Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Gschwellberg
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Der Immobilienmarkt in 84048 Mainburg Gschwellberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, wodurch Verkaufschancen für Eigentümer günstig sind. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und attraktiver Wohnqualität, macht diese Region besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Mainburg Gschwellberg berücksichtigen sollten. Von der Preisfindung über die rechtlichen Rahmenbedingungen bis hin zu Vermarktungsstrategien: Hier erhalten Sie entscheidende Tipps und wertvolle Einblicke, um Ihr Objekt bestmöglich auf den Markt zu bringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Gschwellberg
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Gschwellberg
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Gschwellberg
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Gschwellberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Gschwellberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Gschwellberg
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Gschwellberg
In Gschwellberg, einem charmanten Teil des Marktes Mainburg in der Hallertau, gibt es verschiedene Haustypen, die die vielfältigen Baustile der Region widerspiegeln. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Region ist bekannt für ihre gehobene Wohnqualität und ihre idyllische Lage inmitten der Hopfenanbaugebiete. Preise für Häuser in Gschwellberg variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses ab. Generell zeigt der Immobilienmarkt hier eine Nachfrage, die sich entsprechend in den Preisen widerspiegelt, sodass sowohl Käufer als auch Verkäufer sorgfältig planen sollten.
Hauspreise in 84048 Mainburg Gschwellberg
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Gschwellberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainburg Gschwellberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Gschwellberg
Der Wohnungsmarkt in 84048 Mainburg Gschwellberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und guter infrastruktureller Anbindung. Besonders begehrt sind moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen, die durch ihre hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz punkten. Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und Regensburg. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt herrscht eine ausgewogene Nachfrage, und Verkäufer können mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Gschwellberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Gschwellberg
In der Region Mainburg Gschwellberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzflächen ausgewiesen sind. Es wird regelmäßig in der Region gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauprojekte werden daher häufig schnell realisiert und die Grundstücke sind meist rasch vergriffen. Für potenzielle Verkäufer bietet dies eine günstige Marktsituation, um ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen anzubieten.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Gschwellberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Gschwellberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Gschwellberg
84048 Mainburg Gschwellberg befindet sich im Herzen Bayerns und profitiert von seiner idyllischen Lage inmitten der Hallertau, dem weltweit größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet. Das charmante Dorf Gschwellberg liegt eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Felder, was eine malerische und zugleich ruhige Wohnumgebung bietet. Die Region verbindet die ländliche Idylle mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wodurch sowohl Pendler als auch Touristen gleichermaßen angesprochen werden.
Im unmittelbaren Umkreis von Mainburg Gschwellberg befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Abensberg, Pfaffenhofen an der Ilm, und Wolnzach. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung in Gschwellberg ist hervorragend. Über die Bundesstraße B301 erreicht man schnell die Autobahn A93, welche eine direkte Verbindung nach Regensburg und München bietet. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten und so eine einfache Anbindung an die umliegenden städtischen Zentren sicherstellen.
Aktuell leben in Gschwellberg 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Gschwellberg
Mainburg Gschwellberg, gelegen im malerischen Herzen Bayerns, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die sanften Hügel der Hallertau laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während idyllische Biergärten mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen, die lokale Traditionen und Bräuche lebendig halten. Wer Entspannung sucht, kann in den nahegelegenen Wäldern spazieren gehen oder an einem der ruhigen Seen die Seele baumeln lassen. Der Wochenmarkt und diverse familiengeführte Läden bieten eine breite Palette an regionalen Produkten und sorgen dafür, dass Einkaufen in Mainburg Gschwellberg zu einem echten Erlebnis wird.
Neben den vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten punktet die Region um Mainburg auch mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. So gibt es beispielsweise das Einkaufszentrum “Hallenland”, das mit einer Mischung aus großen Ketten und kleinen Boutiquen viel zu bieten hat. Auch in den benachbarten Orten wie Abensberg oder Landshut finden sich beeindruckende Marktplätze und charmante Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Freizeitaktivitäten wie der Besuch des Kelten und Römermuseums in Manching oder die Erkundung des Naturschutzgebiets Klosterwinkel bieten spannende und abwechslungsreiche Tagesausflüge. Insgesamt schaffen die zahlreichen Angebote in Mainburg und Umgebung eine perfekte Balance aus Erholung, Erlebnis und Einkaufsspaß.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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