Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Semmelhub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Semmelhub stellt eine spannende und potenziell gewinnbringende Möglichkeit dar, besonders angesichts der positiven Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die Umgebung verzeichnet anhaltendes Interesse von Käufern, die nach dem Charme und der Ruhe ländlicher Regionen suchen, und dennoch kurze Wege zu größeren Städten schätzen. Mit steigender Nachfrage sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil geblieben oder sogar gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Prozess des Immobilienverkaufs in Semmelhub beeinflussen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, wirtschaftliche Rahmenbedingungen und spezifische lokale Besonderheiten, die Ihren Verkaufserfolg maßgeblich steigern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Semmelhub
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Semmelhub
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Semmelhub
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Semmelhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Semmelhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Semmelhub
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Semmelhub
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft 84427 Sankt Wolfgang Semmelhub bietet potenziellen Käufern eine Vielfalt an charmanten Haustypen. In der Region sind vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie großzügige Landhäuser zu finden. Der Baustil reicht von klassischen bayerischen Bauernhäusern mit charakteristischer Holzfassade und großzügigen Gärten bis hin zu modernen Architektenhäusern, die durch ihre klare Linienführung und lichtdurchflutete Räume bestechen. Die Preise für Häuser in 84427 Sankt Wolfgang Semmelhub variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, spiegeln jedoch die Wertschätzung für die idyllische und gut angebundene Lage zwischen München und den Alpen wider, ohne konkrete Zahlen zu nennen, umfasst der Immobilienmarkt sowohl erschwinglichere Objekte für junge Familien als auch exklusive Anwesen für anspruchsvolle Käufer.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Semmelhub
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Semmelhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1332900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Semmelhub
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Semmelhub ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Wohnungen in dieser Region sind besonders begehrt, wenn sie moderne Ausstattungen und großzügige Grundrisse bieten. Altbauwohnungen mit historischem Flair und sanierte Objekte mit energieeffizienten Merkmalen ziehen zahlreiche Kaufinteressenten an. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten erhöht zusätzlich die Attraktivität, wodurch Immobilien in dieser Gegend meist zu guten Preisen veräußert werden können. Auch Familien schätzen die ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur, was zu einer stabilen Nachfrage beiträgt.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Semmelhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Semmelhub
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84427 Sankt Wolfgang Semmelhub ist derzeit hoch, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte viele potentiell Interessierte anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Wer in dieser Region ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher von den günstigen Marktbedingungen und den relativ hohen Grundstückspreisen profitieren.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Semmelhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 778 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 389000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 700200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Semmelhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Semmelhub
Die kleine Ortschaft Semmelhub gehört zur Gemeinde Sankt Wolfgang im oberbayerischen Landkreis Erding und liegt in einer malerischen und ruhigen Umgebung, eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Felder. Dank ihrer naturnahen Lage bietet Semmelhub eine hohe Lebensqualität für alle, die die ländliche Idylle schätzen. Trotzdem ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B15 ist man schnell in die umliegenden Städte und Orte eingebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Semmelhub liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, wie Dorfen und Haag in Oberbayern. Größere Städte wie Erding, Mühldorf am Inn und Landshut sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die B15 hervorragend, und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen ebenfalls eine bequeme Anreise. So ist die Region sowohl für Pendler als auch für Besucher gut erschlossen, während gleichzeitig die ruhige und erholsame Atmosphäre des ländlichen Lebens erhalten bleibt.
Aktuell leben in Semmelhub 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Semmelhub
Das malerische Dorf Sankt Wolfgang im Ortsteil Semmelhub bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen die Besucher die natürliche Schönheit der Region genießen können. Zahlreiche Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder bieten Erholungssuchenden eine willkommene Auszeit vom stressigen Alltag. Für sportlich Aktive stehen zudem diverse Freizeitangebote wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Reitmöglichkeiten zur Verfügung. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann in einem der örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen die Seele baumeln lassen.
Neben den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten bietet Sankt Wolfgang auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Im Ort gibt es kleine, traditionelle Geschäfte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Ein belebter Wochenmarkt versorgt die Dorfbewohner und Besucher mit frischen Lebensmitteln und Spezialitäten aus der Umgebung. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Gasthäuser zu kulinarischen Genüssen ein, in denen man die bayerische Gastfreundschaft in vollen Zügen erleben kann. Insgesamt bietet Sankt Wolfgang Semmelhub eine harmonische Mischung aus Natur, Entspannung und Einkaufsfreuden, die zum Verweilen und Genießen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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