Immobilie verkaufen in 92331 Lupburg Mantlach a.d. Laaber
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 92331 Lupburg Mantlach a.d. Laaber zeichnet sich durch seine attraktive Lage und die malerische Umgebung aus, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Mit der Nähe zu Naturreservaten und einer guten Anbindung an größere Städte bietet die Region eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Zugänglichkeit.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufs einer Immobilie in dieser reizvollen Gegend hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps zu bieten. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und Ihr Objekt erfolgreich am Markt platzieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92331 Lupburg Mantlach a.d. Laaber
- Wohnung verkaufen in 92331 Lupburg Mantlach a.d. Laaber
- Grundstück verkaufen in 92331 Lupburg Mantlach a.d. Laaber
- Ihr Immobilienmakler in 92331 Lupburg Mantlach a.d. Laaber
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92331 Lupburg Mantlach a.d. Laaber
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92331 Lupburg Mantlach a.d. Laaber
Haus verkaufen in 92331 Lupburg Mantlach a.d. Laaber
In der Region 92331 Lupburg Mantlach a.d. Laaber werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, was auf die ländliche Struktur und die hohe Nachfrage nach familienfreundlichem Wohnraum zurückzuführen ist. Oftmals sind diese Häuser im traditionellen bayerischen Stil gehalten, wobei moderne Elemente und energieeffiziente Bauweisen zunehmend Einzug halten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, liegen jedoch oftmals im mittleren Preissegment. Generell sind die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend leichter zugänglich als in städtischen Ballungsgebieten, was sie für Familien und Pendler attraktiv macht.
Hauspreise in 92331 Lupburg Mantlach a.d. Laaber
Die Hauspreise in 92331 Lupburg Mantlach a.d. Laaber sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lupburg Mantlach a.d. Laaber verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92331 Lupburg Mantlach a.d. Laaber
Der Wohnungsmarkt in 92331 Lupburg Mantlach a.d. Laaber ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an regionale und überregionale Zentren. Diese Faktoren machen die Region bei Käufern besonders beliebt, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine angemessene Infrastruktur schätzen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und energetischer Effizienz, denn sie versprechen langfristige Kosteneinsparungen und Komfort. Zudem erfreuen sich Immobilien mit großzügigen Außenbereichen großer Nachfrage, da viele Käufer Wert auf Gartenflächen oder großzügige Balkone legen. Rohbauten oder sanierungsbedürftige Altbauwohnungen können ebenfalls attraktiv sein, insbesondere für Investoren und handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten erkennen. Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie in Lupburg Mantlach a.d. Laaber sind, sollten sich auf einen Markt einstellen, der trotz ländlicher Lage in den letzten Jahren eine stetig steigende Nachfrage und damit ein tendenziell steigendes Preisniveau erfahren hat.
Wohnungspreise in 92331 Lupburg Mantlach a.d. Laaber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92331 Lupburg liegt bei 3212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92331 Lupburg Mantlach a.d. Laaber
Der Verkauf eines Grundstücks in 92331 Lupburg Mantlach a.d. Laaber profitiert von einer stetig steigenden Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage entlang der Laaber und ihre gute Verkehrsanbindung immer attraktiver wird. Insbesondere junge Familien und Pendler ins nahgelegene Regensburg suchen hier nach Bauplätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder durch Naturschutzauflagen gebunden sind. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit in der Region moderat, wobei viele Neubauten auf bestehendem Bauland realisiert werden. Dies sorgt dafür, dass Preise für Grundstücke tendenziell steigen, da das geringe Angebot die hohe Nachfrage nicht vollständig decken kann. Wer ein Grundstück in Lupburg Mantlach a.d. Laaber verkaufen möchte, hat daher derzeit gute Chancen, einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 92331 Lupburg Mantlach a.d. Laaber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92331 Lupburg liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92331 Lupburg Mantlach a.d. Laaber
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92331 Lupburg Mantlach a.d. Laaber
Der Ortsteil Mantlach der Gemeinde Lupburg trägt die Postleitzahl 92331 und liegt malerisch an der Laaber. Die idyllische Lage zeichnet sich durch die sanfte Hügellandschaft der Oberpfalz aus, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. Mantlach ist eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung, die durch kleine Ortschaften und weitläufige Felder und Wälder geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe von Lupburg Mantlach befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Lupburg selbst als Hauptgemeinde liegt nur einige Kilometer entfernt. Weitere nahegelegene Orte sind Parsberg, Beratzhausen und Hemau. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Autobahn A3, die Regensburg mit Nürnberg verbindet, sehr gut. Zudem existiert ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, wodurch auch die kleineren umliegenden Orte schnell und bequem erreichbar sind. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem dafür, dass auch der öffentliche Personennahverkehr gut abgedeckt ist. Dies gewährleistet die gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in den zentraleren Städten der Region.
Aktuell leben in Mantlach a.d. Laaber 2554 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92331 Lupburg Mantlach a.d. Laaber
92331 Lupburg Mantlach a.d. Laaber bietet eine reichhaltige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Optionen zur Gestaltung ihrer freien Zeit bieten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, öffnet sich ein Paradies für Natur- und Kulturliebhaber. Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Umgebung und ermöglichen abwechslungsreiche Ausflüge durchs Grüne, während regionale Sehenswürdigkeiten und historische Stätten zur Erkundung einladen. Zudem finden Besucher und Bewohner eine Reihe von gemütlichen Gasthäusern und Cafés, die zum Verweilen und Genießen regionaler Küche einladen.
In der Region um Lupburg Mantlach a.d. Laaber gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Charme dieses bayerischen Landstrichs greifbar machen. Ein Beispiel ist der Schlosspark Lupburg, der zu entspannten Spaziergängen und Picknicks einlädt. Für Sportbegeisterte stehen in der Umgebung mehrere gut ausgebaute Rad- und Wanderwege zur Verfügung, wie der Fünf-Flüsse-Radweg, der die Schönheit der Oberpfälzer Landschaft erlebbar macht. Kulturell Interessierte können das nahegelegene Parsberg Museum besuchen, das Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bietet. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, bieten sich in den naheliegenden Städten Parsberg und Neumarkt i.d.OPf. verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen an, die ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bereitstellen. So wird in und um Lupburg für Abwechslung und Lebensqualität gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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