Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Weinhub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Weinhub erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und eine strategische Herangehensweise. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte, was sie zu einem begehrten Ort für Käufer macht. In den letzten Jahren hat sich der Markt hier durch stabile Wertsteigerungen und eine gesteigerte Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken ausgezeichnet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region von Bedeutung sind und Tipps gegeben, wie man den besten Verkaufserfolg erzielt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Weinhub
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Weinhub
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Weinhub
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Weinhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Weinhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Weinhub
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Weinhub
Beim Hausverkauf in 84427 Sankt Wolfgang Weinhub trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in dieser idyllischen bayerischen Region gebaut werden. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Immobilienbild, gefolgt von charmanten Landhäusern im traditionellen bayerischen Stil. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sind ebenso gefragt, wie sanierte Altbauten, die den historischen Charme der Region bewahren. Der Immobilienmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Weinhub ist recht dynamisch, was sich in den stetig steigenden Preisen zeigt. Der Wert eines Hauses variiert je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung erheblich. Potenzielle Verkäufer profitieren von der hohen Nachfrage nach Objekten in dieser malerischen Gegend, die durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte überzeugt.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Weinhub
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Weinhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1332900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Weinhub
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Weinhub zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein wachsendes Interesse an ländlichen Immobilien aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut instand gehaltene, großzügige Wohnungen mit moderner Ausstattung und naturnaher Lage. Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie solche, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Da der Ortsteil Weinhub mit seiner ruhigen Atmosphäre und der Nähe zur Natur viele Interessenten anspricht, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen, gibt es eine stabile Nachfrage nach Immobilien in dieser Region. Verkäufer können daher von einer attraktiven Marktposition profitieren, insbesondere wenn ihre Immobilie durch besondere Merkmale wie Energiesparmaßnahmen oder hochwertige Materialien hervorsticht.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Weinhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Weinhub
In der Region 84427 Sankt Wolfgang Weinhub ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Einerseits zieht die idyllische Lage im ländlichen Oberbayern viele Interessenten an, die Ruhe und Natur suchen, während andererseits auch die gute Anbindung nach München und andere Städte attraktiv ist. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot jedoch begrenzt, da unbebaute Grundstücke in dieser gefragten Region rar sind. Hinsichtlich des Bauvolumens ist eine moderate Bautätigkeit zu verzeichnen: Neue Bauprojekte entstehen regelmäßig, jedoch wird hier auf eine behutsame Entwicklung Wert gelegt, um den Charakter der Region zu bewahren. Diese Faktoren zusammenführen dazu, dass Grundstücke in Weinhub oft schnell vergriffen und zu vergleichsweise hohen Preisen angeboten werden.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Weinhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 777 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 388500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 699300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Weinhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Weinhub
Der Ortsteil Weinhub liegt idyllisch im ländlichen Raum von Sankt Wolfgang im Landkreis Erding, Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Weinhub eine ruhige und zugleich gut erreichbare Lage. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und typischen bayerischen Bauernhöfen, was den Reiz der Region ausmacht. Nahegelegene Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Weinhub befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Dorfen, die etwa 10 Kilometer entfernt ist. Auch zur Stadt Erding, die rund 20 Kilometer westlich liegt, ist es nicht weit. Die Verkehrsanbindung von Weinhub ist durch die Bundesstraße B15 gegeben, die eine direkte Verbindung nach Dorfen und Wasserburg am Inn bietet. Zudem ist die Autobahn A94 über die Anschlussstelle Dorfen erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an den Großraum München und den Flughafen München gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die Sankt Wolfgang und die umliegenden Orte verbinden. Thus, residents and visitors of Weinhub benefit from both the tranquility of the rural setting and the accessibility to larger urban areas.
Aktuell leben in Weinhub 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Weinhub
Die malerische Region Sankt Wolfgang Weinhub in der Gemeinde 84427 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen erfreuen. Umgeben von idyllischen Wiesen und Wäldern lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Stausee im benachbarten Steeg lockt mit erholsamen Badeplätzen und Angeln, während für Kulturinteressierte die historische Pfarrkirche St. Wolfgang und diverse lokale Veranstaltungen spannende Erlebnisse bieten. Einkaufsbegeisterte finden in den charmanten Ortschaften der Umgebung gemütliche Läden und Bauernmärkte, auf denen sie regionale Produkte und Kunsthandwerk erwerben können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Besuch des Wildparks Oberreith, der eine faszinierende Tierwelt und abwechslungsreiche Freizeitangebote wie einen Kletterpark und Spielplätze bietet. Der Ebersberger Forst, einer der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Bayern, lädt zu stundenlangen Wanderungen entlang weiten Waldwegen ein und bietet zudem einen Vogelbeobachtungsturm für Naturliebhaber. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Gasthöfe, in denen traditionelle bayerische Küche serviert wird. Einkaufsfreudige können im nahen Dorfen oder Erding verschiedene Boutiquen, sowie gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte besuchen, sodass keine Wünsche offen bleiben.
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