Immobilie verkaufen in 91586 Lichtenau Unterrottmannsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91586 Lichtenau Unterrottmannsdorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Mittelfranken, bekannt für ihre ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, erlebt derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere Familien und Ruhesuchende schätzen die hohe Lebensqualität und die guten Anbindungen an umliegende Städte wie Ansbach und Nürnberg. Dies führt zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen, die für potenzielle Verkäufer interessant sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Verkauf einer Immobilie in Lichtenau Unterrottmannsdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und erste Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Unterrottmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Unterrottmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Unterrottmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Unterrottmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Unterrottmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Unterrottmannsdorf
Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Unterrottmannsdorf
In der Region 91586 Lichtenau Unterrottmannsdorf werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern reichen. Auch Bauernhäuser, oft mit weitläufigem Grund und landwirtschaftlichen Nebengebäuden, sind in dieser ländlichen Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage des Objekts. In der Regel sind sie vergleichsweise moderat, was die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in der ruhigen und naturnahen Umgebung sorgt dafür, dass Immobilien eine stabile Wertentwicklung aufweisen.
Hauspreise in 91586 Lichtenau Unterrottmannsdorf
Die Hauspreise in 91586 Lichtenau Unterrottmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Unterrottmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 91586 Lichtenau Unterrottmannsdorf zeigt eine gesunde Nachfrage, die von der charmanten Lage und der guten Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte profitiert. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die Familien und jungen Paaren ausreichend Platz bieten. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, Balkonen oder Terrassen sind besonders gefragt, ebenso wie Immobilien mit energieeffizienten Standards. Die Nähe zur Natur sowie die gute infrastrukturelle Anbindung machen Unterrottmannsdorf zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber. Wer seine Wohnung in diesem Gebiet verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage rechnen, besonders wenn die Immobilie einen modernen Standard erfüllt und sich in einer gepflegten Nachbarschaft befindet.
Wohnungspreise in 91586 Lichtenau Unterrottmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91586 Lichtenau liegt bei 2224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Unterrottmannsdorf
In der malerischen Ortschaft Unterrottmannsdorf bei Lichtenau, mit der Postleitzahl 91586, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen. Die reizvolle Landschaft und die ruhige Lage, gepaart mit einer guten Anbindung an die größeren Städte in der Region, machen diesen Ort attraktiv für Bauherren und Investoren. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer sehr wettbewerbsintensiven Marktlandschaft führt. Bauprojekte in dieser Gegend sind relativ zahlreich, da viele Familien und Ruheständler die naturnahe Umgebung schätzen. Zudem werden Neubauten bevorzugt, um den modernen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden. In Summe zeigt sich, dass Unterrottmannsdorf für den Grundstückskauf hoch im Kurs steht, wobei die Bauaktivitäten weiterhin ein sichtbares Wachstum erleben.
Grundstückspreise in 91586 Lichtenau Unterrottmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91586 Lichtenau liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Unterrottmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Unterrottmannsdorf
Lichtenau Unterrottmannsdorf liegt in der mittelfränkischen Region Bayerns und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus. Die Region ist geprägt von idyllischen Wäldern, Feldern und einer sanften Hügellandschaft, die zu Wanderungen und Erkundungstouren einlädt. Trotz der ruhigen Lage ist Unterrottmannsdorf gut angebunden. Die unmittelbare Nähe zur A6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Knotenpunkten und Städten in der Umgebung, während gut ausgebaute Landstraßen Verbindungen in die benachbarten Gemeinden und Ziele in der Region gewährleisten.
Im nahen Umkreis von Lichtenau Unterrottmannsdorf liegen Städte wie Ansbach und Schwabach, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Auch die Großstadt Nürnberg ist mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten zu erreichen, was Pendlern und Ausflüglern zugutekommt. Zudem verbinden regelmäßige Buslinien Lichtenau mit den umliegenden Ortschaften wie Sachsen bei Ansbach und Wolframs-Eschenbach. Die Verkehrsanbindung gewährleistet somit eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs.
Aktuell leben in Unterrottmannsdorf 3841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Unterrottmannsdorf
Unterrottmannsdorf, ein malerischer Ortsteil von Lichtenau im Landkreis Ansbach, Bayern, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Radwege perfekt für Fahrradtouren geeignet sind. Der kleine Ort überzeugt durch seine Ruhe und Ursprünglichkeit, wodurch Dorfidylle und Naturerlebnis in den Vordergrund treten. Einkaufsmöglichkeiten sind zwar begrenzt, aber die umliegenden Gemeinden und die Stadt Lichtenau selbst bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. In der näheren Umgebung von Lichtenau können Naturliebhaber den Altmühlsee und den Brombachsee besuchen, die sich ideal für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen oder auch entspannte Bootsfahrten eignen. Wanderer finden in den Wäldern des Naturparks Frankenhöhe zahlreiche gut ausgeschilderte Wege. Für Kulturinteressierte bieten die historischen Städte Ansbach und Rothenburg ob der Tauber zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen. Die Einkaufsbedürfnisse können in der Region ebenfalls gut gedeckt werden, sei es durch kleine Fachgeschäfte in den Dörfern oder größere Einkaufszentren in Ansbach. Von Bauernmärkten über Handwerksbetriebe bis hin zu modernen Supermärkten – die Region verspricht ein rundum gelungenes Erlebnis für einen abwechslungsreichen Aufenthalt.
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