Immobilie verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Oberköblitz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92533 Wernberg-Köblitz Oberköblitz kann eine anspruchsvolle Aufgabe sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Wernberg-Köblitz zeichnet sich durch seine idyllische Lage sowie seine gute Anbindung an bedeutende Verkehrsachsen aus, was es zu einem attraktiven Standort für Kaufinteressenten macht. Mit der stetigen Nachfrage nach Wohnraum und dem wachsenden Interesse an ländlichen Gebieten bietet der lokale Markt sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Strategien beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Oberköblitz
- Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Oberköblitz
- Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Oberköblitz
- Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Oberköblitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Oberköblitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Oberköblitz
Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Oberköblitz
Der Verkauf eines Hauses in 92533 Wernberg-Köblitz Oberköblitz bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen vorhanden sind. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu gepflegten Reihenhäusern findet sich ein breites Spektrum an Immobilien für jeden Geschmack und Bedarf. In den letzten Jahren sind auch mehrere großzügige Bungalows und ansprechende Villen entstanden, die besonders bei Familien und Einzelpersonen mit höherem Raumbedarf beliebt sind. Die Immobilienpreise in Wernberg-Köblitz variieren je nach Lage, Haustyp und Zustand des Hauses. Während traditionellere und ältere Gebäudestrukturen tendenziell niedrigere Preise aufweisen, sind moderne Neubauten und sanierte Altbauten in der Regel höher bewertet. Generell ist die Preisspanne breit gefächert, sodass sowohl Käufer mit einem begrenzten Budget als auch solche, die nach exklusiven Immobilien suchen, in dieser Region fündig werden können.
Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Oberköblitz
Die Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Oberköblitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wernberg-Köblitz Oberköblitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Oberköblitz
Der Wohnungsmarkt in 92533 Wernberg-Köblitz Oberköblitz präsentiert sich derzeit stabil und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Besonders gefragt sind hier Wohnungen, die eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie an größere Städte wie Amberg und Regensburg bieten. Insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Lagen ziehen potenzielle Käufer an, da diese eine hohe Lebensqualität versprechen. Zudem sind Objekte mit Balkon oder Terrasse und genügend Wohnfläche für Familien sehr begehrt. Aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Luftqualität ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Käufer schätzen die Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was Wernberg-Köblitz Oberköblitz zu einem attraktiven Standort für künftige Immobilienbesitzer macht.
Wohnungspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Oberköblitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 2265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Oberköblitz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92533 Wernberg-Köblitz, speziell im Ortsteil Oberköblitz, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, nicht zuletzt durch die attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung der Region. Das Angebot hält jedoch nur schwer Schritt mit der hohen Nachfrage, was die Preise für verfügbare Parzellen in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit viel gebaut: Es entstehen neue Wohn- und Gewerbegebiete, um den Bedarf zu decken und den Ort weiter zu entwickeln. Dies führt zu einem dynamischen Immobilienmarkt, was für potenzielle Verkäufer von Grundstücken vorteilhaft ist, da sie mit hohen Erlösen rechnen können.
Grundstückspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Oberköblitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Oberköblitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Oberköblitz
Wernberg-Köblitz im Ortsteil Oberköblitz liegt im Osten des Freistaates Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Schwandorf und bietet durch ihre Nähe zur A93 und A6 eine hervorragende Verkehrsanbindung. Diese Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Regensburg im Süden und Weiden in der Oberpfalz im Norden. Auch die B22 und die B15 verlaufen durch oder nahe bei Wernberg-Köblitz, was die Erreichbarkeit zusätzlich verbessert. Der Bahnhof in Wernberg-Köblitz bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Pendler und Reisende problemlos in die umliegenden Städte und darüber hinaus bringen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wernberg-Köblitz befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, wie die Stadt Pfreimd im Süden und die Stadt Nabburg im Westen. Weiden in der Oberpfalz liegt etwa 25 Kilometer nördlich und ist in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Schwandorf, eine etwas größere Stadt, befindet sich etwa 20 Kilometer südwestlich und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A93 und A6 sowie die Bundesstraßen B22 und B15 macht Wernberg-Köblitz zu einem zentralen und gut angebundenen Wohnort innerhalb der Region.
Aktuell leben in Oberköblitz 5647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Oberköblitz
Im beschaulichen 92533 Wernberg-Köblitz Oberköblitz gibt es vielfältige Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und Einkäufe zu erledigen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radfahrten ein, wobei sich besonders die gut gepflegten Wanderwege großer Beliebtheit erfreuen. Für sportlich Aktive bietet die Region zahlreiche Angebote, darunter Tennisplätze, ein beheiztes Schwimmbad sowie einen Sportverein mit diversen Kursen. Darüber hinaus können sich Kulturinteressierte auf ein abwechslungsreiches Programm freuen, das von Museen über historische Führungen bis hin zu lokalen Festen reicht. Die lebendige Dorfgemeinschaft veranstaltet regelmäßig Feste und Märkte, die Einheimische und Besucher gleichermaßen begeistern.
In der Umgebung von Wernberg-Köblitz Oberköblitz gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Naturpark Oberpfälzer Wald zu ausgedehnten Wanderungen und gemütlichen Picknicks ein. Für Familien bietet sich ein Ausflug in den Tierpark des nebenan liegenden Ortes an, wo Kinder die heimische Tierwelt hautnah erleben können. Regional bekannte Erholungsorte wie das Thermalbad in Bad Neualbenreuth bieten Wellness und Entspannung in natürlicher Umgebung. Zudem sorgt die Nähe zu größeren Städten wie Amberg und Schwandorf für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis, da dort zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Restaurants zur Verfügung stehen. So kombiniert die Region auf harmonische Weise Naturerlebnisse mit urbanem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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