Immobilie verkaufen in 91586 Lichtenau Zandt
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Der Verkauf einer Immobilie in 91586 Lichtenau Zandt erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und ihren hohen Wohnwert aus. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Preistrends auswirkt. Ein erfolgreicher Immobilienverkauf in dieser Region beruht daher auf einer gut durchdachten Strategie und einer präzisen Marktanalyse.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Lichtenau Zandt eine Rolle spielen, um Ihnen einen optimalen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Zandt
In der malerischen Region 91586 Lichtenau Zandt werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Bungalows reichen. Die Architektur variiert dabei von typisch fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Idylle einfügen. Die Immobilienpreise in Lichtenau Zandt spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich in entsprechend moderaten bis höheren Preisklassen für Häuser niederschlägt. Egal ob man ein älteres, charmantes Zuhause mit Geschichte sucht oder einen brandneuen, stilvollen Bau bevorzugt, die Region bietet für jeden Geschmack und jedes Budget passende Optionen.
Hauspreise in 91586 Lichtenau Zandt
Die Hauspreise in 91586 Lichtenau Zandt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Zandt
Der Wohnungsmarkt in 91586 Lichtenau Zandt zeigt sich in den letzten Jahren als stabil mit einer leichten Tendenz nach oben, was die Preise betrifft. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Neubauwohnungen sowie charmante Altbauwohnungen, die durch ihre Geschichte und oft großzügigen Raumaufteilungen überzeugen. Familien und Pendler schätzen die gute Anbindung an größere Städte und die idyllische Umgebung, die sich für naturnahe Freizeitaktivitäten anbietet. Auch kleinere Einheiten, die sich perfekt für Singles oder Paare eignen, finden großen Anklang, insbesondere wenn sie gut ausgestattet und energetisch auf dem neuesten Stand sind. Insgesamt zieht die Region durch ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage eine breite Zielgruppe an Käufern an.
Wohnungspreise in 91586 Lichtenau Zandt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91586 Lichtenau liegt bei 3531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Zandt
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91586 Lichtenau Zandt ist stabil, wobei insbesondere Interessenten aus den umliegenden größeren Städten einen ländlichen Rückzugsort suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bautätigkeiten finden vor allem im Einfamilienhaussegment statt, jedoch gibt es auch vereinzelte Mehrfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte, die den lokalen Bedarf an Wohnraum decken sollen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Bauaktivitäten in der Region zunehmen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 91586 Lichtenau Zandt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91586 Lichtenau liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Zandt
Die Ortschaft Zandt befindet sich in der Gemeinde Lichtenau im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaates Bayern. Die geographische Lage des Dorfes ist gekennzeichnet durch eine malerische Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Aufgrund der idyllischen Lage und der naturnahen Umgebung bietet Zandt eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene.
Zandt liegt in der Nähe mehrerer bedeutender Städte und Ortschaften, die im unmittelbaren Umkreis zu finden sind. Dazu zählen Ansbach, das etwa 15 Kilometer nordwestlich liegt, sowie die Stadt Nürnberg, die rund 40 Kilometer östlich gelegen ist. Auch kleinere Orte wie Heilsbronn und Neuendettelsau sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Zandt ist gut ausgebaut, die Bundesstraße B14 führt in der Nähe vorbei und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem sind die Autobahnen A6 und A7 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Mobilität der Einwohner zusätzlich erleichtert. ÖPNV-Angebote wie Busse verbinden Zandt mit den umliegenden Städten und Dörfern, sodass auch Menschen ohne eigenes Fahrzeug problemlos pendeln können.
Aktuell leben in Zandt 3841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Zandt
Im charmanten Ortsteil Zandt der Gemeinde Lichtenau bietet sich eine Fülle von Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren in der Natur ein, während die nahegelegenen Seen zum Schwimmen und Entspannen einladen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Lichtenau und regelmäßige Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, mit einer Vielzahl an Geschäften und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten.
In der Region Lichtenau gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen und sich zu erholen. Zum Beispiel kann man im idyllischen Naturpark Altmühltal wandern gehen oder auf dem Altmühltal-Radweg radfahren. Der Brombachsee ist ideal für Wassersportarten wie Segeln oder Stand-Up-Paddling und bietet auch schöne Strände zum Sonnenbaden. Für Wellness-Liebhaber gibt es verschiedene Spa-Einrichtungen und Thermen, wie die Altmühltherme in Treuchtlingen, die zum Entspannen einladen. Wer gerne einkaufen geht, findet in den umliegenden Städten wie Ansbach und Roth eine breite Palette von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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