Immobilie verkaufen in 92705 Leuchtenberg Döllnitz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 92705 Leuchtenberg Döllnitz anzugehen, bedeutet, sich mit einem dynamischen und attraktiven Immobilienmarkt auseinanderzusetzen. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage, die Nähe zur Natur und die historische Bedeutung, was sich auch positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer steigenden Nachfrage und soliden Wertsteigerungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Leuchtenberg Döllnitz thematisiert, um Ihnen eine fundierte Basis für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten. Hierbei werden Markttrends, Standortvorteile und wertvolle Tipps für Verkäufer beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92705 Leuchtenberg Döllnitz
- Wohnung verkaufen in 92705 Leuchtenberg Döllnitz
- Grundstück verkaufen in 92705 Leuchtenberg Döllnitz
- Ihr Immobilienmakler in 92705 Leuchtenberg Döllnitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92705 Leuchtenberg Döllnitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92705 Leuchtenberg Döllnitz
Haus verkaufen in 92705 Leuchtenberg Döllnitz
Das Verkaufen eines Hauses in 92705 Leuchtenberg Döllnitz erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Architektenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Einwohner wider. Die Preise für Häuser in Leuchtenberg Döllnitz variieren stark je nach Baujahr, Ausstattung und Lage, jedoch zeigt der Markt eine stabile Nachfrage. Diese Stabilität macht es für Verkäufer attraktiver, ihre Immobilie zu einem guten Preis zu veräußern. Käufer sollten sich auf eine fundierte Preisrecherche einstellen, um den für sie besten Wert zu finden.
Hauspreise in 92705 Leuchtenberg Döllnitz
Die Hauspreise in 92705 Leuchtenberg Döllnitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leuchtenberg Döllnitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92705 Leuchtenberg Döllnitz
Der Wohnungsmarkt in der Region 92705 Leuchtenberg Döllnitz zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein stabiles Angebot aus. Diese idyllische Gegend, umgeben von malerischen Landschaften und ruhigen Wohngebieten, zieht vor allem Familien und Senioren an, die die Ruhe und die natürliche Umgebung schätzen. Besondere Begehrtheit genießen hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder kleinen Gärten sind besonders gefragt. Zudem spielen die Nähe zu täglichen Versorgungseinrichtungen und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz eine wesentliche Rolle bei der Kaufentscheidung. Investoren schätzen den Markt für seine Stabilität und das Potenzial zur Wertsteigerung in den kommenden Jahren.
Wohnungspreise in 92705 Leuchtenberg Döllnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92705 Leuchtenberg liegt bei 2009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92705 Leuchtenberg Döllnitz
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 92705 Leuchtenberg Döllnitz kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist erheblich gestiegen, insbesondere durch Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und sich im ländlichen Raum niederlassen möchten. Mit der zunehmenden Beliebtheit von Homeoffice und flexiblen Arbeitsmodellen suchen viele Käufer nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort, was die Attraktivität der Region erhöht hat. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, da die verfügbare Baufläche nicht unbegrenzt ist und die ländliche Struktur des Gebietes erhalten werden soll. Im Hinblick auf die Bautätigkeit hält sich diese in Grenzen; es gibt zwar einige Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Objekte, jedoch ist die Bautätigkeit nicht vergleichbar mit urbanisierten Zonen. Dies kann für Verkäufer vorteilhaft sein, da geringere Bautätigkeit oft mit einer gesteigerten Nachfrage nach bereits erschlossenen Grundstücken einhergeht. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in 92705 Leuchtenberg Döllnitz eine interessante Dynamik, die sowohl von einer hohen Nachfrage als auch durch ein begrenztes Angebot geprägt ist.
Grundstückspreise in 92705 Leuchtenberg Döllnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92705 Leuchtenberg liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92705 Leuchtenberg Döllnitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92705 Leuchtenberg Döllnitz
Der malerische Ort Döllnitz, ein Ortsteil der Marktgemeinde Leuchtenberg mit der Postleitzahl 92705, liegt in der Oberpfalz in Bayern. Eingebettet in die sanften Hügel und Täler des Oberpfälzer Waldes hat Döllnitz eine charmante, ländliche Atmosphäre. Die Region ist geprägt von dichter Natur und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was den idyllischen Charakter des Dorfes noch verstärkt. Die imposante Burg Leuchtenberg, die über dem Ort thront, ist ein markantes Wahrzeichen, das Besucher und Einheimische gleichermaßen anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Döllnitz liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die aufgrund ihrer Nähe leicht erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Leuchtenberg selbst, Vohenstrauß und Pfreimd. Auch Weiden in der Oberpfalz ist nicht weit entfernt und bietet eine erweiterte Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Döllnitz ist gut ausgebaut, vor allem durch die Nähe zur Autobahn A6, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in die Tschechische Republik ermöglicht. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und Busverbindungen für eine ausreichende Erreichbarkeit der umliegenden Orte und macht Döllnitz zu einem verkehrsgünstig gelegenen Dorf in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Aktuell leben in Döllnitz 1133 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92705 Leuchtenberg Döllnitz
92705 Leuchtenberg Döllnitz ist ein idyllischer Ort, der vielfältige Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die malerische Landschaft rund um Leuchtenberg lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die unverfälschte Natur genossen werden kann. In den Sommermonaten bieten nahegelegene Badeseen eine erfrischende Abkühlung und Erholung. Zudem gibt es regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, darunter traditionelle Feste und Märkte, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Für den alltäglichen Bedarf stehen verschiedene Geschäfte zur Verfügung, während der Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten lockt.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Der nahegelegene Naturpark Oberpfälzer Wald ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiken. Für Erholungssuchende bieten Thermalbäder wie die Sibyllenbad Therme in Neualbenreuth Entspannung und Wellness. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht: Die Einkaufszentren in Weiden und Amberg bieten eine große Vielfalt an Geschäften und Boutiquen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Städte wie Regensburg mit ihren beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, Museen und Theatern. So lässt sich die Region vielseitig erleben und genießen.
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