Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Beslmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84048 Mainburg Beslmühle erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Mainburg, bekannt für seinen ländlichen Charme und seine wachsende Attraktivität für Familien und Pendler, bietet eine dynamische und vielversprechende Umgebung für Immobiliengeschäfte. Die Region verzeichnet eine stabile Nachfrage und kontinuierlich steigende Immobilienpreise, was sie zu einem lukrativen Markt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Mainburg Beslmühle zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Beslmühle
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Beslmühle
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Beslmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Beslmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Beslmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Beslmühle
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Beslmühle
Das Verkaufen eines Hauses in Beslmühle, einem idyllischen Ortsteil von Mainburg im Postleitzahlgebiet 84048, erfordert eine sorgfältige Betrachtung der regionalen Immobilienmärkte und Markttrends. In der Region sind verschiedene Haustypen anzutreffen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die das ländliche Flair bewahren. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie, wobei ländliche und gut angebundene Wohnlagen in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage verzeichnen. Käufer schätzen an dieser Region vor allem die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der Nähe zu den infrastrukturellen Angeboten der Stadt Mainburg. Für Verkäufer kann daher ein gut geplanter und professionell begleiteter Verkaufsprozess von Vorteil sein, um das Beste aus dem Verkauf ihrer Immobilie herauszuholen.
Hauspreise in 84048 Mainburg Beslmühle
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Beslmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1098300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainburg Beslmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Beslmühle
Die Entscheidung, eine Wohnung in 84048 Mainburg Beslmühle zu verkaufen, kann angesichts des dynamischen Wohnungsmarkts in der Region klug sein. Mainburg, eine idyllische Stadt in der Hallertau, zieht zunehmend Interessenten an, insbesondere durch ihre malerische Lage und die gute Anbindung an München und Regensburg. Der Wohnungsmarkt ist in Mainburg Beslmühle von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei insbesondere moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit viel Tageslicht und einem offenen Grundriss besonders begehrt sind. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem zusätzlichen Zimmer für ein Homeoffice erfreuen sich wachsender Beliebtheit, was auf die langfristigen Veränderungen im Arbeitsalltag durch die zunehmende Bedeutung des Homeoffice zurückzuführen ist. Käufer achten zudem vermehrt auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Ausstattungen. Immobilien in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder in Neubauten haben besonders gute Verkaufschancen.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Beslmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Beslmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84048 Mainburg Beslmühle ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und Regensburg zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet auch bei Einheimischen und Zuzüglern gleichermaßen beliebt ist. Dies hat dazu geführt, dass die Preise für Baugrundstücke merklich angezogen haben. Gleichzeitig wird in der Region sehr viel gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch infrastrukturelle Projekte, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Dies sorgt für eine dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes in Beslmühle und macht den Verkauf von Grundstücken zu einer lohnenden Option für viele Eigentümer.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Beslmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Beslmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mainburg Beslmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Beslmühle
Beslmühle liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Kelheim und gehört zur Stadt Mainburg, die sich etwa 70 Kilometer nördlich von München befindet. Die Lage ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die durch Wiesen, Wälder und sanfte Hügel gekennzeichnet ist. Der kleine Ort bietet Ruhesuchenden und Naturliebhabern ein beschauliches Ambiente fernab des städtischen Trubels. Trotzdem ist er gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und somit nicht isoliert.
Im unmittelbaren Umkreis von Beslmühle befinden sich mehrere Ortschaften und Städte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu zählen neben Mainburg selbst auch die Städte Abensberg, Pfaffenhofen an der Ilm und Wolnzach. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A93 sowie die Bundesstraßen B301 und B16 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Ingolstadt ermöglichen. Zudem sind regelmäßige Busverbindungen vorhanden, die eine Anbindung an das regionale öffentliche Verkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Beslmühle 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Beslmühle
Im malerischen Ortsteil Beslmühle der Stadt Mainburg in der Postleitzahlregion 84048 bieten sich zahlreiche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die idyllische Landschaft in und um Beslmühle lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, wobei man hier die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Zudem finden sich in Mainburg verschiedene Parks und Grünanlagen, die zur Entspannung und Erholung einladen. Für Einkaufsbegeisterte stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen zur Verfügung, die für einen angenehmen Shoppingtag sorgen. Darüber hinaus bieten diverse gastronomische Einrichtungen eine reiche Auswahl an kulinarischen Genüssen, die jeden Geschmack treffen.
In der Region um Mainburg lassen sich ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten entdecken. Beispielsweise bietet der Freizeitpark “Eselburger Tal” Erlebnisse für die ganze Familie, während der nahegelegene Abens-Fluss zu spannenden Kanutouren einlädt. Radfahrer können die Hopfenfelder auf gut ausgebauten Radwegen erkunden, die die Region prägen. Kulturelle Veranstaltungen und Konzerte im Mainburger Stadttheater bieten Abwechslung und kulturelle Unterhaltung. Zum Einkaufen laden nicht nur die Geschäfte in Mainburg ein, sondern auch Wochenmärkte und Bauernhöfe in der Umgebung, wo regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können. So vereint die Region rund um Mainburg und Beslmühle eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, Erholungsoasen und Einkaufsmöglichkeiten, die gleichermaßen für Einheimische und Besucher attraktiv sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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