Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Reschenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das charmante Dorf 84427 Sankt Wolfgang Reschenberg bietet eine idyllische Kulisse und eine starke Gemeinschaft, die sowohl Einheimische als auch Zugezogene schätzen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung, wobei die Nachfrage nach attraktiven Immobilien kontinuierlich steigt. Mit einer Mischung aus Tradition und Modernität zieht diese Region Menschen an, die den ländlichen Charme mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Sankt Wolfgang Reschenberg beleuchtet und wichtige Überlegungen für Verkäufer hervorgehoben, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie den besten Preis erzielt und einen passenden Käufer findet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Reschenberg
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Reschenberg
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Reschenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Reschenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Reschenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Reschenberg
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Reschenberg
Wenn Sie Ihr Haus in 84427 Sankt Wolfgang Reschenberg verkaufen möchten, ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in der Region bevorzugt gebaut werden und wie sich der Immobilienmarkt entwickelt. In dieser idyllischen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser, oft in traditioneller bayrischer Bauweise mit typischen Elementen wie Holzverkleidungen und Satteldächern. Daneben gibt es auch modernere Einfamilienhäuser sowie einige Doppelhäuser und Reihenhäuser, die auf effiziente Raumnutzung und Energieeinsparung achten. Die Preise für Häuser in Sankt Wolfgang Reschenberg variieren je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage, zeigen jedoch in den letzten Jahren eine tendenzielle Wertsteigerung. Ein gut gepflegtes Haus in attraktiver Lage kann somit eine lohnende Investition darstellen, wobei der Wert zusätzlich durch die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur beeinflusst wird.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Reschenberg
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Reschenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1333200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Reschenberg
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Reschenberg spiegelt die attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wider. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Naturgebieten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Auch Objekte mit energieeffizienten Merkmalen und Gartennutzung erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Pendler schätzen zudem die ruhige Umgebung kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung, was die Vermarktung von Eigentumswohnungen in Sankt Wolfgang Reschenberg besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Reschenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Reschenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84427 Sankt Wolfgang Reschenberg ist derzeit recht stabil, da die ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte eine attraktive Kombination für viele Käufer darstellt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Interessenten führt. In Bezug auf den Bauaktivitäten wird in der Region moderat gebaut. Es gibt vermehrt Neubauprojekte, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen umfassen; dies trägt dazu bei, die Wohnungsnot zu lindern, ohne jedoch den ländlichen Charakter der Gegend zu beeinträchtigen. Das Preisniveau für Grundstücke ist entsprechend der Nachfrage durchaus als gehoben zu bezeichnen, jedoch noch im Rahmen für vergleichbare ländliche Gegenden Bayerns.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Reschenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 778 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 389000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 700200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Reschenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Reschenberg
Sankt Wolfgang Reschenberg, mit der Postleitzahl 84427, liegt in der idyllischen Hügellandschaft Oberbayerns und bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Naherholung. Die malerische Lage macht den kleinen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, ist Reschenberg ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren in die Umgebung. Trotz der ländlichen Lage ist der Anschluss an das regionale Verkehrsnetz gut, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang Reschenberg liegen die Städte und Orte Dorfen, Haag in Oberbayern und die Kreisstadt Mühldorf am Inn. Dorfen ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, während Haag in Oberbayern mit seinem historischen Ortskern aufwartet. Mühldorf am Inn ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche kulturelle Angebote sowie eine gute Anbindung über die Bundesstraße B12. Die Verkehrsanbindung von Sankt Wolfgang Reschenberg ist größtenteils durch den regionalen Busverkehr abgedeckt, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Passau, was den Ort sowohl für Berufspendler als auch für Ausflügler interessant macht.
Aktuell leben in Reschenberg 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Reschenberg
Sankt Wolfgang im Ortsteil Reschenberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerische Naturkulisse der Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und entspannenden Spaziergängen ein, während die umliegenden Wälder und Seen zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Lokale Cafés und Gasthäuser sorgen mit regionalen Spezialitäten für kulinarische Genüsse. In der Nähe befinden sich auch diverse kleine Läden und Märkte, die eine Auswahl an frischen, regionalen Produkten sowie kunsthandwerkliche Erzeugnisse anbieten, wodurch ein gemütliches Einkaufserlebnis garantiert ist.
Mit Optionen wie dem naheliegenden Freizeitpark Aßling, der insbesondere für Familien attraktive Unterhaltung bietet, und dem beliebten Wandergebiet im Ebersberger Forst können Besucher ihre Freizeit aktiv gestalten. Die Therme Erding ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet pure Entspannung mit ihren Thermalbädern und Wellnessbereichen. Für Shopping-Begeisterte steht das Modehaus Garhammer in Waldkirchen zur Verfügung, das mit einem breiten Sortiment an Mode und Accessoires lockt. Die Kombination aus naturnahem Erleben, Wohlfühlangeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht Reschenberg und die umliegende Region zu einem idealen Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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