Immobilie verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Feistelberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92533 Wernberg-Köblitz Feistelberg bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen gleichermaßen. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Während der Markt sich durch relativ konstante Preise und eine stetige Nachfrage auszeichnet, sollten Eigentümer, die ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen möchten, dennoch auf bestimmte regionale Besonderheiten achten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, die potenziellen Verkäufern helfen können, den optimalen Preis und die bestmöglichen Bedingungen für ihren Immobilienverkauf zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Feistelberg
- Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Feistelberg
- Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Feistelberg
- Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Feistelberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Feistelberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Feistelberg
Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Feistelberg
In der malerischen Region von Wernberg-Köblitz am Feistelberg erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Hier findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre traditionelle bayrische Architektur und modernen Komfort überzeugen. Die Bauweise variiert von klassischen Ziegelhäusern bis hin zu energieeffizienten Niedrigenergiehäusern. Auch charmante Landhäuser und großzügige Villen sind Teil des Immobilienangebots. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region haben in den letzten Jahren eine deutliche Dynamik erlebt und reflektieren die Attraktivität des Wohnorts sowie die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte. Käufer dürfen hier eine breite Palette an Auswahlmöglichkeiten erwarten, je nach ihren Bedürfnissen und Budgetvorstellungen.
Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Feistelberg
Die Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Feistelberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wernberg-Köblitz Feistelberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Feistelberg
Der Wohnungsmarkt in 92533 Wernberg-Köblitz Feistelberg zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die gute Anbindung an Regensburg und Amberg. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was vor allem junge Familien und Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischen Details finden großen Anklang, vorausgesetzt sie sind gut saniert. Insgesamt profitieren Verkäufer aktuell von einer soliden Marktlage und einer konstanten Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.
Wohnungspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Feistelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 2265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Feistelberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92533 Wernberg-Köblitz Feistelberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt, sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren. Der ländliche Charme kombiniert mit einer guten infrastrukturellen Anbindung an größere Städte macht den Ort besonders anziehend. Hinsichtlich des Angebots zeigt sich jedoch eine gewisse Knappheit; Bauplätze sind rar und durch die hohe Nachfrage schnell vergriffen. Dieser Engpass spiegelt sich auch in den steigenden Grundstückspreisen wider. Während die Bautätigkeit in der Region grundsätzlich zunimmt, ist die Anzahl der neuen Bauprojekte begrenzt, da viele Flächen noch landwirtschaftlich genutzt werden oder durch naturschutzrechtliche Bestimmungen nicht bebaut werden dürfen. Insgesamt prägt also eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot den Immobilienmarkt in Wernberg-Köblitz Feistelberg.
Grundstückspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Feistelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Feistelberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Feistelberg
Der Ortsteil Feistelberg gehört zur Gemeinde Wernberg-Köblitz und liegt im östlichen Teil des bayerischen Regierungsbezirks Oberpfalz. Die Region zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung aus, die von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Dank seiner ländlichen Lage bietet Feistelberg eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die dennoch nicht weit von städtischer Infrastruktur entfernt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wernberg-Köblitz Feistelberg liegen mehrere kleine Orte und Städte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu zählen vor allem die Stadt Schwandorf sowie die Marktgemeinde Nabburg, die beide in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Wernberg-Köblitz selbst bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A93, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten Regensburg im Süden und Hof im Norden ermöglicht. Zudem verläuft die Bundesstraße B14 durch den Ort, was eine schnelle Anbindung an umliegende Ortschaften und eine gute Erreichbarkeit des bayerischen Verkehrsnetzes gewährleistet. Auch der regionale Bahnverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Verbindungen nach Schwandorf und weiterführend nach München und Nürnberg.
Aktuell leben in Feistelberg 5647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Feistelberg
Wernberg-Köblitz im Ortsteil Feistelberg bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, während verschiedene Freizeitaktivitäten die Region bereichern. Die Nähe zu Naturparks und anderen Erholungsgebieten macht Feistelberg zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber. Darüber hinaus sorgen verschiedene Geschäfte und lokale Märkte dafür, dass sowohl die täglichen Bedürfnisse als auch besondere Einkäufe bequem vor Ort erledigt werden können.
Die Region um Wernberg-Köblitz bietet eine Vielzahl an Freizeitoptionen, die keine Wünsche offenlassen. Wanderwege durch die Oberpfälzer Hügellandschaft, Fahrradtouren entlang idyllischer Flussläufe und entspannte Stunden an nahegelegenen Seen sind nur einige der zahlreichen Aktivitäten, die hier möglich sind. Wer es kultureller mag, besucht das historische Schloss Wernberg oder eine der vielen regionalen Veranstaltungen und Feste. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten lokalen Läden mit handgefertigten Produkten bis hin zu größeren Supermärkten und spezialisierte Geschäfte, die ein breites Sortiment an hochwertigen Waren anbieten. Ob bei einem Bummel durch lokale Märkte oder beim Entdecken regionaler Spezialitäten – hier findet jeder etwas Passendes.
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