Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Winden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91578 Leutershausen Winden kann eine lukrative Möglichkeit sein, besonders angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Die charmante Stadt mit ihrer ländlichen Umgebung zieht zunehmend Käufer an, die nach einer Mischung aus Ruhe und guter Anbindung suchen. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot ist der Zeitpunkt ideal, um eine Immobilie zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte dargestellt, die Verkäufer beachten sollten, von Marktanalysen über die richtige Preisstrategie bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie. So gelingt es, Käufer zu begeistern und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Winden
- Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Winden
- Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Winden
- Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Winden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Winden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Winden
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Winden
Der Verkauf eines Hauses in 91578 Leutershausen Winden ist geprägt von einer vielfältigen Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hier findet man alles vom charmanten Einfamilienhaus über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern. Auch traditionelle Bauernhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken, sind keine Seltenheit und tragen zum charakteristischen Bild der ländlichen Region bei. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Größe, Alter, Zustand und genauer Lage des Objekts, spiegeln jedoch den allgemeinen Trend einer steigenden Nachfrage wider. So bleibt der Immobilienmarkt in 91578 Leutershausen Winden trotz regionaler Unterschiede weiterhin lebendig und attraktiv für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
Hauspreise in 91578 Leutershausen Winden
Die Hauspreise in 91578 Leutershausen Winden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leutershausen Winden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Winden
Der Wohnungsmarkt in 91578 Leutershausen Winden zeigt sich als durchaus vielversprechend, insbesondere für Käufer, die Ruhe und Naturnähe suchen. Diese kleine, charmante Gemeinde in Bayern zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine idyllische Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Ansbach oder Nürnberg schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, einem Balkon oder Gartenanteil, sowie solchen, die in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen. Der Markt ist im Vergleich zu städtischen Gebieten weniger von schnellen Preisschwankungen betroffen, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer eine stabile und planbare Transaktion ermöglicht. Verkäufern kann daher empfohlen werden, hochwertige Fotos und eine genaue, ansprechende Beschreibung der Vorzüge der Wohnung und der Umgebung zu nutzen, um potenzielle Käufer bestmöglich anzusprechen.
Wohnungspreise in 91578 Leutershausen Winden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91578 Leutershausen liegt bei 4310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Winden
Der Verkauf eines Grundstücks in 91578 Leutershausen Winden gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnstätten, was den ländlichen Charme von Leutershausen Winden besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Immobilienmarkt vor Ort spannungsvoll hält. Gleichzeitig wird in der Region vermehrt gebaut, um dem zunehmenden Bedarf gerecht zu werden. Bauprojekte, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Wohnanlagen, tragen dazu bei, das Wohnraumangebot zu erweitern und modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Wer also ein Grundstück in Leutershausen Winden verkaufen möchte, kann sich auf ein reges Interesse seitens potenzieller Käufer einstellen, unterstützt durch eine dynamische Bautätigkeit, die die Attraktivität der Region weiter steigert.
Grundstückspreise in 91578 Leutershausen Winden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91578 Leutershausen liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Winden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Winden
Leutershausen Winden liegt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken, Bayern. Die idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Umland ist geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Wanderungen und Radfahrten einladen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Winden gut erreichbar und besitzt eine solide Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Leutershausen Winden befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Ansbach, die nächstgelegene größere Stadt, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenfalls in der Nähe liegen die Orte Rothenburg ob der Tauber, bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt, und Herrieden. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Staatsstraßen, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte und die Autobahn A6 ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden, wodurch auch Pendler und Reisende flexibel und mobil bleiben.
Aktuell leben in Winden 5669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Winden
Leutershausen Winden bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung und die naturnahe Lage laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die idyllische Landschaft genießen kann. Zahlreiche Wanderwege schlängeln sich durch die Region und bieten sowohl entspannende als auch herausfordernde Routen für Naturfreunde. Für diejenigen, die nach mehr Bewegung suchen, gibt es Sportanlagen und Vereine, die diverse Aktivitäten anbieten. Nach einem erlebnisreichen Tag können Besucher in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants einkehren und lokale Spezialitäten probieren.
In der Region finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf decken und darüber hinaus spannende Entdeckungen ermöglichen. Der Wochenmarkt in Leutershausen ist ein beliebter Treffpunkt, bei dem frische regionale Produkte angeboten werden. Für größere Einkaufsbedürfnisse gibt es in den umliegenden Städten wie Ansbach oder Rothenburg ob der Tauber zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Boutiquen. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten: Museen, historische Stätten und regelmäßige Veranstaltungen bieten abwechslungsreiche und bereichernde Erlebnisse. So können Besucher und Einwohner gleichermaßen eine ausgewogene Balance aus Freizeit, Erholung und Shopping genießen.
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