Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kaltenbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang, insbesondere im charmanten Ortsteil Kaltenbrunn, erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategische Planung. Diese idyllische Region in Oberbayern besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren wie München und Landshut. Stetige Nachfrage und stabile Preise prägen den hiesigen Immobilienmarkt, was den Verkauf zu einer attraktiven Option für Eigentümer macht.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kaltenbrunn entscheidend sind, von Marktanalysen über effiziente Verkaufsstrategien bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kaltenbrunn
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kaltenbrunn
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kaltenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Kaltenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Kaltenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Kaltenbrunn
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kaltenbrunn
In der idyllischen Region 84427 Sankt Wolfgang Kaltenbrunn sind vielfältige Haustypen zu finden, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern bis hin zu schicken Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern reichen. Die charmante Mischung aus historischen Bauten und neueren Entwicklungen sorgt für ein abwechslungsreiches Straßenbild und spricht unterschiedliche Käuferschichten an. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Lage innerhalb der Gemeinde. Während naturnahe Lagen und aufwendig renovierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, können renovierungsbedürftige Gebäude oder einfachere Unterkünfte kostengünstiger angeboten werden. Das starke Interesse an Immobilien in dieser malerischen Gegend sorgt darüber hinaus für eine stabil hohe Nachfrage am Markt.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Kaltenbrunn
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Kaltenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1348500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Kaltenbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kaltenbrunn
In der malerischen Ortschaft Sankt Wolfgang Kaltenbrunn mit der Postleitzahl 84427 ist der Wohnungsmarkt durch eine angenehme Nachfragesituation geprägt. Besonders gefragt sind hier Wohnungen, die eine ruhige Lage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden kombinieren. Familien und Berufspendler bevorzugen großzügige Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und Paare eher nach modernen, gut ausgestatteten kleinen Apartments suchen. Ein hoher Stellenwert wird zudem auf energetisch effiziente Immobilien und solche mit Balkonen oder Gärten gelegt. Die Nähe zur Natur und der ländliche Charme der Region machen Wohnungen in Sankt Wolfgang Kaltenbrunn zu einem attraktiven Angebot für Käufer, die Wert auf Lebensqualität und eine entspannte Wohnumgebung legen.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Kaltenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kaltenbrunn
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84427 Sankt Wolfgang Kaltenbrunn ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Familien und Investoren die ländliche Idylle und die vergleichsweise günstigen Grundstückspreise zu schätzen wissen. Das Angebot an baureifen Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot relativ knapp, da in der Region zwar eine gewisse Bautätigkeit zu verzeichnen ist, diese aber nicht mit dem Interesse Schritt hält. Viele bauen entweder Eigenheime oder investieren in kleinere Projektentwicklungen, was die Bauaktivität in der Region belebt, aber dennoch eine ausgewogene Balance zwischen Angebot und Nachfrage erschwert.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Kaltenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 743 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 371500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 668700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Kaltenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Kaltenbrunn
Sankt Wolfgang Kaltenbrunn liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft und gehört zum Landkreis Erding. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und ländliche Ruhe aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben macht. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich bedeutende Städte wie Dorfen und Haag an der Amper. Die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Lage recht gut; Sankt Wolfgang Kaltenbrunn ist über die Bundesstraße B15 leicht zu erreichen und bietet zudem Anbindungen an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs. So ist die nächste größere Stadt Erding, die etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt liegt, mit Linienbussen erreichbar, von wo aus man schnell den Münchner Flughafen oder die Münchener Innenstadt erreichen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang Kaltenbrunn finden sich kleinere Orte und Gemeinden wie Schwindegg, Buchbach und Obertaufkirchen, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Durch die Nähe zur B15 sowie die gute Anbindung an das Busnetz ist die Mobilität in der Region gesichert, was sie auch für Pendler attraktiv macht. In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung der malerischen Landschaft ein, während die Nähe zu größeren Städten für Urbanität und Infrastruktur sorgt.
Aktuell leben in Kaltenbrunn 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Kaltenbrunn
Im malerisch gelegenen 84427 Sankt Wolfgang Kaltenbrunn bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische oberbayerische Landschaft lädt die Gegend zu ausgiebigen Spaziergängen oder Wanderungen in der Natur ein. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Radwege sowie Gelegenheiten für Wassersport an nahegelegenen Seen. Wer einfach nur entspannen möchte, findet in den örtlichen Cafés und Restaurants gemütliche Plätze zum Verweilen. Zudem bieten verschiedene landwirtschaftliche Betriebe Hofläden an, wo man regionale Produkte von hoher Qualität kaufen kann.
In der näheren Umgebung von Sankt Wolfgang Kaltenbrunn gibt es darüber hinaus attraktive Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Naturschutzgebiet um den Benediktusberg zu Erkundungstouren ein, bei denen man die heimische Flora und Fauna entdecken kann. Für kulturell Interessierte ist die Stadt Dorfen mit ihren historischen Gebäuden und regelmäßigen Veranstaltungen nur einen Katzensprung entfernt. Shopping-Begeisterte kommen in dem Einkaufszentrum “Dorfener Markthalle” auf ihre Kosten, das eine Vielzahl von Geschäften bietet. Ob Natur, Kultur oder Shopping, die Region rund um Sankt Wolfgang Kaltenbrunn hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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