Immobilie verkaufen in 91586 Lichtenau Oberrammersdorf
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Der Immobilienmarkt in 91586 Lichtenau Oberrammersdorf zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und vielversprechend. Das idyllische Dorf in der fränkischen Region punktet mit seiner attraktiven Lage und nahen Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ansbach, was nicht nur Familien, sondern auch Investoren anzieht. Eigentümer, die ihre Immobilie in dieser gefragten Region verkaufen möchten, finden daher gute Voraussetzungen, um attraktive Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte beleuchten, die beim Immobilienverkauf in Lichtenau Oberrammersdorf wichtig sind. Von der Marktlage über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Oberrammersdorf
- Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Oberrammersdorf
- Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Oberrammersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Oberrammersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Oberrammersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Oberrammersdorf
Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Oberrammersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 91586 Lichtenau Oberrammersdorf bietet für potenzielle Käufer eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl. In der Region sind vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhäuser verbreitet, die sich durch ihre robusten Bauweisen und ländlichen Architekturstile auszeichnen. Auch moderne Reihenhäuser und großzügige Grundstücke mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten sind oft zu finden. Die Preise für Häuser in 91586 Lichtenau Oberrammersdorf variieren je nach Größe, Lage und Zustand der Immobilie. Häufig kann man jedoch beobachten, dass Immobilien in ruhigen, naturnahen Gegenden tendenziell günstiger sind als Häuser, die näher am Ortskern liegen und eine bessere Anbindung an die lokalen Infrastruktur bieten. Käufer sollten daher die Optionen sorgfältig abwägen und sich über die spezifischen Marktbedingungen in dieser Region informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 91586 Lichtenau Oberrammersdorf
Die Hauspreise in 91586 Lichtenau Oberrammersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Oberrammersdorf
Der Wohnungsmarkt in 91586 Lichtenau Oberrammersdorf zeigt sich als relativ stabil und von einer angenehmen Nachfrage geprägt. Diese idyllisch gelegene Gemeinde im Landkreis Ansbach zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruheständler macht. Besonders begehrt sind hier größere Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die modernen Wohnkomfort bieten und zugleich durch ihren ländlichen Charme bestechen. Altbauliebhaber schätzen gut erhaltene und stilvoll renovierte Wohnungen in historischen Gebäuden, während jüngere Käufer verstärkt nach Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen suchen. Die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Ansbach garantiert eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen, was den Wohnort zusätzlich attraktiv macht. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Lichtenau Oberrammersdorf als ausgewogen, wobei die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum weiterhin steigt.
Wohnungspreise in 91586 Lichtenau Oberrammersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91586 Lichtenau liegt bei 3021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Oberrammersdorf
In 91586 Lichtenau Oberrammersdorf, einer charmanten Gemeinde in Bayern, sieht der Immobilienmarkt eine moderate, aber stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Region ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die eine ruhigere, ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg nutzen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf den generell eingeschränkten Platz und die vorsichtige Erschließung neuer Flächen zurückzuführen ist. Trotz dieser Limitierungen wird in Lichtenau Oberrammersdorf aktiv gebaut, wobei der Fokus auf Ein- und Zweifamilienhäusern liegt, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen. Investoren und Bauherren sollten daher bereit sein, schnell zu handeln, wenn passende Grundstücke auf den Markt kommen, da sie in der Regel nicht lange verfügbar sind.
Grundstückspreise in 91586 Lichtenau Oberrammersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91586 Lichtenau liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Oberrammersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Oberrammersdorf
Im Herzen von Bayern liegt der malerische Ort Oberrammersdorf, der zur Gemeinde Lichtenau im Landkreis Ansbach gehört und die Postleitzahl 91586 trägt. Gelegen in einer idyllischen ländlichen Umgebung, bietet Oberrammersdorf eine reizvolle Mischung aus Natur, Ruhe und einer dennoch gut erreichbaren Infrastruktur. Während das Dorf selbst beschaulich und ruhig ist, können die Bewohner und Besucher die umliegende, abwechslungsreiche Landschaft genießen, die sich ideal für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten anbietet.
Oberrammersdorf ist durch die nahegelegene Autobahn A6 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden, was es ermöglicht, größere Städte wie Nürnberg und Ansbach schnell und unkompliziert zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegen zudem kleinere Orte wie Lichtenau, Burgoberbach und Sachsen bei Ansbach, die ebenfalls kurze Fahrwege bieten. Die Verkehrsanbindung wird ergänzt durch gut ausgebaute Landstraßen und ein zuverlässiges öffentliches Verkehrsnetz, das das Pendeln in die näheren Städte und Gemeinden erleichtert. So sind sowohl der ländliche Charme als auch die Annehmlichkeiten einer guten Erreichbarkeit in Oberrammersdorf vereint.
Aktuell leben in Oberrammersdorf 3841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Oberrammersdorf
Lichtenau Oberrammersdorf bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei zahlreiche Wanderwege die Schönheit der Natur hervorheben. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich gemütliche Picknickplätze und ruhige Orte zum Verweilen. Darüber hinaus steht ein gut ausgestatteter Sportplatz zur Verfügung, der Aktivitäten wie Fußball oder Tennis ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter kleine Geschäfte und ein Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet und das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis macht.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So locken Wander- und Radwege durch das malerische Altmühltal Naturliebhaber an, während der nahegelegene Brombachsee hervorragend zum Schwimmen, Segeln und Entspannen geeignet ist. Für kulturelle Abwechslung bietet sich ein Besuch der mittelalterlichen Stadt Rothenburg ob der Tauber an, die mit ihrem historischen Charme fasziniert. Ebenso laden größere Städte wie Ansbach und Nürnberg zu ausgiebigen Shoppingtouren ein, mit einer Vielzahl von Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten, die keine Wünsche offenlassen. Auch Wellnessangebote und Thermen in der Umgebung sorgen für erholsame Stunden der Entspannung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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