Immobilie verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Schiltern
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Der Verkauf einer Immobilie in 92533 Wernberg-Köblitz, speziell im Ortsteil Schiltern, kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, profitieren Sie hier doch von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Oberpfalz. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Amberg und Weiden. Der Immobilienmarkt ist stabil, jedoch sollten Verkäufer sich gründlich informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Schiltern aufgeklärt und erhalten erste Einblicke in die regionalen Marktbedingungen, die ihre Verkaufsentscheidung beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Schiltern
- Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Schiltern
- Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Schiltern
- Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Schiltern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Schiltern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Schiltern
Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Schiltern
Ein Haus in 92533 Wernberg-Köblitz Schiltern zu verkaufen, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer diverse Möglichkeiten auf einem vielfältigen Immobilienmarkt. Die Region ist hauptsächlich durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser geprägt, die in unterschiedlichen architektonischen Stilen erbaut wurden – von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in dieser Region leicht angestiegen, was auf die steigende Nachfrage und die Attraktivität von Wernberg-Köblitz sowohl für Familien als auch für Pendler zurückzuführen ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, trifft auf eine interessierte Käuferschaft, die stabile Marktbedingungen und eine gute Infrastruktur schätzt.
Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Schiltern
Die Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Schiltern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wernberg-Köblitz Schiltern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Schiltern
Der Wohnungsmarkt in 92533 Wernberg-Köblitz Schiltern wird durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt. Die kleine, idyllische Gemeinde zieht vor allem Menschen an, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind in diesem Gebiet gut gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem Balkon oder Gartenbereich. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Singles und ältere Menschen sich oft für barrierefreie, kleinere Wohnungen entscheiden. Die Nähe zu den umliegenden Städten und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Wernberg-Köblitz Schiltern.
Wohnungspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Schiltern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 2946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Schiltern
Beim Verkauf eines Grundstücks in 92533 Wernberg-Köblitz Schiltern spielt die Nachfrage eine entscheidende Rolle. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was zu einer stabilen Nachfrage nach Baugrundstücken führt. Insbesondere Familien und Paare, die einen ländlichen Lebensstil mit guter Anbindung an größere Städte bevorzugen, interessieren sich für die Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in der Region tendenziell nach oben treibt. Die Bauaktivität ist moderat, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Dies trägt dazu bei, dass das Ortsbild seinen dörflichen Charakter bewahrt, während gleichzeitig neue Wohnmöglichkeiten geschaffen werden. Käufer müssen deshalb oft schnell handeln, um sich eines der raren Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Schiltern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Schiltern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Schiltern
Wernberg-Köblitz Schiltern liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz des Freistaates Bayern und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Unweit des Ortes fließt die Naab, die zu weiteren Freizeitaktivitäten wie Angeln und Kanufahren einlädt. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A93 sowie zur Bundesstraße B14 gewährleistet, wodurch größere Städte wie Regensburg und Weiden schnell erreichbar sind. Der nächstgelegene Bahnhof in Wernberg bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Wernberg-Köblitz Schiltern befinden sich mehrere kleinere Orte, darunter Pfreimd, Nabburg und Schwarzenfeld. In südlicher Richtung liegt die Stadt Schwandorf, die mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten einen interessanten Anlaufpunkt darstellt. Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die A93 und die B14 sind auch weiter entfernte Städte wie Regensburg und Weiden in kurzer Zeit zu erreichen, was sowohl für Pendler als auch für spontane Ausflüge von Vorteil ist. Der Bahnhof in Wernberg-Köblitz ergänzt die Erreichbarkeit durch regelmäßige Regionalzugverbindungen, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und die weiter entfernten Ballungszentren bieten.
Aktuell leben in Schiltern 5647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Schiltern
Das beschauliche Wernberg-Köblitz im Ortsteil Schiltern bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei besonders der nahegelegene Wald viele Ruheoasen bietet. Für sportlich Aktive stehen gut ausgebaute Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch die malerische Oberpfälzer Natur führen. Die örtlichen Gaststätten und Biergärten bieten typische regionale Küche und ermöglichen es, den Tag in gemütlicher Atmosphäre ausklingen zu lassen. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste in der Umgebung bereichern das Freizeitangebot.
In der Region rund um Wernberg-Köblitz und Schiltern finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien sind die nahegelegenen Spielplätze und Freizeitanlagen ideal, wie zum Beispiel der Freizeitpark Monte Kaolino in Hirschau, der mit seiner einzigartigen Sanddüne zu aufregenden Abenteuern einlädt. Erholungssuchende zieht es oft ins Oberpfälzer Seenland, wo Bade- und Wassersportmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Einkaufsfreudige können das nahegelegene Einkaufszentrum in Nabburg besuchen, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen zu ausgedehnten Shoppingtouren einlädt. Auch der wöchentliche Markt in Wernberg-Köblitz lohnt einen Besuch und bietet regionale Produkte sowie ein gemütliches Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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