Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Weihersmühle
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Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Weihersmühle
Der Verkauf einer Immobilie in 91578 Leutershausen Weihersmühle erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Ortschaft im Herzen Mittelfrankens zieht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen immer mehr Interessenten an. Der lokale Immobilienmarkt ist von einer stabilen Nachfrage und stetigen Wertsteigerungen geprägt, was ideale Bedingungen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden sowohl die Chancen als auch die Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Leutershausen Weihersmühle beleuchtet. Eine gezielte Strategie und fundierte Marktkenntnisse sind entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Weihersmühle
- Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Weihersmühle
- Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Weihersmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Weihersmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Weihersmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Weihersmühle
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Weihersmühle
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Weihersmühle kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts der vielfältigen Arten von Immobilien, die in der Region zu finden sind. In Leutershausen Weihersmühle werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, aber es gibt auch einige charmante Fachwerkhäuser und modernisierte Altbauten. Die Preise für Häuser in dieser Region sind von mehreren Faktoren abhängig, einschließlich der Lage, des Zustands des Hauses und der Größe des Grundstücks. Generell sind die Immobilienpreise hier moderat, wobei der ländliche Charme der Region und die Nähe zu Naturschönheiten sowie städtischen Annehmlichkeiten attraktive Kaufgründe bieten. Spannend ist auch der Aspekt, dass die Preise in einigen Teilen der Region im Aufwind begriffen sind, was Verkäufern gute Chancen auf einen gewinnbringenden Verkauf bietet.
Hauspreise in 91578 Leutershausen Weihersmühle
Die Hauspreise in 91578 Leutershausen Weihersmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leutershausen Weihersmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Weihersmühle
Beim Verkauf einer Wohnung in 91578 Leutershausen Weihersmühle spielen diverse Faktoren eine Rolle, die potenziellen Käufern ins Auge fallen. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt sich aktuell stabil und von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere durch die idyllische Lage und die attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die eine schöne Aussicht in die grüne Umgebung bieten. Auch energetisch sanierte Objekte und solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätzen oder Gartenanteilen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Käufer, die sich für diese Region interessieren, sind häufig Familien oder Paare, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf eine gewisse Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten möchten.
Wohnungspreise in 91578 Leutershausen Weihersmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91578 Leutershausen liegt bei 3807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Weihersmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91578 Leutershausen Weihersmühle ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da die malerische Lage und die Lebensqualität in dieser Region sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern immer beliebter werden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu erhöhten Preisen und einer schnelleren Abwicklung bei Verkaufsentscheidungen führt. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, wobei sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um die gestiegene Nachfrage zu bedienen und dem Wohnungsmangel entgegenzuwirken.
Grundstückspreise in 91578 Leutershausen Weihersmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91578 Leutershausen liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Weihersmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Weihersmühle
Leutershausen Weihersmühle liegt idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft mit zahlreichen Wiesen und Wäldern. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B13 in der Nähe verläuft, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A6 in überschaubarer Entfernung erreichbar, was die Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Leutershausen Weihersmühle befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Ansbach, die nächstgrößere Stadt, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet diverse kulturelle und Freizeitmöglichkeiten. Weitere naheliegende Orte sind Rothenburg ob der Tauber, bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Architektur, und Dinkelsbühl, eine Stadt mit einer beeindruckenden Altstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnte Bundesstraße B13 sowie die Autobahn A6 gesichert, die schnelle Verbindungen sowohl innerhalb der Region als auch darüber hinaus ermöglichen. Die Nähe zu diesen Verkehrswegen erleichtert zudem die Erreichbarkeit des Nürnberger Flughafens, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen von Vorteil ist.
Aktuell leben in Weihersmühle 5669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Weihersmühle
In der idyllischen Ortschaft 91578 Leutershausen Weihersmühle finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahe gelegenen Weiher perfekte Bedingungen für Angler und Naturliebhaber bieten. Für kulturelle Entdeckungen sorgen historische Bauwerke und traditionelle Feste, die das Leben in Leutershausen bereichern. Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse angeboten werden.
Für zusätzliche Freizeitaktivitäten und Erholung können die Bewohner von Leutershausen auch auf umliegende Gemeinden zurückgreifen. In der nahegelegenen Stadt Ansbach bieten sich zahlreiche kulturelle Highlights, wie das Residenzschloss und Museen, an. Naturfreunde finden im Naturpark Frankenhöhe Wanderwege und Erholungsgebiete. Als Einkaufsoptionen gibt es in Ansbach Einkaufszentren und eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, die ein breites Sortiment an Waren abdecken. Sportliche Aktivitäten können in den umliegenden Schwimmbädern und Sportanlagen ausgeübt werden. Auch Wellnessangebote und Fitnessstudios sorgen für körperliches Wohlbefinden und Entspannung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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