Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Haid
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Der Immobilienmarkt in 84048 Mainburg Haid, einer charmanten Stadt in Bayern, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Mit seiner malerischen Landschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Region ideale Lebensbedingungen, was zu einer steigenden Nachfrage nach Immobilien führt. Sowohl Familien als auch Investoren sind auf der Suche nach attraktiven Angeboten, wodurch Immobilienverkäufe hier besonders vielversprechend sind.
In dieser Einleitung werden wir die entscheidenden Faktoren und Besonderheiten des Immobilienmarkts in Mainburg Haid beleuchten, die Verkäufer kennen sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Haid
Der Verkauf eines Hauses in 84048 Mainburg Haid kann eine profitable und strategische Entscheidung sein, besonders angesichts der Vielfalt an Hausern, die in dieser malerischen Region angeboten werden. In Mainburg Haid findet man eine breite Palette von Haustypen, einschließlich traditioneller Einfamilienhäuser, moderner Reihenhäuser und charmanten Bauernhäusern, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, zeigen jedoch insgesamt eine positive Entwicklung, was die Region für Investoren und Eigenheimbesitzer gleichermaßen attraktiv macht. Das stabile Umfeld und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum machen Mainburg Haid zu einem begehrten Standort für Hausverkäufe, sodass gut erhaltene und ansprechende Immobilien zu interessanten Angeboten für potenzielle Käufer werden.
Hauspreise in 84048 Mainburg Haid
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Haid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1066800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Haid
Der Wohnungsmarkt in der Region 84048 Mainburg Haid zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und vielversprechend, geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Vor allem Neubauwohnungen und kernsanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft über zeitgemäße energieeffiziente Standards und moderne Annehmlichkeiten verfügen. Auch Wohnungen in zentrumsnaher Lage, die eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel bieten, werden stark nachgefragt. Die idyllische Lage in Verbindung mit einer guten Erreichbarkeit von größeren Städten wie Landshut und Freising machen Mainburg Haid zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und ältere Menschen gleichermaßen. Käufer sollten jedoch beachten, dass der Markt durch die hohe Nachfrage mit steigenden Immobilienpreisen reagiert hat, was eine frühzeitige und gründliche Planung des Verkaufsprozesses unerlässlich macht.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Haid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Haid
In Mainburg Haid, das zur Postleitzahl 84048 gehört, zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Grundstücksmarkt. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in dieser idyllischen, ländlich geprägten Region konstant hoch, da immer mehr Menschen die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit größerer Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen limitiert, was die Attraktivität und damit auch die Preise der verfügbaren Parzellen weiter steigert. Der Bauboom der letzten Jahre hat in der Region zwar einige neue Projekte hervorgebracht, jedoch bleibt der Wohnungsbau hinter dem Bedarf zurück. Insgesamt zeigt sich, dass ein Grundstücksverkauf in Mainburg Haid zum aktuellen Zeitpunkt besonders für Verkäufer äußerst lukrativ sein kann, da sowohl die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen als auch die steigende Nachfrage eine günstige Marktsituation schaffen.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Haid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Haid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Haid
84048 Mainburg Haid liegt in einer idyllischen und zugleich strategisch günstigen Lage in Niederbayern. Die Stadt ist umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Feldern, Wäldern und Hügeln, die viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und bekannt für den Hopfenanbau, was ihr den Beinamen “Herz des Hopfenlandes Hallertau” einbringt. Trotz ihrer ländlichen Struktur verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur und ist in die wirtschaftsstarke Region zwischen München, Ingolstadt und Regensburg eingebettet.
Im unmittelbaren Umkreis von Mainburg Haid liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Au in der Hallertau, Rudelzhausen und Elsendorf. Größere Städte in der Umgebung sind Landshut, das etwa 30 Kilometer entfernt ist, sowie Ingolstadt, das ungefähr 40 Kilometer westlich liegt. Die Verkehrsanbindung von Mainburg Haid ist sehr gut; die Stadt ist durch die Bundesstraße B301 mit den größeren Verkehrsachsen verbunden, was eine zügige Anbindung an die Autobahnen A93 und A92 gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rohrbach, etwa 16 Kilometer entfernt, und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ingolstadt und München. Darüber hinaus ist der Flughafen München in rund 50 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Region auch für Geschäftsreisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Haid 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Haid
Die Ortschaft 84048 Mainburg Haid bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Zu den wichtigsten Attraktionen zählen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Hügellandschaft der Region führen und damit Naturfreunden vielfältige Erlebnisse ermöglichen. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Parkanlagen und Ruhebereiche, in denen man sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen kann. Darüber hinaus ist die örtliche Gastronomie ein Highlight, in der man regionale Spezialitäten und gemütliche Biergärten genießen kann. Was das Einkaufen betrifft, so verfügt Mainburg Haid über eine gut ausgestattete Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, die alle notwendigen Waren des täglichen Bedarfs sowie besondere Funde für jeden Geschmack bieten.
In der weiteren Region um Mainburg gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das nahegelegene Hopfenmuseum in Wolnzach, wo Interessierte mehr über den Hopfenanbau und die lokale Biergeschichte erfahren können. Für Familien eignet sich ein Ausflug in den Tierpark Abensberg, der mit einer Vielzahl von Tierarten und einem großen Spielplatz aufwartet. Shoppingliebhaber kommen im Einkaufszentrum Donau-Einkaufszentrum in Regensburg auf ihre Kosten, das mit einer breiten Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten überzeugt. Auch das Thermalbad in Bad Gögging lädt zu einem entspannenden Wellness-Tag ein und bietet eine willkommene Auszeit vom stressigen Alltag.
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