Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Baumgarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Baumgarten bietet eine faszinierende Mischung aus ländlicher Ruhe und gut angebundener Infrastruktur. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Erding zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die den Charme und die Lebensqualität der Region schätzen. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Immobilienpreisen ist jetzt ein idealer Zeitpunkt zum Verkaufen.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Aspekte des Verkaufsprozesses in Sankt Wolfgang Baumgarten beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Abschluss gegeben. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und den optimalen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Baumgarten
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Baumgarten
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Baumgarten
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Baumgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Baumgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Baumgarten
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Baumgarten
Ein Haus in 84427 Sankt Wolfgang Baumgarten zu verkaufen, bietet eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer, die die Ruhe und Schönheit dieser ländlichen Region genießen möchten. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, wobei traditionelle Baustile stark vertreten sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp und Ausstattung, zeigen aber tendenziell eine stabile Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und den vorhandenen Lebensqualitäten. Käufer können sich oft auf gut gepflegte Objekte freuen, die durch großzügige Grundstücksflächen und eine idyllische Umgebung bestechen.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Baumgarten
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Baumgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1356900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Baumgarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Baumgarten
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Baumgarten zeigt sich derzeit robust und stabil. Gerade in den letzten Jahren hat die Region eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien erfahren, was teilweise auf die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die sich für Familien eignen. Auch seniorengerechte Wohnungen finden vermehrt Abnehmer, da viele ältere Menschen nach einer ruhigeren und naturnahen Umgebung suchen. Gleichzeitig sind kleine, gut geschnittene Apartments beliebt bei Berufspendlern, die die Nähe zu städtischen Arbeitsplätzen in München oder Rosenheim schätzen. Immobilien mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten haben daher ausgezeichnete Verkaufsaussichten.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Baumgarten
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 84427 Sankt Wolfgang, speziell im Ortsteil Baumgarten, erfordert eine sorgfältige Marktbeobachtung, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region tendenziell hoch ist. Viele Interessenten, die auf der Suche nach einer idyllischen und naturnahen Lage sind, zieht es in die ländliche Umgebung von Sankt Wolfgang. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser dominieren. Bauprojekte werden oft von lokalen Bauunternehmen realisiert, die sich auf die spezifischen Anforderungen der Region angepasst haben. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Grundstücksmarkt in dieser Gegend durch knappe Angebote und eine hohe Nachfrage gekennzeichnet ist, was sich auch im Bauaktivitätsniveau widerspiegelt.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 766 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 383000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 689400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Baumgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Baumgarten
Sankt Wolfgang Baumgarten liegt idyllisch eingebettet in Oberbayern und ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Sankt Wolfgang im Landkreis Erding. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Natur- und Erholungsflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ländlichen Idylle genießt Baumgarten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer, was den Standort attraktiv für Pendler und Familien macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Baumgarten befinden sich mehrere charmante Städte und Orte, darunter Dorfen, Haag in Oberbayern und Schwindegg. Die Verkehrsanbindung ist durch diverse Landstraßen und die nahegelegene Autobahn A94, die München und Passau verbindet, hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr wird ebenfalls unterstützt durch Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und größeren Städte gewährleisten. Die nahe gelegene Stadt München ist durch die Autobahn in etwa einer Stunde erreichbar, was für viele Berufspendler ein großer Vorteil ist.
Aktuell leben in Baumgarten 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Baumgarten
Die idyllisch gelegene Gemeinde 84427 Sankt Wolfgang Baumgarten bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese charmante Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, dank der gut ausgebauten Wege durch malerische Landschaften und dichte Wälder. Zudem gibt es diverse Erholungsgebiete mit schönen Seen, die zum Baden und Entspannen einladen. Familien können sich auf Spielplätze und Freizeitparks in der Umgebung freuen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – von kleinen örtlichen Läden bis hin zu größeren Supermärkten.
Auch in der weiteren Region gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind große Einkaufszentren und Malls in nahegelegenen Städten, ebenso wie Wochenmärkte mit regionalen Produkten. Für Kulturliebhaber bieten sich Museen, historische Sehenswürdigkeiten und Theater in der Umgebung an. Weitere Erholung bieten Wellness-Zentren und Thermen, die für eine entspannte Auszeit sorgen. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Angebote wie Fitnessstudios, Sportvereine und Golfplätze. Die Kombination aus natürlicher Schönheit und vielfältigen Angeboten macht die Region rund um Sankt Wolfgang Baumgarten zu einem attraktiven Ziel für Einwohner und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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