Immobilie verkaufen in 92706 Luhe-Wildenau Neudorf b. Luhe
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Der Verkauf einer Immobilie in 92706 Luhe-Wildenau Neudorf b. Luhe kann zu einem lohnenden Geschäft werden. Diese idyllische Region in der Oberpfalz, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und gute Anbindung an städtische Zentren, bietet attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Käufer schätzen hier vor allem die ruhige ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes hervorgehoben, um Ihnen als Verkäufer die besten Chancen zu bieten. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der stabilen Marktbedingungen, kann ein gut geplanter Verkaufsprozess zu optimalen Ergebnissen führen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92706 Luhe-Wildenau Neudorf b. Luhe
- Wohnung verkaufen in 92706 Luhe-Wildenau Neudorf b. Luhe
- Grundstück verkaufen in 92706 Luhe-Wildenau Neudorf b. Luhe
- Ihr Immobilienmakler in 92706 Luhe-Wildenau Neudorf b. Luhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92706 Luhe-Wildenau Neudorf b. Luhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92706 Luhe-Wildenau Neudorf b. Luhe
Haus verkaufen in 92706 Luhe-Wildenau Neudorf b. Luhe
Wer sein Haus in 92706 Luhe-Wildenau Neudorf b. Luhe verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die in der Region gängigen Haustypen verschaffen. In dieser malerischen Gegend der Oberpfalz finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, häufig in traditioneller Bauweise mit großzügigen Gärten. Auch moderne Neubauten erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, wobei Wert auf Energieeffizienz und zeitgemäße Architektur gelegt wird. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Baujahr, Ausstattung und Lage, spiegeln aber insgesamt die Attraktivität der ruhigen und naturnahen Wohngegend wider. Verkäufer können hier mit einer stetigen Nachfrage rechnen, insbesondere seitens Familien und Pendler, die die idyllische Lebensqualität abseits der städtischen Hektik schätzen.
Einfamilienhäuser sind mit Abstand die beliebteste Wahl, besonders bei Familien, die Platz und Privatsphäre suchen. Die Preise für diese Immobilien haben in den letzten Jahren eine stabile Tendenz gezeigt, dabei spielen Faktoren wie die Nähe zur Natur, gute Anbindung an Verkehrsknotenpunkte und das Vorhandensein von Infrastruktur wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine entscheidende Rolle. Auch modernisierte Altbauten erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, sie kombinieren historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und sind oft aufwendig saniert. Wer also plant, sein Haus in Neudorf b. Luhe zu verkaufen, darf sich auf ein reges Interesse einstellen, insbesondere wenn Faktoren wie Lage und Ausstattung stimmen.
Hauspreise in 92706 Luhe-Wildenau Neudorf b. Luhe
Die Hauspreise in 92706 Luhe-Wildenau Neudorf b. Luhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92706 Luhe-Wildenau Neudorf b. Luhe
Der Wohnungsmarkt in 92706 Luhe-Wildenau Neudorf b. Luhe zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders beliebt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und gutem energetischem Standard. Familien und Pendler suchen verstärkt nach Immobilien in dieser ruhigen ländlichen Gegend, da sie von der naturnahen Umgebung und guten Verkehrsanbindungen profitieren möchten. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten werden oft bevorzugt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil, wobei hochwertige und gut situierte Objekte schneller einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 92706 Luhe-Wildenau Neudorf b. Luhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92706 Luhe-Wildenau liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92706 Luhe-Wildenau Neudorf b. Luhe
Das Verkaufen eines Grundstücks in 92706 Luhe-Wildenau Neudorf b. Luhe kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die Nachfrage und das Angebot in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen ruhiger leben möchten, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer höheren Wettbewerbsintensität unter Interessenten führen kann. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, aber die Bauaktivitäten konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, weshalb größere Bauprojekte selten sind. Die Kombination aus steigender Nachfrage und begrenztem Angebot kann dazu beitragen, den Wert von Grundstücken in dieser Gegend zu erhöhen, was für Verkäufer eine attraktive Perspektive bietet.
Grundstückspreise in 92706 Luhe-Wildenau Neudorf b. Luhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92706 Luhe-Wildenau liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92706 Luhe-Wildenau Neudorf b. Luhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92706 Luhe-Wildenau Neudorf b. Luhe
Der Ortsteil Neudorf bei Luhe gehört zur Gemeinde Luhe-Wildenau im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in der Oberpfalz, Bayern. Die Lage nordöstlich von Nürnberg und in der Nähe zur tschechischen Grenze bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A93 bequem, die eine schnelle Verbindung zu den weiter entfernten Städten gewährleistet. Außerdem bietet die Region eine gute Anbindung durch regionale Straßen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neudorf bei Luhe liegen mehrere Orte und Städte, darunter Weiden in der Oberpfalz, das als nächstgelegene größere Stadt umfassende Versorgungs- und Dienstleistungsmöglichkeiten bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Luhe selbst, Wernberg-Köblitz und Nabburg, die jeweils mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird zusätzlich durch Buslinien unterstützt, die regelmäßig verkehren und eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleisten. Somit sind sowohl der tägliche Bedarf als auch ausgiebigere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gut abgedeckt.
Aktuell leben in Neudorf b. Luhe 3471 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92706 Luhe-Wildenau Neudorf b. Luhe
Luhe-Wildenau Neudorf b. Luhe ist eine charmante Gemeinde, die sich ideal für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten anbietet. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege Naturliebhaber begeistern. Ein gut ausgebautes Netz von Freizeiteinrichtungen bietet Abwechslung für Jung und Alt, darunter Sportvereine, Spielplätze und Schwimmbäder. Darüber hinaus steht den Bewohnern und Besuchern ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, das von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten reicht, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
Neben der lebendigen Gemeinde Luhe-Wildenau gibt es auch in der umliegenden Region vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zum Beispiel bieten der nahegelegene Oberpfälzer Wald und das Naturschutzgebiet „Wildenauer Bach“ hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen. Für kulturelle und historische Interessen ist die Burg Leuchtenberg einen Besuch wert, während das Freizeitzentrum in Wernberg-Köblitz mit Hallenbad, Sauna und Sportanlagen zu Aktivität und Entspannung einlädt. Einkaufszentren wie das CityCenter Weiden bieten eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen, sodass auch für Shoppingbegeisterte keine Wünsche offenbleiben.
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