Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Unterempfenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84048 Mainburg Unterempfenbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Mainburg, gelegen in der reizvollen Hallertau, ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die idyllische Umgebung. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend deutlich erhöht, was potenziellen Verkäufern hervorragende Chancen eröffnet, attraktive Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Mainburg Unterempfenbach von Bedeutung sind. Von Marktanalysen über die richtige Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – wir bieten Ihnen umfassende Einblicke und praxisnahe Tipps für Ihr Vorhaben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Unterempfenbach
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Unterempfenbach
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Unterempfenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Unterempfenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Unterempfenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Unterempfenbach
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Unterempfenbach
Der Verkauf eines Hauses in 84048 Mainburg Unterempfenbach kann eine attraktive Option sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Typische Bauarten umfassen Einfamilienhäuser überwiegend in traditionellem bayerischen Stil, moderne Doppelhäuser sowie geräumige Reihenhäuser. Die Region entwickelt sich kontinuierlich weiter und bietet sowohl zeitgenössische Neubauten als auch charmante, ältere Immobilien mit historischem Charakter. Die Immobilienpreise in Mainburg Unterempfenbach spiegeln die hohe Nachfrage und das attraktive Lebensumfeld wider. Während genaue Preise variieren, profitiert die Region von einer stabilen und tendenziell steigenden Marktwertentwicklung, was den Verkauf von Häusern zu einem potenziell lukrativen Unterfangen macht.
Hauspreise in 84048 Mainburg Unterempfenbach
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Unterempfenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1068300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainburg Unterempfenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Unterempfenbach
Der Wohnungsmarkt in 84048 Mainburg Unterempfenbach zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die steigende Attraktivität der Region befeuert wird. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und zeitgemäßer Ausstattung, die vor allem von jungen Familien und Berufstätigen geschätzt werden. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen machen Mainburg Unterempfenbach zu einem beliebten Wohnort. Wohnungen, die zusätzlich über Balkone, Terrassen oder kleine Gärten verfügen, stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bieten. Der lokale Immobilienmarkt profitiert zudem von den vergleichsweise moderaten Preisen, die im Vergleich zu größeren Städten mehr Wohnfläche für das investierte Kapital ermöglichen.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Unterempfenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Unterempfenbach
In 84048 Mainburg Unterempfenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit bemerkenswert hoch, da die idyllische Lage in der Hallertau viele Menschen anzieht, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. In der Region wird momentan moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte den Ton angeben. Diese Situation trägt zu einer stabilen Wertentwicklung von Grundstücken bei und macht Unterempfenbach zu einem begehrten Ziel für Bauwillige und Investoren.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Unterempfenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Unterempfenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Unterempfenbach
Unterempfenbach, ein Ortsteil der Gemeinde Mainburg im Postleitzahlenbereich 84048, besticht durch seine idyllische Lage inmitten malerischer Landschaften der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt. Die Verkehrsanbindung ist für ein solch ländlich gelegenes Gebiet erstaunlich gut. Die Autobahn A93 sowie die Bundesstraßen B301 und B299 bieten schnelle Verbindungen in größere Städte und sorgen für eine vorbildliche Erreichbarkeit. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne Auto gewährleisten.
Im näheren Umkreis von Unterempfenbach befinden sich einige kleinere Ortschaften und Städte, die durch ihre Nähe und gute Anbindung besonders attraktiv erscheinen. Dazu gehören Rohrbach, Au in der Hallertau, und Wolnzach. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die etwa 30 Minuten Fahrtzeit entfernt liegt. München, die Landeshauptstadt von Bayern, erreicht man mit dem Auto in ungefähr einer Stunde, was Pendlern zugutekommt. Darüber hinaus befindet sich der Flughafen München in Reichweite und ermöglicht so eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.
Aktuell leben in Unterempfenbach 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Unterempfenbach
Im beschaulichen Ortsteil Unterempfenbach der Stadt Mainburg bietet sich eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Die idyllische Landschaft rund um Unterempfenbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Hopfenfelder ein, die typisch für die Hallertau-Region sind. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es malerische Plätze zum Verweilen und Natur genießen. In der nahegelegenen Innenstadt von Mainburg finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Läden über gut sortierte Supermärkte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten.
In der Region rund um Unterempfenbach gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Die vielfältigen Wanderwege und Radstrecken durch die Hallertauer Hügellandschaft bieten Naturfreunden attraktive Routen. Familien können im Sommer die örtlichen Schwimm- und Freibäder besuchen oder einen erlebnisreichen Tag im Freizeitpark Bayern-Park verbringen, der etwas weiter entfernt, aber gut erreichbar ist. Kulturinteressierte werden in Mainburg und den umliegenden Ortschaften von einem wechselnden Veranstaltungsangebot, wie Konzerten, Theateraufführungen oder regionalen Festen begeistert sein. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass in der Region jeder eine passende Freizeit- oder Erholungsmöglichkeit findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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