Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Ried
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Der Verkauf einer Immobilie in 84048 Mainburg Ried kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die idyllische Lage in Niederbayern und die Nähe zu zentralen Wirtschaftszentren machen Mainburg Ried zu einem attraktiven Standort für Käufer. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die wichtigsten Faktoren informiert, die beim Immobilienverkauf in Mainburg Ried zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Ried
In der Region 84048 Mainburg Ried werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich durch eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und moderner Architektur auszeichnen. Die Lage und die natürlichen Gegebenheiten bieten einen idealen Lebensraum für Familien und Ruhesuchende. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung. Im Allgemeinen kann jedoch gesagt werden, dass die Region aufgrund ihrer Beliebtheit und der Nähe zur Natur eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien verzeichnet, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer ein Haus in 84048 Mainburg Ried verkaufen möchte, sollte daher von einer guten Marktposition ausgehen, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Konditionen bereithält.
Hauspreise in 84048 Mainburg Ried
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Ried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1064100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Ried
Der Verkauf einer Wohnung in 84048 Mainburg Ried erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Preisniveau auszeichnet. Besonders gefragt sind hierbei gut gepflegte Eigentumswohnungen, die in ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lagen liegen. Moderne Ausstattung und neuwertige Bauweise tragen ebenfalls zur Attraktivität der Objekte bei. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Wohnungen mit zusätzlichen Merkmalen wie Balkonen, Terrassen oder Garagenplätzen haben einen höheren Marktwert und sind schneller veräußert. Potenzielle Verkäufer profitieren von einer überschaubaren Konkurrenz und können durch eine gezielte Vermarktung und ansprechende Präsentation ihrer Immobilie überzeugende Angebote erzielen.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Ried
In 84048 Mainburg Ried ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Investoren immer beliebter wird. Dieser Trend spiegelt sich auch in den Preisen wider, die einen Aufwärtstrend zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zusätzlich zur Attraktivität beiträgt. Es wird derzeit verstärkt in der Region gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbeimmobilien, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und die Infrastruktur weiter zu verbessern. Die lokale Verwaltung bietet dabei oft Unterstützung und Beratung für Bauprojekte, um ein ausgewogenes Wachstum zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Ried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Ried
Mainburg-Ried, eine idyllische Kleinstadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim, überzeugt durch ihre vorteilhafte Lage im Herzen der Hallertau. Diese Region ist weltbekannt für ihren Hopfenanbau und bietet eine reizvolle Landschaft, die sowohl Einwohner als auch Besucher anzieht. Die Verkehrsanbindung von Mainburg-Ried ist ausgezeichnet, da die Stadt sowohl über die Bundesstraße B301 als auch über die nahegelegene Autobahn A93 erreichbar ist. Dadurch wird eine gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Ingolstadt gewährleistet, was die Region sowohl für Pendler als auch für Gewerbetreibende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mainburg-Ried liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Dazu gehören Abensberg, Freising und Landshut, die alle nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung in Richtung München oder Regensburg bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regionale Buslinien in das Netz des Münchner Verkehrsverbundes (MVV) integriert, was das Pendeln und Reisen in und um Mainburg-Ried zusätzlich erleichtert. Diese hervorragende Verkehrsanbindung, kombiniert mit der charmanten ländlichen Umgebung, macht Mainburg-Ried zu einem attraktiven Wohn- und Standort in der Region.
Aktuell leben in Ried 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Ried
In 84048 Mainburg Ried bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Natur rund um Mainburg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wodurch sich die Hektik des Alltags leicht vergessen lässt. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Angebote, die von Fußball bis Tennis reichen. Besondere Erholung bieten die umliegenden, gut gepflegten Grünanlagen und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen einladen. Zudem gibt es regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, denn einige gemütliche Gaststätten und Cafés laden dazu ein, bayerische Spezialitäten in entspannter Atmosphäre zu genießen.
In der Region bieten sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an, um den täglichen Bedarf zu decken oder einfach nur einen gemütlichen Shoppingtag zu verbringen. Das Einkaufszentrum im nahegelegenen Mainburg bietet eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Supermärkten. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und sind ein Highlight für alle, die Wert auf Qualität legen. Auch kleinere, familiengeführte Läden und Handwerksbetriebe prägen das Einkaufsbild und sorgen für eine persönliche Einkaufsatmosphäre. So finden sowohl Einheimische als auch Besucher in 84048 Mainburg Ried alles, was das Herz begehrt, um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gleichermaßen zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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