Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Oberthalham
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Beim Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Oberthalham spielt der lokale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Diese malerische Region in Oberbayern zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, da immer mehr Menschen die Lebensqualität und Naturnähe schätzen. Preisentwicklungen sind hier stabil, und es gibt sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Oberthalham zu berücksichtigen sind, von Marktbedingungen über Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Aspekten, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Oberthalham
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Oberthalham
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Oberthalham
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Oberthalham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Oberthalham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Oberthalham
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Oberthalham
Im malerischen 84427 Sankt Wolfgang Oberthalham finden sich unterschiedliche Haustypen, die die regionalen Bauweisen widerspiegeln. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind hier sehr beliebt, oft in traditioneller bayerischer Architektur mit großen Gärten und weitläufigen Grundstücken. In den letzten Jahren haben auch moderne Architekturstile Einzug gehalten, wobei energieeffiziente Bauweisen und zeitgenössische Designs zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts, wobei die idyllische und ruhige Lage von Sankt Wolfgang Oberthalham in Verbindung mit einer attraktiven Infrastruktur die Immobilienwerte tendenziell auf einem höheren Niveau hält. Die Nähe zur Natur und das bayerische Flair der Gegend machen sie zu einem begehrten Wohnort, was sich entsprechend auch in den Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Oberthalham
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Oberthalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1332600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Oberthalham
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Oberthalham zeigt sich in den letzten Jahren als recht dynamisch und vielversprechend. Die Region punktet mit ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte, was besonders für Familien und Berufspendler attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Wohnungen in gut gepflegten Altbauten, die durch ihren Charme bestechen. Auch Wohnungen mit Gartenanteil und barrierefreie Wohnungen stehen oft ganz oben auf der Wunschliste der Käufer. Die Nachfrage nach solchen Immobilien ist in der Region entsprechend hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Oberthalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5499 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Oberthalham
In 84427 Sankt Wolfgang Oberthalham zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine rege Nachfrage nach Grundstücken aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Lebensqualität in der Region. Das Interesse an Baugrundstücken ist hoch, was teilweise auf die idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise limitiert, was dazu führt, dass die Preise für Bauplätze stetig steigen. In den letzten Jahren ist auch eine Zunahme der Bautätigkeit zu verzeichnen, da sowohl private Bauherren als auch Investoren bemüht sind, die hohe Nachfrage zu bedienen und neue Wohn- und Gewerbeeinheiten zu schaffen. Diese Entwicklungen tragen zu einer dynamischen Marktlage bei, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer und Käufer von Grundstücken in Sankt Wolfgang Oberthalham mit sich bringt.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Oberthalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 778 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 389000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 700200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Oberthalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Oberthalham
Die Ortschaft 84427 Sankt Wolfgang Oberthalham befindet sich in einer reizvollen ländlichen Gegend in Oberbayern, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Diese ruhig gelegene Gemeinde ist Teil des Landkreises Erding und bietet einen idealen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens. Trotz ihrer ländlichen Idylle ist Oberthalham gut erreichbar, was sie auch für Pendler oder Ruhesuchende attraktiv macht.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten in der Umgebung von Sankt Wolfgang Oberthalham zählen Dorfen, eine sympathische Kleinstadt im Nordosten, sowie die Kreisstadt Erding südwestlich. Auch bekannte Städte wie Landshut und München sind in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, wobei München circa 50 Kilometer westlich liegt und als zentrale Anlaufstelle für Großstadtangebote dient. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die Bundesstraße B15, die durch Dorfen führt, und weitere gut ausgebaute Straßen, die eine zügige Anbindung an die Autobahn A94 gewährleisten. Zudem gibt es in der Nachbargemeinde Sankt Wolfgang einen Bahnhof, der Teil des Münchener Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV) ist, wodurch regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf am Inn bestehen. Dadurch ist Sankt Wolfgang Oberthalham trotz seiner ruhigen Lage sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel hervorragend angebunden.
Aktuell leben in Oberthalham 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Oberthalham
Die idyllische Gemeinde Sankt Wolfgang Oberthalham, welche die Postleitzahl 84427 trägt, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und Seen auf ihre Kosten, wobei ausgedehnte Wanderungen und entspannte Fahrradtouren durch die malerische Landschaft zu den beliebtesten Aktivitäten gehören. Kulturbegeisterte finden in den historischen Bauten und traditionellen Veranstaltungen interessante Einblicke in die regionale Geschichte und Brauchtümer. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern und Besuchern gut sortierte Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die eine breite Auswahl an regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln anbieten.
In der Region rund um Sankt Wolfgang Oberthalham lassen sich ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entdecken. Familien besuchen gerne den nah gelegenen Naturpark, der für seine gut ausgeschilderten Wanderwege und Picknickplätze bekannt ist. In den Sommermonaten lädt das Freibad in der Nachbargemeinde zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Für weitere Erholung sorgen Wellness-Angebote in den örtlichen Hotels und Pensionen, die Massagen und Saunagänge im Programm haben. Einkaufen wird in den charmanten Geschäften des historischen Ortskerns zu einem besonderen Erlebnis, während größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten eine breite Palette an Handelsketten und Boutiquen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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