Immobilie verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Trad
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Immobilien in 92533 Wernberg-Köblitz Trad zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes. Diese idyllische Gemeinde in der Oberpfalz weist eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten auf. Mit ihrer attraktiven Lage zwischen Regensburg und Nürnberg, bietet sie eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und ländlichem Charme. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch stabile Preise und ein wachsendes Interesse aus, besonders von Familien und Berufspendlern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wernberg-Köblitz Trad beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick über Chancen und Herausforderungen in dieser dynamischen Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Trad
- Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Trad
- Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Trad
- Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Trad
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Trad
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Trad
Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Trad
Im malerischen 92533 Wernberg-Köblitz Trad dominieren verschiedene Haustypen das Stadtbild, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und charmante Bauernhöfe, die die ländliche Atmosphäre der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Während charmante Altbauten oft einen historischem Wert und einzigartigen Charakter bieten, sind neuere Bauten bei Käufern beliebt, die Wert auf zeitgemäße Architektur und moderne Energieeffizienz legen. Der Immobilienmarkt in Wernberg-Köblitz Trad ist durch eine rege Nachfrage geprägt, was die Vielfalt an verfügbaren Häusern und deren Preisgestaltung beeinflusst.
Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Trad
Die Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Trad sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Trad
Der Wohnungsmarkt in der Region Wernberg-Köblitz 92533 ist derzeit äußerst dynamisch mit einer hohen Nachfrage nach verschiedenen Wohnungstypen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung hervorstechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie renovierte Altbauten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Charme und die historisch gewachsene Struktur der Gegend widerspiegeln. Aufgrund der naturnahen Lage und der attraktiven Freizeitmöglichkeiten zieht die Region sowohl Familien als auch Berufspendler an. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und lokalen Annehmlichkeiten macht diese Region zu einem gefragten Standort für potentielle Käufer.
Wohnungspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Trad
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 2268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Trad
Der Verkauf von Grundstücken in 92533 Wernberg-Köblitz Trad ist derzeit eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer, da die Nachfrage in der Region kontinuierlich steigt. Besonders beliebt sind Bauplätze aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, aber es gibt immer wieder begehrte Parzellen, die zum Verkauf stehen. In den letzten Jahren hat eine spürbare Bautätigkeit eingesetzt, da viele Menschen in der ländlichen Umgebung ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Nationale und regionale Bauunternehmen investieren verstärkt in Projekte zur Errichtung von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Wohnanlagen, was den Markt zusätzlich belebt.
Grundstückspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Trad
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Trad
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Trad
Die Marktgemeinde Wernberg-Köblitz mit der Postleitzahl 92533 liegt im Osten Bayerns, in der Oberpfalz, und gehört zum Landkreis Schwandorf. Ihre geografische Lage an der Grenze zum Oberpfälzer Wald macht sie zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort. Wernberg-Köblitz beeindruckt durch seine malerische Umgebung und die reichhaltige Natur, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. Darüber hinaus ist die Gemeinde historisch bedeutsam und beherbergt unter anderem die bekannte Burg Wernberg, die heute als Hotel und Restaurant genutzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Wernberg-Köblitz befinden sich mehrere Städte und Orte wie Nabburg, Pfreimd, und Oberviechtach. Die Stadt Schwandorf ist ebenfalls gut erreichbar und nur etwa 20 Kilometer entfernt. Wernberg-Köblitz ist verkehrstechnisch gut angebunden dank der Autobahn A93, die die Gemeinde direkt durchquert und schnelle Verbindungen nach Regensburg im Süden und Weiden im Norden ermöglicht. Der Bahnhof Wernberg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die den Ort mit wichtigen regionalen Zentren vernetzen. Die Nähe zur Autobahn und zur Bahnstrecke trägt maßgeblich zur guten Erreichbarkeit und Attraktivität der Marktgemeinde bei.
Aktuell leben in Trad 5647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Trad
Der Markt Wernberg-Köblitz, bekannt unter der Postleitzahl 92533, bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf und die Wünsche von Bewohnern und Besuchern gleichermaßen abdecken. Die Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während das nahegelegene Schwimmbad ideale Bedingungen für entspannte und sportliche Stunden im Wasser bietet. Wer Entspannung sucht, kann in einem der gut gepflegten Parks oder Waldgebiete abschalten und die Natur genießen. Für das leibliche Wohl bieten sich diverse Restaurants und Cafés an, die mit regionalen und internationalen Köstlichkeiten aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle. Neben dem traditionellen Wochenmarkt, auf dem frische und lokale Produkte angeboten werden, gibt es mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die ein breites Spektrum an Waren abdecken.
Die Region rund um Wernberg-Köblitz hat ebenso einiges zu bieten. So lassen sich viele gemütliche Dörfer und historische Stätten entdecken, die zu Tagesausflügen einladen. Für Kulturinteressierte gibt es Museen und Galerien, die Einblicke in die regionale Geschichte und Kunst ermöglichen. Außerdem bieten nahegelegene Städte wie Weiden in der Oberpfalz erweiterte Freizeitmöglichkeiten, darunter Kinos, Theater und größere Einkaufszentren, die alles von Mode bis Elektronik führen. Wer sich für sportliche Aktivitäten interessiert, findet in der Region Fitnessstudios, Tennisplätze und Reitmöglichkeiten. Auch Wellness-Einrichtungen wie Saunen und Spas sind in der näheren Umgebung zu finden, die für eine wohltuende Auszeit sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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