Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Höchstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91578 Leutershausen Höchstetten erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Mittelfranken, Bayern, besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren wie Ansbach und Nürnberg. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier stabil, mit einem deutlichen Interesse an Einfamilienhäusern und Baugrundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Ein tiefgehendes Wissen über Markttrends, Preise und potenzielle Käufer kann den Verkaufsprozess signifikant erleichtern und zum erfolgreichen Abschluss führen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Höchstetten
- Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Höchstetten
- Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Höchstetten
- Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Höchstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Höchstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Höchstetten
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Höchstetten
Beim Verkauf eines Hauses in 91578 Leutershausen Höchstetten sind die in der Region gebauten Haustypen ein wichtiger Faktor. Häufig findet man hier Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften. Besonders ländliche und naturnahe Bauweisen sind in dieser Gegend populär, was sich in großzügigen Grundstücken und traditionellen Baustilen widerspiegelt. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Ein solides Marktverständnis und ggf. eine aktuelle Marktanalyse sind daher essenziell, um den richtigen Verkaufspreis zu bestimmen und erfolgreich zu verkaufen.
Hauspreise in 91578 Leutershausen Höchstetten
Die Hauspreise in 91578 Leutershausen Höchstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leutershausen Höchstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Höchstetten
Der Wohnungsmarkt in Leutershausen Höchstetten, einem Ortsteil der Gemeinde Leutershausen mit der Postleitzahl 91578, zeigt sich als dynamisch und zunehmend attraktiver für Kaufinteressenten. Die erhöhte Nachfrage lässt sich unter anderem durch die malerische Umgebung, die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung erklären. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme verbinden. Dazu zählen vor allem Immobilien in sanierten Fachwerkhäusern und Neubauten, die hohen energetischen Standards entsprechen. Viele Käufer schätzen zudem großzügige Außenflächen wie Balkone und Terrassen, die den Wohnraum erweitern und die Verbindung zur Natur betonen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen unter den älteren Interessenten zunehmend an Bedeutung.
Wohnungspreise in 91578 Leutershausen Höchstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91578 Leutershausen liegt bei 4155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Höchstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91578 Leutershausen Höchstetten ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, was auf den Wunsch vieler Menschen zurückzuführen ist, dem städtischen Trubel zu entfliehen und sich in beschaulicheren ländlichen Gegenden niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da Höchstetten eine kleine Gemeinde ist und neue Baugebiete nur sparsam ausgewiesen werden. Dadurch kann es durchaus herausfordernd sein, ein passendes Stück Land zu finden. In der Region wird moderat gebaut; es gibt eine Mischung aus privaten Bauprojekten, wie Einfamilienhäusern, und kleineren Bauunternehmungen, die gelegentlich neue Wohnhäuser oder Reihenhäuser errichten. Die Bautätigkeit ist nicht so intensiv wie in städtischen Gebieten, was zur Beibehaltung des ländlichen Charakters der Gegend beiträgt.adalari
Grundstückspreise in 91578 Leutershausen Höchstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91578 Leutershausen liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Höchstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Höchstetten
Leutershausen Höchstetten liegt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken, Bayern. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die idyllische Lage aus. Umgeben von landwirtschaftlicher Fläche und kleinen Waldgebieten, bietet der Ort eine ruhige Umgebung abseits des hektischen Stadtlebens. Höchstetten befindet sich nahe der Altmühl, einem malerischen Fluss, der ideal für verschiedene Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Leutershausen Höchstetten befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte. Ansbach ist nur etwa 12 Kilometer entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Weitere nahegelegene Orte sind Rothenburg ob der Tauber und die historische Stadt Dinkelsbühl. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B13, die eine schnelle Verbindung nach Ansbach und zur Autobahn A6, die Richtung Heilbronn und Nürnberg führt, gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die in die umliegenden Städte und Dörfer verkehren. Dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der wichtigen Infrastrukturen auch ohne eigenes Auto.
Aktuell leben in Höchstetten 5669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Höchstetten
Leutershausen und der Ortsteil Höchstetten bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die malerische fränkische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Verschiedene Radwege durchziehen die Region und bieten abwechslungsreiche Touren für Radsportbegeisterte. Für aktive Erholung sorgen zudem Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, wie das Dorffest in Höchstetten, tragen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei. Einkaufsmöglichkeiten in der Region sorgen für eine gute Versorgung mit allem Notwendigen; kleinere Geschäfte und Wochenmärkte bieten regionale Produkte, und größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten sind gut erreichbar.
In der näheren Umgebung von Leutershausen und Höchstetten gibt es zahlreiche zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Altmühlsee eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten, darunter Schwimmen, Segeln und Angeln. Historisch Interessierte können die Stadt Rothenburg ob der Tauber mit ihrer gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt erkunden. Für Erholungssuchende bieten die Thermen in Bad Windsheim entspannende Stunden in Thermalbädern und Wellness-Einrichtungen. Die nahe Städte Ansbach und Fürth bieten darüber hinaus eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Einkaufszentren über Boutiquen bis hin zu charmanten Wochenmärkten, die frische und lokale Produkte anbieten. Diese verschiedenen Angebote sorgen dafür, dass sowohl Einheimische als auch Besucher in der gesamten Region vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer Freizeit haben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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