Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Unterthalham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Unterthalham erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in und um Sankt Wolfgang ist stabil, mit einem spürbaren Interesse an Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen und Tipps erhalten, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und zu einem fairen Preis zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Unterthalham
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Unterthalham
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Unterthalham
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Unterthalham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Unterthalham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Unterthalham
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Unterthalham
Beim Hausverkauf in 84427 Sankt Wolfgang Unterthalham haben Interessenten eine vielfältige Auswahl an verschiedenen Haustypen, die in der Region errichtet werden. Es sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser als auch moderne Villen und Doppelhaushälften zu finden. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage des Objekts. Allgemein ist festzustellen, dass die malerische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen den Wert der Immobilien zusätzlich beeinflussen. In der Region gibt es sowohl erschwingliche Optionen als auch gehobene Häuser, die auf den individuellen Bedarf der Käufer abgestimmt sind. Interessenten sollten sich bei der Preisermittlung auch hinsichtlich der aktuellen Marktentwicklungen und Nachfrage informieren.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Unterthalham
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Unterthalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1335000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Unterthalham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Unterthalham
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Unterthalham zeigt sich aktuell von einer gemischten Dynamik geprägt, wobei sowohl eine steigende Nachfrage als auch eine hohe Angebotsvielfalt vorherrschen. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf sind. Auch hochwertige Neubauten mit modernen Ausstattungsmerkmalen und energiesparenden Technologien stehen hoch im Kurs. Altbauwohnungen, die durch Charme und großzügige Grundrisse überzeugen, finden ebenfalls schnell interessierte Käufer. Die naturnahe Lage von Unterthalham, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten, macht die Region besonders attraktiv für verschiedenste Käufergruppen, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Unterthalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5499 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Unterthalham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84427 Sankt Wolfgang Unterthalham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die ruhige, ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus überwiegend auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Die bauliche Entwicklung schreitet somit voran, dennoch bleibt der Markt für Grundstücke hart umkämpft und attraktive Angebote sind schnell vergriffen.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Unterthalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 777 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 388500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 699300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Unterthalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Unterthalham
Unterthalham ist ein Ortsteil der Gemeinde Sankt Wolfgang im oberbayerischen Landkreis Erding und liegt idyllisch inmitten einer malerischen Hügellandschaft. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Seen, die der Landschaft einen charakteristischen Charme verleihen. Aufgrund der naturnahen Lage bietet Unterthalham zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterthalham befinden sich mehrere kleinere Orte und Dörfer wie Lappach, Armstorf und Großschwindau. Die nächstgelegene größere Stadt ist Dorfen, die etwa 15 Kilometer nordwestlich liegt. Auch die Kreisstadt Erding, bekannt für ihre historische Altstadt und die berühmte Therme, ist in rund 30 Autominuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Unterthalham erfolgt größtenteils über die Bundesstraße B15, die eine direkte Verbindung nach Landshut und Rosenheim bietet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Dorfen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf bestehen. Weitere Anbindungen ans überregionale Verkehrsnetz ermöglichen schnelle Fahrten zu den Flughäfen München und Salzburg, was den Ort auch für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Unterthalham 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Unterthalham
In der malerischen Gemeinde Unterthalham, einem Teil von Sankt Wolfgang in der Postleitzahlregion 84427, finden Bewohner und Besucher vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine idyllische bayerische Landschaft bietet Unterthalham mit seinen umliegenden Wäldern und Wiesen zahlreiche Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Ein gut ausgebautes Wegenetz und mehrere Naturpfade laden dazu ein, die Schönheit der Region zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen gemütliche Gasthöfe und Cafés, die regionale Spezialitäten und hausgemachte Kuchen anbieten.
In der weiteren Umgebung von Sankt Wolfgang gibt es zahlreiche familienfreundliche Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Ebersberger Forst präsentiert sich als wunderbares Erholungsgebiet mit mehreren Wanderwegen und Picknickplätzen. Für Sportbegeisterte stehen Fußball- und Tennisplätze, sowie eine Vielzahl von Nordic-Walking-Routen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl im Ortskern von Sankt Wolfgang, wo sich kleinere Geschäfte, eine Bäckerei und ein Hofladen befinden, als auch im nahen Dorfen, das mit mehreren Supermärkten, Boutiquen und einem Wochenmarkt gut erschlossen ist. So bietet die Region rund um 84427 Sankt Wolfgang Unterthalham eine gelungene Mischung aus natürlicher Erholung, sportlicher Betätigung und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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