Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lex
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Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Lex erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zieht aufgrund ihrer ländlichen Ruhe und guten Anbindung an nahegelegene Städte sowohl Familien als auch Pendler an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, und Immobilien können sowohl zur Eigennutzung als auch als lohnende Investition betrachtet werden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Sankt Wolfgang Lex beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihre Verkaufschancen optimal zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lex
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lex
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lex
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Lex
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Lex
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Lex
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lex
Der Verkauf eines Hauses in 84427 Sankt Wolfgang Lex erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen bayerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre traditionelle und gleichzeitig moderne Bauweise bestechen. Auch Reihenhäuser und seltenere Typen wie Bauernhäuser fügen sich harmonisch in das Landschaftsbild ein und ziehen verschiedene Käufergruppen an. Die Immobilienpreise in Sankt Wolfgang Lex variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren ist jedoch eine steigende Tendenz zu verzeichnen, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage und dem positiven Trend auf dem Immobilienmarkt profitieren.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Lex
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Lex sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1347300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lex
Der Wohnungsmarkt in der Region 84427 Sankt Wolfgang Lex ist derzeit sehr dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere seitens junger Familien und Berufspendler, die die ländliche Ruhe und gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen, die sich durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung auszeichnen. Aber auch charmante Altbauwohnungen mit historischen Details finden schnell Abnehmer, da sie das authentische Flair der Region widerspiegeln. Wichtig sind für potenzielle Käufer oft auch ein gut durchdachter Grundriss und zusätzlicher Wohnkomfort wie Balkone, Gärten oder Stellplätze, die das Wohnerlebnis abrunden.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Lex
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lex
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84427 Sankt Wolfgang Lex ist aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu größeren Städten wie München in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dieser Trend wird durch die gute Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität in der Gemeinde unterstützt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem erheblichen Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Dies wird teilweise durch Neubauprojekte ausgeglichen, da in der Region vermehrt gebaut wird, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, und Interessenten sollten sich auf kurze Angebotsfristen und schnelle Entscheidungen einstellen.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Lex
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 742 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 371000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 667800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Lex
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Lex
Sankt Wolfgang Lex liegt im Südosten Bayerns und gehört zum Landkreis Erding. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Durch die Nähe zu den Kreisstädten Erding und Mühldorf am Inn, die jeweils nur etwa 20 Kilometer entfernt liegen, ist die Region gut angebunden. Weitere umliegende Orte wie Dorfen, Haag in Oberbayern und Ampfing sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Sankt Wolfgang Lex ist vor allem durch die Bundesstraße B15 gewährleistet, welche eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt und eine zügige Anbindung an die Autobahnen A94 und A92 ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, die hauptsächlich in die umliegenden Städte Erding und Dorfen führen, wo es Anschluss an weiterführende Zugverbindungen gibt. Zudem erleichtert die Nähe zum Münchener Flughafen Fernreisen und die Anbindung an ein internationales Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Lex 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Lex
Sankt Wolfgang Lex, eine idyllische Gemeinde in der Region 84427, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einladen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zudem findet man in Sankt Wolfgang Lex zahlreiche Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, ein Schwimmbad und Fitnessstudios, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm ermöglichen.
In der näheren Umgebung bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Erholungsgebiet des Ebersberger Forsts Natur pur erleben und bei ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren neue Energie schöpfen. Für Kulturinteressierte ist ein Besuch der historischen Stätten wie der Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt in Tuntenhausen empfehlenswert. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl im Ortszentrum von Sankt Wolfgang Lex mit diversen Geschäften und Märkten als auch in größeren Einkauszentren in der Umgebung, wie etwa im benachbarten Dorfen oder im Einkaufszentrum in Erding. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von Modegeschäften und Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Fachgeschäften.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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