Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Sollach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Sollach erfordert nicht nur fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch ein geschicktes Vorgehen. Diese Region, die durch ihre reizvolle ländliche Umgebung und trotzdem gute Anbindung an größere Städte besticht, zieht ein breites Spektrum von Kaufinteressenten an. Die Preise für Immobilien sind hier in den letzten Jahren moderat gestiegen, was die Gegend zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Sankt Wolfgang Sollach zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Sollach
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Sollach
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Sollach
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Sollach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Sollach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Sollach
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Sollach
In 84427 Sankt Wolfgang Sollach findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das architektonische Bild der Region prägen. Dazu gehören sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Außerdem gibt es einige großzügige Landhäuser und Bauernhöfe, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Ausstattung, Größe und Lage erheblich. Dabei spielten Faktoren wie die Nähe zu städtischer Infrastruktur, die Qualität der Bausubstanz und die Größe des Grundstücks eine entscheidende Rolle bei der Wertermittlung. Trotz der ländlichen Lage erfreut sich die Region großer Beliebtheit, was die Nachfrage nach Immobilien stetig ansteigen lässt.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Sollach
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Sollach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1352100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Sollach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84427 Sankt Wolfgang Sollach zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend, bedingt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden. Wohnungen in dieser idyllischen Umgebung sind vor allem bei Familien und Berufspendlern beliebt, die die ruhige Lage und die naturnahe Lebensweise schätzen. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die modernen Wohnkomfort bieten und dennoch den Charme des ländlichen Flairs bewahren. Zudem zieht die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die vorhandene Infrastruktur potenzielle Käufer an. Wer seine Wohnung in Sankt Wolfgang Sollach verkaufen möchte, kann derzeit von den positiven Marktentwicklungen profitieren und eine attraktive Nachfrage erwarten.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Sollach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Sollach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84427 Sankt Wolfgang Sollach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem darauf zurückzuführen, dass immer mehr Menschen ländliche und naturnahe Wohnlagen bevorzugen, zunehmend auch solche im Einzugsgebiet größerer Städte wie München. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt. Viele Flächen sind landwirtschaftlich genutzt oder schon bebaut, was die Auswahl an Baugrundstücken einschränkt. Trotzdem gibt es immer wieder neue Projekte und Bauvorhaben, die die Region attraktiv halten. Insgesamt wird moderat gebaut, oft handelt es sich um kleinere Bauvorhaben wie Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften. Bauträger und Privatpersonen zeigen ebenfalls Interesse an der Entwicklung von Neubaugebieten, was manchenorts in neuen Bauabschnitten resultiert. Die Bebauung orientiert sich stark an der traditionellen Dorfstruktur, um den Charme und die Attraktivität der Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Sollach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 770 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 385000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 693000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Sollach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Sollach
Die Ortschaft 84427 Sankt Wolfgang Sollach liegt idyllisch eingebettet im oberbayerischen Landkreis Erding, etwa 46 Kilometer östlich von München. Die Region ist geprägt durch weitläufige Wiesen, Wälder und landwirtschaftliche Flächen, was ihr einen besonders ländlichen und naturnahen Charakter verleiht. Sollach als Gemeindeteil von Sankt Wolfgang bietet durch seine naturnahe Lage Ruhe und Erholung, ohne dass man auf die Nähe zu größeren Städten verzichten muss. Dies macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im näheren Umkreis von Sankt Wolfgang Sollach befinden sich mehrere bemerkenswerte Ortschaften. So liegt Dorfen etwa 13 Kilometer nordwestlich und begeistert mit einem charmanten Ortskern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Erding, bekannt für ihre Therme und den Münchener Flughafen, erreicht man nach etwa 26 Kilometern. Auch die Gemeinde Haag in Oberbayern, welche kulturell und geschichtlich interessant ist, befindet sich nur eine kurze Fahrt von etwa 12 Kilometern entfernt.
Die Verkehrsanbindung von Sankt Wolfgang Sollach ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B12 sehr gut, die eine direkte Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Zudem sind die umliegenden Städte und Gemeinden durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächstgelegene Bahnstation in Dorfen sorgt für regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Mühldorf am Inn. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das Verkehrsnetz macht Sankt Wolfgang Sollach zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Besucher.
Aktuell leben in Sollach 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Sollach
Sankt Wolfgang Sollach, mit der Postleitzahl 84427, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser malerischen Region können Besucher und Einheimische Aktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren genießen, während sie die atemberaubende Landschaft erkunden. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ruhigen Spaziergängen ein und bieten eine ideale Kulisse für Erholungssuchende. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote. Ein lebendiger Wochenmarkt und mehrere lokal geführte Geschäfte und Boutiquen laden zudem zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel ein. Hier finden sich neben Lebensmitteln auch kreative Souvenirs und handgemachte Produkte, die den besonderen Charme der Region widerspiegeln.
Die Region um Sankt Wolfgang Sollach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung und setzt auf eine harmonische Verbindung von Natur, Kultur und Einkaufserlebnissen. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Naturpark ihre Zeit beim Wandern oder auf Radwegen verbringen, während Wassersportbegeisterte an einem der umliegenden Seen auf ihre Kosten kommen. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, historische Sehenswürdigkeiten wie alte Kirchen und lokale Museen zu besichtigen, die einen Einblick in die Geschichte der Region geben. Wer eine Pause vom Alltag sucht, findet in gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern Orte zum Verweilen und Genießen. Auch für den täglichen Bedarf und spezielle Wünsche halten diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte in der Umgebung ein reichhaltiges Angebot bereit. Von frischen, regionalen Produkten bis hin zu modernen Konsumgütern wird hier alles geboten, um eine angenehme und abwechslungsreiche Zeit in Sankt Wolfgang Sollach zu verbringen.
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