Immobilie verkaufen in 92706 Luhe-Wildenau Grünau
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Der Immobilienmarkt in 92706 Luhe-Wildenau Grünau verspricht vielfältige Chancen für Verkäufer. Diese malerische Ortschaft in der Oberpfalz, Bayern, kombiniert ländlichen Charme mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Durch die Nähe zu Natur und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung ist die Region insbesondere für Familien und Pendler attraktiv.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in Grünau behandelt, darunter Marktbedingungen, Preistrends und potenzielle Käufergruppen. So vorbereitet, können Eigentümer fundierte Entscheidungen treffen und den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92706 Luhe-Wildenau Grünau
- Wohnung verkaufen in 92706 Luhe-Wildenau Grünau
- Grundstück verkaufen in 92706 Luhe-Wildenau Grünau
- Ihr Immobilienmakler in 92706 Luhe-Wildenau Grünau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92706 Luhe-Wildenau Grünau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92706 Luhe-Wildenau Grünau
Haus verkaufen in 92706 Luhe-Wildenau Grünau
Beim Hausverkauf in 92706 Luhe-Wildenau Grünau können potenzielle Käufer auf eine Vielzahl an Haustypen treffen. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Diese verschiedenen Haustypen bieten eine breite Palette an Möglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenslagen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Baujahr, Größe und Ausstattung und sind im Allgemeinen im mittleren bis gehobenen Preissegment angesiedelt. Die Region Luhe-Wildenau Grünau zeichnet sich durch eine attraktive Lage mit guter Anbindung und naturnahem Umfeld aus, was die Nachfrage nach Immobilien zusätzlich steigert.
Hauspreise in 92706 Luhe-Wildenau Grünau
Die Hauspreise in 92706 Luhe-Wildenau Grünau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2124 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92706 Luhe-Wildenau Grünau
Beim Verkauf einer Wohnung in 92706 Luhe-Wildenau Grünau ist es wichtig, die Besonderheiten des regionalen Wohnungsmarktes zu berücksichtigen. Diese Region zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung aus, die dennoch eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet. Der Wohnungsmarkt ist hier derzeit stabil, wobei die Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen besonders hoch ist. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkon oder Gartenanteil sind besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen und seniorengerechte Ausstattungen finden vermehrt Interesse. Aufgrund der Nähe zur Natur und den entspannten Lebensverhältnissen zieht die Region vor allem Menschen an, die dem Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Infrastruktur zu verzichten.
Wohnungspreise in 92706 Luhe-Wildenau Grünau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92706 Luhe-Wildenau liegt bei 3618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92706 Luhe-Wildenau Grünau
Der Verkauf eines Grundstücks in 92706 Luhe-Wildenau Grünau ist mit verschiedenen regionalen Besonderheiten verbunden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist moderat bis hoch, da viele Menschen die Ruhe und Natur des Oberpfälzer Waldes suchen. Besonders Familien und Ruheständler interessieren sich für Grundstücke, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und ein Eigenheim in idyllischer Lage zu errichten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die verfügbare Fläche durch landwirtschaftlich genutzte Bereiche und Naturschutzrahmenbedingungen eingeschränkt wird. In den letzten Jahren wurde in der Region nur verhalten gebaut, wobei einzelne Neubauprojekte hauptsächlich in kleineren Wohnsiedlungen realisiert wurden. Diese Konstellation führt dazu, dass Grundstücke in Luhe-Wildenau Grünau zunehmend an Wert gewinnen und schnell vergriffen sind, sobald sie auf den Markt kommen.
Grundstückspreise in 92706 Luhe-Wildenau Grünau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92706 Luhe-Wildenau liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92706 Luhe-Wildenau Grünau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92706 Luhe-Wildenau Grünau
92706 Luhe-Wildenau Grünau liegt in der Oberpfalz im Süden Deutschlands und ist landschaftlich von den grünen Hügeln und Wäldern der Region umgeben. Die kleine Ortschaft ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A93 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten gewährleistet. Auch die Bundesstraße B22 ist nicht weit entfernt, was zusätzliche Flexibilität im regionalen Verkehr bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 92706 Luhe-Wildenau Grünau befinden sich mehrere Städte und kleinere Orte. Weiden in der Oberpfalz ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Weitere umliegende Städte sind Neustadt an der Waldnaab und Schwandorf, die ebenfalls gut per Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch einen regionalen Bahnhof in Luhe-Wildenau ergänzt, von dem aus Züge regelmäßig Richtung Weiden und Schwandorf fahren. Auch Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Grünau 3471 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92706 Luhe-Wildenau Grünau
Der Ortsteil Grünau in der Gemeinde Luhe-Wildenau mit der Postleitzahl 92706 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Fluss Naab ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Kanufahren oder Angeln bietet. Zahlreiche Wanderwege durchziehen die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete und bieten Erholung in der Natur. Für die sportlich Aktiven bieten sich Sportvereine und Angebote wie Tennisplätze und Fußballfelder an, um ihren Hobbys nachzugehen.
Darüber hinaus verfügt Grünau über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die regionale Produkte und frische Waren anbieten. Ergänzt wird dieses Angebot durch kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine Vielfalt an Produkten in entspannter Atmosphäre anbieten. Neben dem Einkaufserlebnis können sich Besucher auch in gemütlichen Cafés und Restaurants kulinarisch verwöhnen lassen. Mit seiner Mischung aus Naturerholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten stellt Grünau einen idealen Ort für eine ausgewogene Work-Life-Balance dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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