Immobilie verkaufen in 95695 Mähring Laub
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Der Verkauf einer Immobilie in 95695 Mähring Laub stellt besondere Herausforderungen und Chancen dar, denn die Region zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender Nachfrage nach Wohnraum aus. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere von Familien und Ruhesuchenden, die die Ruhe und den Naturreichtum der Oberpfalz schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Mähring Laub von Bedeutung sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, potenzielle Käufergruppen und strategische Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95695 Mähring Laub
In der malerischen Region 95695 Mähring Laub finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die den traditionellen Stil der Oberpfalz widerspiegeln. Einige moderne Neubauten ergänzen das Landschaftsbild, wobei häufig auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen Wert gelegt wird. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend zeigt eine moderate bis stabile Preisentwicklung, die von der Lage, dem Alter und dem Zustand der Gebäude abhängig ist. Besonders charmante, sanierte Altbauten und neuere Häuser mit moderner Ausstattung sind gefragt und können höhere Preise erzielen. Faktoren wie die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und die Lebensqualität tragen zur Beliebtheit des Immobilienmarktes in Mähring Laub bei.
Hauspreise in 95695 Mähring Laub
Die Hauspreise in 95695 Mähring Laub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95695 Mähring Laub
Der Wohnungsmarkt in 95695 Mähring Laub zeigt eine relativ stabile Entwicklung, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region aufgrund der ruhigen Umgebung und der Nähe zur Natur stetig steigt. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernisierter Ausstattung und großzügigem Schnitt, die sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Blick ins Grüne erfreuen sich besonderer Beliebtheit, ebenso wie Wohnungen, die über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den öffentlichen Nahverkehr verfügen. Insgesamt kann man sagen, dass der Charme dieser Kleinstadt und die Qualität der angebotenen Immobilien den Wohnungsmarkt in Mähring Laub prägen und eine lohnende Investition für Interessenten darstellen.
Wohnungspreise in 95695 Mähring Laub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95695 Mähring liegt bei 2014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95695 Mähring Laub
Grundstücke in 95695 Mähring Laub zu verkaufen kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig zunimmt. Diese malerische, ländliche Gegend zieht insbesondere Naturfreunde und Ruhesuchende an, die Wert auf eine idyllische Wohnumgebung legen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt und reicht von kleinen Parzellen für private Wohnbauten bis hin zu größeren Flächen, die für landwirtschaftliche Nutzung geeignet sind. Die Bauaktivitäten in der Region halten sich in einem ausgeglichenen Rahmen: Es gibt regelmäßige, aber nicht übermäßige Neubauten, die hauptsächlich von Privatinvestoren und Familien initiiert werden. Dies führt zu einer stabilen Entwicklung des Immobilienmarktes, wobei verfügbare Grundstücke oft schnell verkauft werden.
Grundstückspreise in 95695 Mähring Laub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95695 Mähring liegt bei 60 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95695 Mähring Laub
Mähring Laub befindet sich in der reizvollen Oberpfalz, einer Region in Bayern, die durch ihre malerische Landschaft und idyllischen Ortschaften besticht. Das Dorf liegt etwa 30 Kilometer westlich der tschechischen Grenze und ist umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Die Verkehrsanbindung von Mähring Laub gestaltet sich für ein Dorf dieser Größe durchaus zufriedenstellend. Die nächstgelegene Bundesstraße B299 bietet eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region. Die umliegende Natur bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
In unmittelbarer Nähe zu Mähring Laub liegen mehrere kleinere Gemeinden wie Tirschenreuth und Waldsassen, die jeweils rund 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Auch die Kreisstadt Weiden in der Oberpfalz ist mit circa 40 Kilometern Entfernung nicht allzu weit entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die bereits erwähnte B299 sowie ein dichtes Netz aus Landstraßen, das eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet. Die nächste größere Autobahn, die A93, ist etwa 30 Kilometer westlich gelegen und verbindet die Region effizient mit dem süddeutschen und tschechischen Fernverkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wenn auch weniger frequentiert, was die Nutzung eines Autos für den Alltag empfehlenswert macht.
Aktuell leben in Laub 1775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95695 Mähring Laub
In der malerischen Gemeinde Mähring Laub in der Postleitzahlenregion 95695 bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage des Ortes in der Oberpfalz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur und die Ruhe der Umgebung genießen kann. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch die waldreiche Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke. Erholungssuchende finden zudem in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Kurparks Entspannung. Für Shopping-Begeisterte stehen in der Gemeinde und den umliegenden Ortschaften verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu Supermärkten und Wochenmärkten, wo lokale Produkte angeboten werden.
In der Region rund um Mähring Laub gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufschancen. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Naturpark Oberpfälzer Wald wandern oder Rad fahren und dabei die vielfältige Flora und Fauna entdecken. Für Kulturinteressierte bietet das historische Tirschenreuth, nur eine kurze Autofahrt entfernt, Sehenswürdigkeiten wie das Fischhofpark oder das Museum Quartier Tirschenreuth. Wellnessliebhabern stehen in den nahegelegenen Kurorten wie Marienbad zahlreiche Thermen und Spas zur Verfügung. Ein Einkaufsbummel in den charmanten Geschäften der umliegenden Städte wie Waldsassen oder Eger (Cheb) in Tschechien rundet das abwechslungsreiche Angebot ab. Hier findet man ein breites Sortiment von handgefertigten Souvenirs bis zu exklusiven Modeartikeln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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