Immobilie verkaufen in 93470 Lohberg Schwarzau
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Der Verkauf einer Immobilie in 93470 Lohberg Schwarzau bietet sowohl Herausforderungen als auch zahlreiche Möglichkeiten. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zieht Jahr für Jahr mehr Interessenten an, die die idyllische Landschaft und die Ruhe der Natur schätzen. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik gezeigt, was den Verkauf von Häusern und Wohnungen besonders spannend macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Lohberg Schwarzau beleuchtet sowie hilfreiche Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93470 Lohberg Schwarzau
- Wohnung verkaufen in 93470 Lohberg Schwarzau
- Grundstück verkaufen in 93470 Lohberg Schwarzau
- Ihr Immobilienmakler in 93470 Lohberg Schwarzau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93470 Lohberg Schwarzau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93470 Lohberg Schwarzau
Haus verkaufen in 93470 Lohberg Schwarzau
Der Verkauf eines Hauses in 93470 Lohberg Schwarzau kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und naturnahen Umgebung bei Käufern beliebt ist. In Lohberg Schwarzau werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und gemütliche Landhäuser. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern zahlreiche Optionen, die ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben entsprechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie, wobei charmante Altbauten ebenso gefragt sind wie neuere, energieeffiziente Objekte. Der Markt zeigt eine durchaus stabile Nachfrage, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten birgt.
Hauspreise in 93470 Lohberg Schwarzau
Die Hauspreise in 93470 Lohberg Schwarzau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93470 Lohberg Schwarzau
Der Wohnungsmarkt in der Region 93470 Lohberg Schwarzau ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, besonders aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen Lage im Bayerischen Wald. Die Gegend zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an, die die Naturnähe und die idyllische Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen direkten Blick auf die umliegenden Wälder und Berge bieten. Auch modern ausgestattete Neubauten mit energieeffizienten Standards sind sehr gefragt, da sie ein hohes Wohnkomfortniveau versprechen. Trotz der ruralen Lage gibt es eine gute Anbindung an größere Städte und eine solide Infrastruktur, was das Wohnen in Lohberg Schwarzau besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93470 Lohberg Schwarzau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93470 Lohberg liegt bei 1872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93470 Lohberg Schwarzau
Der Verkauf eines Grundstücks in 93470 Lohberg Schwarzau erweist sich als vielversprechende Gelegenheit, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Region stetig zunimmt. Die malerische Lage im Bayerischen Wald und die Anziehungskraft einer ruhigen ländlichen Umgebung machen die Region für Familien und Naturliebhaber besonders attraktiv. Obwohl das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Schwarzau nicht sehr groß ist, bietet es dennoch eine Vielzahl an Optionen, von weitläufigen Grünflächen bis hin zu Baugrundstücken für Einfamilienhäuser. Die Bauaktivität in der Region ist moderat, mit einem gesunden Maß an neuen Projekten, die darauf abzielen, den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken, ohne das natürliche Landschaftsbild zu beeinträchtigen. Insgesamt bietet der Markt in 93470 Lohberg Schwarzau sowohl für Verkäufer als auch Käufer lohnende Perspektiven, wobei der behutsame Ausbau neuer Wohnflächen im Einklang mit der regionalen Ästhetik steht.
Grundstückspreise in 93470 Lohberg Schwarzau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93470 Lohberg liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93470 Lohberg Schwarzau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93470 Lohberg Schwarzau
Lohberg Schwarzau liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und ist ein Teil der Gemeinde Lohberg im Landkreis Cham, Bayern. Die kleine Ortschaft bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre, die durch ihre Nähe zu dichten Wäldern und weitläufigen Naturflächen geprägt ist. Dank der landschaftlich reizvollen Lage ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten, insbesondere für Wanderer und Skifahrer. Trotz der ländlichen Idylle ist Lohberg Schwarzau verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet eine reizvolle Kombination aus ruhigem Wohnen und gut erreichbaren urbanen Zentren.
Unmittelbare Nachbarorte von Lohberg Schwarzau sind neben dem Hauptort Lohberg auch die Gemeinden Lam, Arrach und Bayerisch Eisenstein. Die Verkehrsanbindung erfolgt in erster Linie über die gut ausgebauten Straßenverbindungen. Die Bundesstraße B20 sowie die Staatsstraßen 2146 und 2154 ermöglichen eine zügige Anfahrt. Öffentlich ist Lohberg Schwarzau durch Busverbindungen an die umliegenden größeren Ortschaften angeschlossen, während Bahnreisende die Bahnhöfe in Lam oder Bayerisch Eisenstein nutzen können. Größere Städte wie Cham und Regensburg sind innerhalb von etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Schwarzau 1856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93470 Lohberg Schwarzau
Der idyllische Ort Lohberg Schwarzau bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Entspannung pur versprechen die zahlreichen Wellness-Angebote in den örtlichen Hotels und Pensionen. Für Familien gibt es ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm: Der nahegelegene Arber bietet nicht nur im Winter hervorragende Skibedingungen, sondern lockt auch im Sommer mit seinem Bergsee und wunderschönen Ausblicken. Darüber hinaus lässt sich die regionale Küche in gemütlichen Gasthäusern genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. In Lohberg Schwarzau und umliegenden Orten können Besucher beispielsweise den Tierpark Lohberg erkunden, der heimische Wildtiere in naturnaher Umgebung präsentiert. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des örtlichen Bauernmuseums an, das Einblicke in das traditionelle Leben im Bayerischen Wald gewährt. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Souvenirläden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. In den nahegelegenen Städten wie Lam oder Bad Kötzting finden sich zudem Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein vielfältiges Shoppingerlebnis ermöglichen.
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