Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Götzenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84048 Mainburg Götzenberg erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zeichnet sich durch ihre steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was insbesondere von Familien und Berufspendlern geschätzt wird. Die Nähe zu Städten wie Ingolstadt und Regensburg sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur erhöhen die Attraktivität des Standorts.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Aspekte und aktuelle Entwicklungen des Immobilienmarktes in Mainburg Götzenberg vorgestellt, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Götzenberg
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Götzenberg
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Götzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Götzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Götzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Götzenberg
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Götzenberg
Das Verkaufen eines Hauses in 84048 Mainburg Götzenberg erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen und landschaftlich reizvollen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind zunehmend zu finden, um den Bedürfnissen einer breiteren Käuferschicht gerecht zu werden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage, aber insgesamt ist die Preisspanne im oberen Bereich angesiedelt, da die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber ist. Käufer schätzen die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt.
Hauspreise in 84048 Mainburg Götzenberg
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Götzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1066500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Götzenberg
Der Wohnungsmarkt in 84048 Mainburg Götzenberg zeigt eine starke Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Herzen Bayerns und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Regensburg. Einfamilienhäuser und größere Eigentumswohnungen mit modernem Schnitt und guter Ausstattung sind besonders begehrt. Vor allem Objekte mit Gartenanteil oder Balkon sowie energetisch sanierte Wohnungen finden schnell einen Käufer. Die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität in dieser Region tragen ebenfalls zur Attraktivität bei. Vergleichsweise moderate Kaufpreise im Vergleich zu den Metropolen machen Mainburg Götzenberg zusätzlich zu einem interessanten Standort für Familien und Berufspendler.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Götzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3583 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Götzenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84048 Mainburg Götzenberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens zu schätzen wissen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie München oder Regensburg suchen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz unter den Interessenten erhöht. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen, um der erhöhten Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, was dazu führt, dass Grundstücke in diesem Bereich besonders begehrt sind.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Götzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Götzenberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mainburg Götzenberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Götzenberg
Der Ortsteil Götzenberg liegt im Postleitzahlenbereich 84048 der Stadt Mainburg im Landkreis Kelheim in Niederbayern. Gelegen in einer landschaftlich reizvollen Region, bietet Götzenberg eine idyllische Umgebung abseits des Trubels der Großstadt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, was den Pendelverkehr erleichtert. Durch die unmittelbare Nähe zu Hauptverkehrsstraßen sowie die gut ausgebauten lokalen Straßen ist Götzenberg sowohl für Autofahrer als auch für Radfahrer gut erreichbar und bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Mainburg Götzenberg finden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Hierzu zählen vor allem die Städte Abensberg, Geisenfeld, und Au in der Hallertau. Diese Städte bieten eine Reihe von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die das Leben in Götzenberg ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B301 besonders gut. Diese führt direkt nach Norden zur Autobahn A93, welche eine Verbindung zwischen Regensburg und München darstellt. Auch die A92 ist in kürzerer Fahrzeit erreichbar und bietet eine zusätzliche, wichtige Verkehrsachse. Mit dem öffentlichen Nahverkehr kann man ebenfalls bequem benachbarte Orte erreichen, was den täglichen Pendelverkehr unterstützt und die Attraktivität der Region weiter steigert.
Aktuell leben in Götzenberg 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Götzenberg
Mainburg Götzenberg 84048 bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die Erholung in der Natur garantieren. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Raum für Entspannung und Spielmöglichkeiten für Kinder. Kunst- und Kulturinteressierte kommen durch regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Ausstellungen voll auf ihre Kosten. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region finden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Wald zahlreiche Wanderwege, die besonders im Herbst ein wahres Farbspektakel bieten. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Vereine und Angebote wie Tennisplätze und ein Freibad, das im Sommer zum Abkühlen einlädt. Die Altstadt von Mainburg verzaubert mit ihren historischen Gebäuden und kleinen Boutiquen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Wochenmärkte und regionale Feste sorgen regelmäßig für ein lebendiges und abwechslungsreiches Stadtleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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