Immobilie verkaufen in 91586 Lichtenau Zandtmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91586 Lichtenau Zandtmühle bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu attraktiven Städten wie Nürnberg machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist der Immobilienmarkt hier durch eine begrenzte Anzahl von zum Verkauf stehenden Objekten geprägt, was potenziellen Verkäufern eine gute Möglichkeit bietet, ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Lichtenau Zandtmühle besprochen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Zandtmühle
- Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Zandtmühle
- Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Zandtmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Zandtmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Zandtmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Zandtmühle
Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Zandtmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 91586 Lichtenau Zandtmühle spielt die Kenntnis über die verschiedenen Haustypen und deren Preisstruktur eine wesentliche Rolle. In dieser Region werden primär Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Moderne Neubauten und gut erhaltene Bestandsimmobilien sind gleichermaßen vertreten, wodurch sich ein vielfältiges Angebot ergibt. Die Preise für Häuser in Lichtenau Zandtmühle variieren je nach Alter, Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilien. Während Neubauten in der Regel höhere Preise erzielen, bieten ältere Häuser oftmals ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis. Besondere Merkmale wie großzügige Grundstücke, energieeffiziente Bauweisen und hochwertige Innenausstattungen wirken sich ebenfalls entscheidend auf die Marktpreise aus.
Hauspreise in 91586 Lichtenau Zandtmühle
Die Hauspreise in 91586 Lichtenau Zandtmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lichtenau Zandtmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Zandtmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 91586 Lichtenau Zandtmühle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei zugleich begrenztem Angebot aus, was regelmäßig zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind in dieser Gegend vor allem geräumige Wohnungen mit modernem Schnitt, hellen Räumen und gegebenenfalls einem Balkon oder Garten. Sowohl junge Familien als auch Berufspendler schätzen die ruhige ländliche Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wie Nürnberg. Zudem sind Wohnungen in energetisch sanierten Gebäuden mit moderner Ausstattung besonders attraktiv, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen.
Wohnungspreise in 91586 Lichtenau Zandtmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91586 Lichtenau liegt bei 3538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Zandtmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91586 Lichtenau Zandtmühle ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiv geworden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region Bayerns ist kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die ruhige, naturnahe Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Trotzdem bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da die Region durch ihre begrenzte geografische Ausdehnung und den vorhandenen Baubestand nicht unendlich viele neue Grundstücke bereitstellen kann. Der Bauboom, der in anderen Teilen des Landes weit verbreitet ist, zeigt sich hier in gemäßigter Form. Es wird in der Region zwar gebaut, jedoch meist im Rahmen von kleineren Projekten und Einfamilienhäusern, die den ländlichen Charakter von Lichtenau Zandtmühle unterstreichen und bewahren. So bleibt der Immobilienmarkt in diesem Teil von Bayern ein gesundes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, was den Verkauf eines Grundstücks zu einer vielversprechenden Option macht.
Grundstückspreise in 91586 Lichtenau Zandtmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91586 Lichtenau liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Zandtmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Zandtmühle
Der Ortsteil Zandtmühle gehört zur Gemeinde Lichtenau und liegt in der malerischen fränkischen Landschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus und bietet eine idyllische Umgebung für ihre Bewohner. Die historische Mühle, die dem Ortsteil seinen Namen gibt, ist ein markanter Punkt und zeugt von der langen Geschichte der Siedlung. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während die Anbindung an größere Verkehrswege eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Zandtmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter der Hauptort Lichtenau sowie Ansbach, Windsbach und Neuendettelsau. Diese bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Zandtmühle ist als günstig zu bezeichnen, da die Region durch Landstraßen und Autobahnen gut vernetzt ist. Die Bundesautobahn A6 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Heilbronn. Zudem sorgen lokale Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen, was den Bewohnern von Zandtmühle eine angenehme Mobilität bietet.
Aktuell leben in Zandtmühle 3841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Zandtmühle
Die Umgebung von 91586 Lichtenau Zandtmühle bietet vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und Einkäufe zu erledigen. Umrahmt von idyllischer Natur können Besucher und Einheimische entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen unternehmen, während gut gepflegte Radwege ein Paradies für Fahrradfahrer sind. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Altmühlsee Gelegenheiten zum Schwimmen, Bootfahren und Sonnenbaden. Angler können ihrer Leidenschaft in den fischreichen Gewässern der Region nachgehen. Kulturinteressierte finden in der historischen Stadt Lichtenau interessante Sehenswürdigkeiten wie die markante Festung Lichtenau, die Geschichte hautnah erleben lässt.
In der Region gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Neben kleinen, familiengeführten Geschäften und regionalen Wochenmärkten, die frische Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, können größere Einkäufe in nahegelegenen Städten wie Ansbach erledigt werden. Hier finden sich verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren führen. Kulinarische Genüsse werden in den traditionellen Gasthäusern, Cafés und Restaurants der Region geboten, die mit regionalen Spezialitäten und gemütlicher Atmosphäre zum Verweilen einladen. Die vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten machen die Region rund um 91586 Lichtenau Zandtmühle zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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