungen mit großzügigem Platzangebot und eigenem Gartenanteil. Auch Neubauten und energieeffiziente Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie den zukünftigen Anforderungen an Nachhaltigkeit gerecht werden. Insgesamt bietet der Markt Potenzial für Verkäufer, die über hochwertige Immobilien verfügen und flexibel auf die Bedürfnisse der Interessenten eingehen können.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Stangel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Stangel
Der Verkauf eines Grundstücks in 84427 Sankt Wolfgang Stangel kann eine attraktive Möglichkeit sein, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen nach ruhigeren, naturnahen Wohnlagen suchen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie München bieten. Trotz der zunehmenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Wertsteigerung und intensiverem Wettbewerb führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die das demografische Wachstum und die Modernisierungsbestrebungen der Gemeinde widerspiegeln. Dieser Mix aus steigender Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Immobilienmarkt in Sankt Wolfgang Stangel besonders dynamisch und lukrativ für Verkäufer.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Stangel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 766 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 383000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 689400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Stangel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Stangel
Der Ortsteil Stangel in der Gemeinde Sankt Wolfgang, Postleitzahl 84427, liegt im oberbayerischen Landkreis Erding. Das idyllische Dorf befindet sich in einer ländlichen Umgebung, die von malerischen Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Nähe zur Natur ermöglicht eine ruhige Lebensweise abseits des hektischen Stadtlebens. Dennoch ist Stangel gut zu erreichen und bietet eine attraktive Wohnlage für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die sanften Hügel und klaren Bäche der Region tragen zur hohen Lebensqualität bei und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang Stangel liegen einige bemerkenswerte Orte und Städte. Nordwestlich befindet sich Dorfen, das größere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bereitstellt. Südöstlich liegt die Kreisstadt Mühldorf am Inn, die ebenfalls gute Infrastrukturen bietet. Für längere Fahrten sind die Autobahnen A94 und A92 entscheidend, welche eine gute Verbindung nach München und Passau ermöglichen. Zudem gibt es Busverbindungen, die die umliegenden Ortschaften und Bahnhöfe miteinander vernetzen, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Stangel 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Stangel
Die Gemeinde Sankt Wolfgang im Landkreis Erding, mit der Postleitzahl 84427, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft, gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Wälder und Felder führen und Naturliebhabern Gelegenheit bieten, die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen. Zudem laden mehrere Seen in der Nähe zum Baden und Entspannen ein. In der kälteren Jahreszeit bieten Aktivitäten wie Langlaufen und Schneeschuhwandern Abwechslung. Für diejenigen, die gerne einkaufen gehen, gibt es in Sankt Wolfgang und der nahen Umgebung auch ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, angefangen von kleinen Fachgeschäften und traditionellen Bäckereien bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus sorgen lokale Märkte und Veranstaltungen regelmäßig für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und spezielle Einkaufserlebnisse.
Die Region rund um Sankt Wolfgang bietet zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Familien einen Tag im beliebten Märchenwald Isartal verbringen, der eine Mischung aus Freizeitpark und Naturerlebnis bietet. Der nahegelegene Kronthaler Weiher ist ein beliebtes Ziel für Wassersport und Picknicks im Sommer, während das Erholungsgebiet Egglburger See mit gut ausgebauten Wegen ideal für Spaziergänge und Radtouren ist. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur in lokalen Geschäften in Sankt Wolfgang, sondern auch in den umliegenden Städten wie Erding, wo das Einkaufszentrum SemptPark eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Restaurants bietet. Regionale Gastronomie und Wochenmärkte, wie der Erdinger Wochenmarkt, ergänzen das umfangreiche Angebot und bringen frische Produkte sowie handwerkliche Waren direkt von den Herstellern zu den Verbrauchern.
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