Immobilie verkaufen in 95695 Mähring Groppenmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95695 Mähring Groppenmühle erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Oberpfälzer Wald bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch eine hohe Lebensqualität, die zunehmend mehr Menschen anzieht. Der Immobilienmarkt dort ist durch eine moderate Nachfrage geprägt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Landhäuser gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Mähring Groppenmühle beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf angeboten. Verstehen Sie die regionalen Trends und nutzen Sie gezielte Verkaufsstrategien, um das Beste aus Ihrer Immobilie zu machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95695 Mähring Groppenmühle
- Wohnung verkaufen in 95695 Mähring Groppenmühle
- Grundstück verkaufen in 95695 Mähring Groppenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95695 Mähring Groppenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95695 Mähring Groppenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95695 Mähring Groppenmühle
Haus verkaufen in 95695 Mähring Groppenmühle
Das Verkaufen eines Hauses in 95695 Mähring Groppenmühle erfordert einen guten Überblick über die in der Region gängigen Haustypen und Preistrends. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich geprägte Anwesen typisch, oft mit großzügigen Grundstücken und Gartenflächen versehen. Auch alte Bauernhäuser und renovierte Landhäuser findet man hier häufig. In Bezug auf die Preise für Häuser variieren diese stark je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts. Während renovierungsbedürftige Immobilien und ländliche Anwesen tendenziell günstiger sind, erzielen modernisierte und gut gepflegte Häuser höhere Preise. Die Preisspanne kann somit erheblich schwanken, aber generell sind die Immobilienpreise im ländlichen Raum um Mähring Groppenmühle vergleichsweise moderat im Gegensatz zu urbanen Ballungszentren. Ein guter Einblick in den lokalen Immobilienmarkt und eine fundierte Bewertung des konkreten Objekts sind daher essentiell, um einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 95695 Mähring Groppenmühle
Die Hauspreise in 95695 Mähring Groppenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95695 Mähring Groppenmühle
Der Wohnungsverkauf in 95695 Mähring Groppenmühle kann eine spannende Herausforderung darstellen, da der Immobilienmarkt in dieser Region durch eine Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu größeren städtischen Zentren geprägt ist. Die Nachfrage nach Wohnungen in Mähring Groppenmühle ist tendenziell stabil, wobei Familien und Ruhesuchende besonders von der ruhigen und naturnahen Lage angezogen werden. Besonders begehrt sind gut erhaltene Einfamilienhäuser sowie moderne Wohnungen mit Garten- oder Balkonangeboten, die ideal für Menschen sind, die Wert auf Privatsphäre und eine grüne Umgebung legen. Der Markt wird zudem durch die Möglichkeit, relativ preisgünstig Immobilien zu erwerben, attraktiv gestaltet, was sowohl Einheimische als auch Zuzügler anspricht.
Wohnungspreise in 95695 Mähring Groppenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95695 Mähring liegt bei 2080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95695 Mähring Groppenmühle
Das Verkaufen eines Grundstücks in 95695 Mähring Groppenmühle erfordert eine genaue Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, idyllisch gelegenen Region maßgeblich von der wirtschaftlichen Lage und den Entwicklungsperspektiven abhängt. Gegenwärtig zeigt sich ein moderates Interesse, insbesondere von Privatpersonen und Familien, die eine ruhigere Wohnlage schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist limitiert, was einerseits auf die natürlich gegebene Fläche und andererseits auf Restriktionen durch regionale Planungsbehörden zurückzuführen ist. Zwar ist die Bautätigkeit in der Region nicht so intensiv wie in urbanen Ballungszentren, doch es gibt kontinuierliche Projekte von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, die von lokalen Bauträgern umgesetzt werden. Diese Entwicklungen reflektieren die stabile, aber nicht überhitzte Nachfrage nach Baugrundstücken in Mähring Groppenmühle.
Grundstückspreise in 95695 Mähring Groppenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95695 Mähring liegt bei 36 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 32400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 72000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95695 Mähring Groppenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95695 Mähring Groppenmühle
Die Ortschaft 95695 Mähring Groppenmühle liegt im Oberpfälzer Wald, einer idyllischen Region in Bayern nahe der tschechischen Grenze. Diese ländliche Lage besticht durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zur Natur, die sie zu einem idealen Ort für Ruhe und Erholung macht. Dennoch ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mähring Groppenmühle liegen die Städte Tirschenreuth, Mitterteich und Waldsassen, die alle eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B299 gewährleistet, die sich durch die Region schlängelt und eine direkte Verbindung zu diesen Städten und darüber hinaus ermöglicht. Darüber hinaus ist die Anbindung an das regionale Busnetz gegeben, wodurch auch Autofahrer ohne Kraftfahrzeug flexibel und mobil sind.
Aktuell leben in Groppenmühle 1775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95695 Mähring Groppenmühle
In der kleinen Gemeinde Mähring im Ortsteil Groppenmühle, die zur Postleitzahl 95695 gehört, finden Besucher und Bewohner gleichermaßen eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die wunderschöne Natur erkundet werden kann. Auch für Ruhe und Entspannung ist gesorgt: Kleine Gasthöfe und Landhäuser bieten regionale Spezialitäten und gemütliche Übernachtungsmöglichkeiten. Wer gerne einkaufen möchte, findet in den umliegenden Ortschaften kleine Läden und Märkte, wo lokale Produkte sowie handgefertigte Souvenirs angeboten werden. Darüber hinaus gibt es in der Nähe auch größere Supermärkte und Einkaufszentren, die eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. So können Naturfreunde im nahegelegenen Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald wandern oder Rad fahren und dabei seltene Pflanzen und Tiere beobachten. Für Kulturinteressierte gibt es die Möglichkeit, historische Städte wie Tirschenreuth oder Waldsassen zu besuchen, die mit beeindruckenden Bauwerken und Museen aufwarten. Sportbegeisterte können zum Beispiel im Freizeitpark Monte Kaolino sandboarden oder das Erlebnisbad Weiden besuchen. Einkaufsfreudige kommen in Einkaufszentren wie dem in Weiden i.d.OPf. auf ihre Kosten, wo große Modeketten, Elektronikmärkte und Spezialgeschäfte zu finden sind. Die Mischung aus Natur, Kultur und modernen Einkaufsmöglichkeiten sorgt dafür, dass jeder Besucher in der Region seine perfekte Freizeitgestaltung findet.
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