Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Straßhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84048 Mainburg Straßhof erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Mainburg Straßhof, eingebettet in die malerische Hallertau, ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und attraktive Immobilienangebote. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region macht es zu einem idealen Zeitpunkt, Ihre Immobilie zu verkaufen und dabei von den positiven Marktentwicklungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Mainburg Straßhof nähergebracht, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Straßhof
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Straßhof
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Straßhof
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Straßhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Straßhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Straßhof
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Straßhof
Der Verkauf eines Hauses in 84048 Mainburg Straßhof kann eine lukrative Angelegenheit sein, da der Immobilienmarkt in der Region eine Vielzahl von Interessenten anzieht. In diesem charmanten Ort werden verschiedene Haustypen gebaut, die sich sowohl architektonisch als auch in ihrer Nutzung unterscheiden. Vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser in 84048 Mainburg Straßhof variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien, wobei sowohl barrierefreie Bungalows als auch mehrstöckige Einfamilienhäuser attraktive Optionen darstellen. Entsprechend der jeweiligen Marktbedingungen reflektieren die Immobilienpreise den hochwertigen und begehrten Wohnraum, der die Region auszeichnet.
Hauspreise in 84048 Mainburg Straßhof
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Straßhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1067400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Straßhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 84048 Mainburg Straßhof präsentiert sich derzeit lebendig und vielfältig, was sowohl Verkäufer als auch Käufer erfreut. Mainburg Straßhof, geprägt von einer idyllischen Umgebung und einer guten Anbindung an größere Städte, zieht zahlreiche Interessenten an. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Wohnflächen. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen finden durch die gestiegene Nachfrage junge Familien und Berufspendler schnell neue Besitzer. Auch Singlehaushalte und Senioren interessieren sich zunehmend für barrierefreie Wohnungen mit komfortabler Infrastruktur. Diese Trends spiegeln sich in den kontinuierlich anziehenden Immobilienpreisen wider, die den Verkaufsprozess in Mainburg Straßhof äußerst attraktiv machen.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Straßhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Straßhof
Mainburg Straßhof, gelegen im Postleitzahlenbereich 84048, erlebt aktuell eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Region ist für potenzielle Käufer attraktiv, da sie eine Kombination aus ländlichem Charme und einer guten Anbindung an umliegende Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken in Mainburg Straßhof ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit im Gebiet gesteigert, da sowohl Privatpersonen als auch Investoren vermehrt Projekte in Angriff nehmen. Dies umfasst den Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und auch kleineren Mehrfamilienhäusern. Trotz der regen Bauaktivität bleibt die Verfügbarkeit an erschlossenen und baureifen Grundstücken überschaubar, was weiterhin zu einer stabilen Nachfrage beiträgt und die Preise auf einem relativ hohen Niveau hält.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Straßhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Straßhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Straßhof
84048 Mainburg Straßhof liegt in der Hallertau, einer malerischen Region in Bayern, die für ihren Hopfenanbau bekannt ist. Mainburg selbst ist eine Kleinstadt, die durch ihre ländliche, aber dennoch zentrale Lage überzeugt. Der Ortsteil Straßhof bietet eine ruhige Wohngegend mit viel Grün und natürlichen Landschaftszügen. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B301 verläuft in der Nähe und verbindet Mainburg mit dem überregionalen Verkehrsnetz. Das Autobahnkreuz A93 ist ebenfalls schnell zu erreichen, was Pendlern den Zugang zu größeren Städten erleichtert.
Von Mainburg Straßhof aus sind mehrere Städte und Orte gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Orte wie Abensberg, Rohrbach und Nandlstadt. Größere Städte wie Ingolstadt und Freising sind ebenfalls in angemessener Fahrzeit zu erreichen, jeweils etwa eine halbe Stunde entfernt. Die Verkehrsanbindung insgesamt ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen und nahegelegenen Bahnhöfen in den umliegenden Städten, die den Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen erleichtern. Auch der Flughafen München ist in weniger als einer Stunde erreichbar, was die Lage für Vielreisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Straßhof 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Straßhof
Im idyllischen Ortsteil Straßhof der Stadt Mainburg mit der Postleitzahl 84048 genießen Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die sanften Hügel der Hallertau bietet Straßhof dank seiner natürlichen Umgebung zahlreiche Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Die Region ist besonders für ihre Hopfengärten bekannt, die nicht nur eindrucksvolle Landschaften präsentieren, sondern auch zur Entspannung und Erholung einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten lokale Geschäfte und niedliche Boutiquen in und um Straßhof eine breite Auswahl, sodass sowohl frische regionale Produkte als auch Einzelhandelswaren leicht verfügbar sind. Der Mix aus ländlichem Charme und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht Straßhof zu einem beliebten Wohn- und Ausflugsziel.
In der Region rund um Mainburg Straßhof finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Mainburger Wald optimale Bedingungen für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Wer sich gerne sportlich betätigt, kann das örtliche Hallen- und Freibad nutzen oder in einem der lokalen Sportvereine aktiv werden. Naturfreunde werden die Hopfenroute zu schätzen wissen, eine thematische Wander- und Radstrecke durch die beeindruckenden Hopfenfelder der Hallertau. Für Familien ist der Besuch der Erlebnisbauernhöfe und Freizeitparks in der Umgebung ein besonderes Highlight. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Neben traditionellen Wochenmärkten, die frische, lokale Produkte anbieten, gibt es moderne Einkaufspassagen und eine gute Auswahl an Fachgeschäften, die keine Wünsche offen lassen. Diese gelungene Kombination aus Natur, Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Gegend besonders lebenswert und attraktiv.
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