Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Steinbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in Mainburg-Steinbach, einer reizvollen Region im Herzen Bayerns mit der Postleitzahl 84048, erfolgreich zu gestalten, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Mainburg-Steinbach charakterisiert sich durch seine malerische Landschaft und die Nähe zu wirtschaftlich starken Städten wie München und Regensburg, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich hoch hält. Die charmante Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe macht es sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
In dieser Einleitung werden Sie einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Mainburg-Steinbach erhalten, von aktuellen Markttrends bis hin zu entscheidenden Tipps für den erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Steinbach
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Steinbach
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Steinbach
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Steinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Steinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Steinbach
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Steinbach
Ein Haus verkaufen in 84048 Mainburg Steinbach erfordert eine gründliche Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In der Region finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch ihre ländliche Lage und charmante Architektur auszeichnen. Daneben gibt es auch vereinzelt Reihenhäuser sowie moderne Neubauten, die den Bedürfnissen verschiedener Käufergruppen gerecht werden. Der Markt für Häuser in und um Mainburg Steinbach ist durchaus lebhaft, wobei die Preise je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilien variieren. Insgesamt spiegelt sich die Attraktivität der Region in einem stabilen Preisniveau wider, das sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Möglichkeiten bietet. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, sollte sich frühzeitig über die Marktbedingungen informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84048 Mainburg Steinbach
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Steinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1068600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Steinbach
Der Wohnungsmarkt in 84048 Mainburg Steinbach zeigt sich aktuell als äußerst dynamisch, was sowohl durch eine zunehmende Nachfrage als auch durch stetig steigende Preise gekennzeichnet ist. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind vor allem Eigentumswohnungen und attraktive Neubauten besonders begehrt. Moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, großzügigen Grundrissen sowie Balkonen oder Terrassen finden schnell interessierte Käufer. Auch kleinere Wohnungen, die sich ideal für Singles oder Paare eignen, sind stets gefragt. Für Interessenten, die eine Wohnung in Mainburg Steinbach verkaufen möchten, bieten sich somit gute Chancen, von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Steinbach
In 84048 Mainburg Steinbach ist der Markt für Grundstücksverkäufe aktuell sehr im Fokus, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region ständig steigt. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was die Preise kontinuierlich ansteigen lässt. Die Bautätigkeit in der Region zeigt eine positive Entwicklung, mit mehreren neuen Wohnprojekten und Gebäuden, die sich im Bau oder in der Planungsphase befinden. Trotzdem bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke hoch, wodurch Verkäufer von den günstigen Marktbedingungen profitieren können.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 324 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 648000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Steinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Steinbach
84048 Mainburg Steinbach besticht durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage im Herzen der Hallertau, dem weltweit größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet. Das malerische Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, was der Region einen einzigartigen ländlichen Charme verleiht. Steinbach selbst liegt etwas südlich von Mainburg und profitiert damit von der Nähe zu dieser lebendigen Kleinstadt, ohne deren Hektik zu übernehmen. Die reizvolle Lage mitten in der Natur, gepaart mit einer guten Infrastruktur, macht Steinbach zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für naturverbundene Menschen.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinbach liegen neben Mainburg auch Orte wie Aiglsbach, Neustadt an der Donau und Rohr in Niederbayern. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; über die B301 und die schnelle Erreichbarkeit der A93 sind sowohl Ingolstadt als auch Regensburg innerhalb von etwa 30 bis 45 Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten und den größeren Städten verkehren. Für den täglichen Bedarf finden sich in Mainburg und den umliegenden Dörfern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen, wodurch die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Aktuell leben in Steinbach 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Steinbach
Mainburg Steinbach, eine charmante Gegend im Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die zahlreichen Radwege ideale Bedingungen für begeisterte Radfahrer bieten. Entspannungssuchende finden Erholung in den gut gepflegten Grünanlagen und Parks der Region, wo man die Seele baumeln lassen kann. Für Shopping-Liebhaber gibt es eine Vielzahl von kleinen Läden und Boutiquen, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten, sowie größere Supermärkte und Einkaufszentren, die ein umfangreiches Sortiment für den täglichen Bedarf bereithalten. Die Gastronomieszene in Mainburg Steinbach besticht durch traditionelle bayerische Küche, ergänzt durch internationale Spezialitäten, die für kulinarische Genussmomente sorgen.
In der Region rund um Mainburg Steinbach gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Der nahegelegene Hopfenland Hallertau ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet fantastische Möglichkeiten für Fahrradtouren und Wanderungen durch die weitläufigen Hopfenfelder. Der Mainburger Stadtpark ist ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende, während der Schafhof, ein lokaler Bauernhof, oft Veranstaltungen und Märkte organisiert, die einen Einblick in das ländliche Leben und die heimische Landwirtschaft bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind auch in den nahegelegenen Städten wie Landshut und Regensburg reichlich vorhanden, wo große Shopping-Center und Einzelhandelsgeschäfte keine Wünsche offenlassen. Für kulturelle Highlights sorgt das umfangreiche Veranstaltungsprogramm mit Konzerten, Festen und Märkten, die das ganze Jahr über stattfinden und die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher machen.
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