Immobilie verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Wernberg
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Das malerische Wernberg-Köblitz ist nicht nur für seine historischen Sehenswürdigkeiten und naturnahen Lebensstil bekannt, sondern auch für seinen florierenden Immobilienmarkt. In der Postleitzahl 92533 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, Immobilien gewinnbringend zu verkaufen. Ob Eigenheim, Grundstück oder Gewerbeimmobilie – die Nachfrage in dieser idyllischen Region wächst stetig.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Wernberg-Köblitz beleuchtet. Dabei wird auf die aktuelle Marktsituation, attraktive Verkaufsstrategien und hilfreiche Tipps zur Steigerung des Verkaufspreises eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Wernberg
- Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Wernberg
- Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Wernberg
- Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Wernberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Wernberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Wernberg
Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Wernberg
Der Immobilienverkauf in der Region 92533 Wernberg-Köblitz Wernberg zeichnet sich durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen aus, die unterschiedlichste Ansprüche und Geschmäcker bedienen. In dieser malerischen Gemeinde findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser und attraktive Doppelhaushälften als auch traditionelle bayerische Bauernhäuser, die durch ihren rustikalen Charme überzeugen. Auch Reihenhäuser sind in Wernberg-Köblitz vertreten und bieten eine kostengünstigere Alternative für Familien und Paare. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Generell sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen, was auf die erhöhte Nachfrage und die allgemeine Entwicklung des Immobilienmarktes in Bayern zurückzuführen ist. Käufer sollten sich daher gut über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Wernberg
Die Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Wernberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wernberg-Köblitz Wernberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Wernberg
Der Wohnungsmarkt in 92533 Wernberg-Köblitz, speziell im Ortsteil Wernberg, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt. Die Region profitiert von ihrer attraktiven Lage mit guten Verkehrsanbindungen und einer idyllischen, ländlichen Atmosphäre, die viele Menschen anzieht. Besonders begehrt sind hier gut ausgestattete Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen in Betracht kommen. Auch moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und eigenem Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Lebenskomfort bieten. Immobilien, die in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Wernberg stabil, und der Verkauf einer Immobilie kann daher in der Regel zügig über die Bühne gehen.
Wohnungspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Wernberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 2264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Wernberg
In 92533 Wernberg-Köblitz Wernberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchaus solide, da die Region durch ihre landwirtschaftliche Prägung gepaart mit einer guten Anbindung und naturnaher Wohnlage viele Interessenten anzieht. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch vergleichsweise limitiert, was teilweise auf den beschränkten Raum für neue Bauvorhaben zurückzuführen ist. In der Region wird regelmäßig gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser sind oft zu sehen, was den lokalen Wohnungsmarkt sukzessive ergänzt und gleichzeitig auf die anhaltende Beliebtheit als Wohnsitz hinweist. Diese Entwicklung führt jedoch auch dazu, dass die Preise für Baugrund in den letzten Jahren moderat angestiegen sind, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer relevante Überlegungen bedeutet.
Grundstückspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Wernberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Wernberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Wernberg
Wernberg-Köblitz, mit der Postleitzahl 92533, befindet sich in der Oberpfalz im Osten Bayerns. Der Ort liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die durch sanfte Hügel und zahlreiche Wälder geprägt ist. Die geografische Lage von Wernberg-Köblitz bietet den Einwohnern eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit der Möglichkeit zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu größeren Städten für eine gute Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur und Angeboten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wernberg-Köblitz befinden sich mehrere Städte und Orte, die ein abwechslungsreiches Umfeld bieten. Dazu gehören Pfreimd im Norden, Nabburg im Westen sowie Schwarzenfeld und Schwandorf im Süden. Die Verkehrsanbindung von Wernberg-Köblitz ist besonders günstig: Der Ort liegt direkt an der Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg im Süden und Weiden im Norden sicherstellt. Zudem verfügt der Ort über einen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Regensburg-Hof angebunden ist und regelmäßige Zugverbindungen bietet. Diese gute Erreichbarkeit macht Wernberg-Köblitz sowohl für Pendler als auch für Reisende attraktiv.
Aktuell leben in Wernberg 5647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Wernberg
Wernberg-Köblitz, unterteilt in die Ortsteile Wernberg und Köblitz, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Für Naturliebhaber lädt die umgebende Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die idyllischen Wege immer wieder beeindruckende Ausblicke auf die Region bieten. Für sportlich Aktive sind zahlreiche Radwege vorhanden, die sowohl für Genussradler als auch für ambitionierte Biker geeignet sind. Das nahegelegene Freibad sorgt in den Sommermonaten für Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Einkaufsbegeisterte finden in den ansässigen Geschäften und Supermärkten alles, was das Herz begehrt, von alltäglichen Bedarfsgütern bis hin zu speziellen Artikeln.
Die Region um Wernberg-Köblitz hält ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. So bietet das Vohenstraußer Schloss Friedrichsburg einen kulturellen Ausflug in die Geschichte, während die näher gelegenen Oberpfälzer Seenland-Erholung bieten. Einkaufszentren wie das nahegelegene Weiden in der Oberpfalz oder Schwandorf laden mit einer großen Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants zu einem ausgedehnten Shopping-Tag ein. Wer sich nach etwas Ruhe sehnt, kann in verschiedenen Wellness-Oasen der Region entspannen und neue Energie tanken. So wird die Gegend zu einem idealen Ausflugsziel für Jung und Alt gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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