Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Pfetzendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91578 Leutershausen Pfetzendorf bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Diese idyllische Gemeinde in Mittelfranken besticht durch ihre ruhige Lage und den ländlichen Charme, der immer mehr Menschen anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien steigt stetig, wodurch sich optimale Bedingungen für den Verkauf ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Best Practices für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Leutershausen Pfetzendorf aufgezeigt, um Ihnen den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Pfetzendorf
- Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Pfetzendorf
- Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Pfetzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Pfetzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Pfetzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Pfetzendorf
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Pfetzendorf
Beim Verkauf eines Hauses in 91578 Leutershausen Pfetzendorf spielt die Kenntnis über die regionalen Gegebenheiten eine entscheidende Rolle. In dieser malerischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Zudem findet man hier traditionellere Bautypen wie Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Region bewahren. Die Immobilienpreise in Pfetzendorf variieren je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage der Objekte, bewegen sich jedoch im Rahmen der typischen Marktwerte für ländliche Gebiete in Bayern. Interessenten sollten sowohl die Angebote als auch die individuelle Wertermittlung des eigenen Hauses sorgfältig prüfen, um einen marktgerechten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91578 Leutershausen Pfetzendorf
Die Hauspreise in 91578 Leutershausen Pfetzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leutershausen Pfetzendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Pfetzendorf
Der Wohnungsverkauf in 91578 Leutershausen Pfetzendorf spiegelt den allgemeinen Trend des ländlichen Wohnungsmarktes wider, der in den letzten Jahren zunehmend gefragt ist. Die ruhige und idyllische Lage in Verbindung mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind gut sanierte Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie Immobilien mit großzügigen Gärten oder Terrassen. Auch Wohnungen in historischen Gebäuden, die den charmanten Charakter der Gegend bewahren, stehen hoch im Kurs. Da das Angebot an Neubauten begrenzt ist, steigt die Nachfrage nach bestehenden Objekten kontinuierlich an, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Wohnungen zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 91578 Leutershausen Pfetzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91578 Leutershausen liegt bei 4184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Pfetzendorf
In der Region 91578 Leutershausen Pfetzendorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil, wenn auch nicht so hoch wie in städtischen Ballungszentren. Viele Interessenten suchen hier vor allem nach Bauplätzen, um Eigenheime zu realisieren, was das Interesse insbesondere für Familien oder Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, interessant macht. Das Angebot an Grundstücken in Pfetzendorf ist begrenzt und größtenteils besteht es aus kleineren bis mittleren Parzellen. Da die Region ländlich geprägt ist, ist der Bauboom moderat im Vergleich zu urbanen Gegenden; es wird zwar gebaut, aber in einem überschaubaren Maßstab. Neubauprojekte und kleinere Bauträger sorgen dennoch dafür, dass zeitweise neue Grundstücke auf den Markt kommen. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die Möglichkeit, größere Grundstücke zu erwerben, machen die Region für bestimmte Käufergruppen attraktiv.
Grundstückspreise in 91578 Leutershausen Pfetzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91578 Leutershausen liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Pfetzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Pfetzendorf
Leutershausen Pfetzendorf, mit der Postleitzahl 91578, liegt idyllisch in der mittelfränkischen Region Bayerns. Der kleine Ort zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die von malerischen Landschaften und weitläufigen Feldern umgeben ist. Die Verkehrsanbindung ist typisch für ländliche Gebiete, wobei die nächstgelegenen größeren Straßen bequem erreichbar sind. Der Ort liegt in geringer Entfernung zur Bundesstraße B13, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt und eine zügige Anbindung an südlich gelegene Städte wie Ansbach und nördlich gelegene Städte wie Würzburg ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Leutershausen Pfetzendorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Zu den nächstgelegenen Städten zählen neben Ansbach auch Herrieden und Feuchtwangen. Diese bieten weiterführende Infrastruktur- und Einkaufsangebote, die über das hinausgehen, was in einem kleinen Ort wie Pfetzendorf verfügbar ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnte Bundesstraße B13 sowie durch die Nähe zur Autobahn A6 ausgezeichnet, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Pfetzendorf 5669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Pfetzendorf
In der malerischen Ortschaft Pfetzendorf, die zur Gemeinde Leutershausen im Postleitzahlgebiet 91578 gehört, lassen sich zahlreiche Möglichkeiten finden, die Freizeit zu gestalten, Erholung zu finden und einzukaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Verschiedene Wanderwege führen durch Wälder und an Flüssen entlang, bieten Ruhe und Entspannung und ermöglichen es, dem Alltag zu entfliehen. Für Familien und Sportbegeisterte gibt es zudem ein reichhaltiges Angebot an Sportplätzen und Spielplätzen, auf denen sowohl Kinder als auch Erwachsene aktiv sein können. Einkaufsmöglichkeiten in Pfetzendorf reichen von kleinen, charmanten Läden, in denen man lokale Spezialitäten und handwerkliche Produkte erwerben kann, bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region um Leutershausen und Pfetzendorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsvergnügen. Beispielsweise ist das nahegelegene Altmühlsee-Gebiet ein beliebter Ort für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen. Auch für Naturliebhaber und Vogelbeobachter bietet das Altmühltal zahlreiche Beobachtungsplätze und geschützte Bereiche zur Erkundung der regionalen Flora und Fauna. Für kulturell Interessierte ist das romantische Schloss Schillingsfürst einen Besuch wert, das nicht nur geschichtliche Einblicke gewährt, sondern auch durch seine Veranstaltungen und Konzerte begeistert. Was das Einkaufen angeht, findet sich in der Umgebung eine Mischung aus traditionellen Märkten, auf denen man frische, regionale Produkte erhält, und modernen Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren anbieten. Diese Kombination aus Naturerlebnis, kulturellem Reichtum und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Leutershausen und Pfetzendorf zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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