Immobilie verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Unterköblitz
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Den Entschluss, eine Immobilie in der idyllischen Gemeinde Wernberg-Köblitz, speziell in Unterköblitz, zu verkaufen, kann vielfältige Gründe haben. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat sich in den letzten Jahren als stabil erwiesen, mit einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Wernberg-Köblitz zu einem attraktiven Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden Tipps und Hinweise gegeben, wie Sie den Verkaufsprozess effizient und profitabel gestalten können. Vom ersten Gutachten bis zur abschließenden Vertragsunterzeichnung – wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Unterköblitz.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Unterköblitz
- Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Unterköblitz
- Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Unterköblitz
- Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Unterköblitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Unterköblitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Unterköblitz
Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Unterköblitz
In Wernberg-Köblitz Unterköblitz gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer entsprechen. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern – die Region bietet ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten. In jüngerer Zeit sind auch vermehrt energieeffiziente Neubauten und Passivhäuser anzutreffen, da das Umweltbewusstsein steigt und energieeffizientes Wohnen immer beliebter wird. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienwerte in der Region in den letzten Jahren stabil bis leicht steigend sind, was die Attraktivität von Wernberg-Köblitz Unterköblitz als Wohnort unterstreicht. Käufer können daher von einer gesunden Marktentwicklung ausgehen, die sowohl für private Nutzer als auch für Investoren von Interesse ist.
Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Unterköblitz
Die Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Unterköblitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wernberg-Köblitz Unterköblitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Unterköblitz
Der Wohnungsmarkt in 92533 Wernberg-Köblitz Unterköblitz ist derzeit äußerst dynamisch und geprägt von einer hohen Nachfrage. In den letzten Jahren hat die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und guten Infrastruktur an Beliebtheit gewonnen. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sowohl für junge Familien als auch für Pendler geeignet sind. Diese Wohnungen bieten den Vorteil von ausreichend Platz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Zudem sind Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besonders gefragt. Auch der Zugang zu nahegelegenen Grünflächen und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen spielen eine wichtige Rolle bei der Entscheidung potenzieller Käufer. Investoren interessieren sich verstärkt für Wohnungen in zentraler Lage, da sie sich von einer Vermietung stabile Renditen versprechen.
Wohnungspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Unterköblitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 3708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Unterköblitz
In der Region 92533 Wernberg-Köblitz Unterköblitz ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, was durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Straßennetz begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch besteht ein stetiges Interesse an Neubauten, vor allem im Bereich des privaten Wohnungsbaus. Bauprojekte werden regelmäßig realisiert, was auf eine anhaltende Bautätigkeit hinweist. Investoren und Privatpersonen finden hier daher eine solide Mischung aus Nachfrage und Bauaktivität, was Wernberg-Köblitz Unterköblitz zu einer interessanten Option für Grundstückskäufe macht.
Grundstückspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Unterköblitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Unterköblitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Unterköblitz
Unterköblitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Wernberg-Köblitz und liegt malerisch in der Oberpfalz im Bundesland Bayern. Die Gemeinde ist von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern umgeben, was sie zu einem idyllischen Wohnort macht. Besonders reizvoll ist die Lage an der Naab, die durch das Stadtgebiet fließt und zur landschaftlichen Schönheit beiträgt. Die Verkehrsanbindung von Unterköblitz ist hervorragend: Die Autobahn A93 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet schnellen Zugang zu anderen wichtigen Verkehrsstraßen. Zudem ist die nahegelegene Bundesstraße B14 eine wichtige Verkehrsachse, die die Bewohner schnell in umliegende Städte und Orte bringt.
In unmittelbarer Umgebung von Unterköblitz liegen mehrere interessante Städte und Orte. Schwandorf im Süden und Weiden in der Oberpfalz im Norden sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus sind kleinere Orte wie Luhe-Wildenau und Nabburg in der näheren Umgebung leicht zugänglich. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch einen eigenen Bahnhof in Wernberg-Köblitz noch verstärkt, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Regensburg, Nürnberg und weitere Regionen bietet. Zudem sind öffentliche Busverbindungen gut ausgebaut, was eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Unterköblitz 5647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Unterköblitz
Im charmanten Ortsteil Unterköblitz der Gemeinde Wernberg-Köblitz, 92533, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Malerische Wander- und Radwege laden Naturliebhaber dazu ein, die reizvolle Landschaft der Oberpfalz zu erkunden. Die umliegenden Wälder und Seen bieten ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten. Für diejenigen, die lieber in ihrer Freizeit einkaufen möchten, hält Unterköblitz verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bereit, darunter kleinere Fachgeschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region um Wernberg-Köblitz zeigt sich gleichermaßen vielfältig und einladend. Der nahe gelegene Naturpark Oberpfälzer Wald ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten, mit zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken und Aussichtspunkten, die spektakuläre Panoramen bieten. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch in Wernberg-Köblitz selbst, wo die historische Burg Wernberg als Highlight gilt. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch eine Fahrt nach Weiden in der Oberpfalz, wo Shoppingcenter, Boutiquen und Märkte für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis sorgen. Weitere Erholungsorte wie der Murner See laden zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Entspannen am Wasser ein, während Thermalbäder und Wellnesszentren in der Umgebung ideale Rückzugsorte für Erholungssuchende darstellen.
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