Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Kleingötzenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Kleingötzenberg kann eine spannende und lohnende Herausforderung sein. Diese ländlich geprägte Gegend, eingebettet in die malerischen Hügel der Hallertau, ist bekannt für ihre ruhige Lebensqualität und ihre Nähe zu wirtschaftlich starken Städten wie Ingolstadt und Regensburg. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mainburg Kleingötzenberg zu beachten sind, um erfolgreich und profitabel abzuschließen. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie alles Wesentliche.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Kleingötzenberg
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Kleingötzenberg
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Kleingötzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Kleingötzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Kleingötzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Kleingötzenberg
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Kleingötzenberg
Der Verkauf eines Hauses in 84048 Mainburg Kleingötzenberg kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. In der Gegend findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Landhäuser, die die malerische Landschaft einfangen. Darüber hinaus sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser ebenfalls weit verbreitet, um den vielfältigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die hohe Nachfrage und die attraktive Lage wider und variieren je nach Haustyp, Zustand und Ausstattung des Objekts. Trotz dieser Varianz bleibt die allgemeine Preisentwicklung stabil, was sie für potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 84048 Mainburg Kleingötzenberg
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Kleingötzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1069800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainburg Kleingötzenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Kleingötzenberg
Der Wohnungsverkauf in 84048 Mainburg Kleingötzenberg ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, da die Region im Herzen Bayerns viele Vorzüge bietet. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt sich stabil und attraktiv, mit einer Tendenz zu steigenden Immobilienpreisen, die vor allem auf die gute Anbindung und die landschaftlich reizvolle Lage zurückzuführen sind. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie Objekte mit Balkon oder Terrasse, die in den letzten Jahren stark an Popularität gewonnen haben. Auch ältere, sanierte Wohnungen, die den Charme traditioneller bayerischer Architektur bewahren, erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere unter Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Kleingötzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3576 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Kleingötzenberg
In der Region 84048 Mainburg Kleingötzenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Dies lässt sich auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückführen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In dieser Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch sind große Bauflächen rar. Besonders Einfamilienhäuser und Reihenhäuser werden bevorzugt gebaut, während größere Bauvorhaben seltener sind. Dies führt zu einer regen Bautätigkeit, die jedoch den hohen Bedarf nicht vollständig decken kann. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage profitieren und mit einer zügigen Verkaufsabwicklung rechnen.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Kleingötzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Kleingötzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Kleingötzenberg
84048 Mainburg Kleingötzenberg liegt in der bayerischen Hallertau, einer Region die weltbekannt für ihren Hopfenanbau ist. Die idyllische Lage zeichnet sich durch sanfte Hügel und weitläufige Hopfenfelder aus, was zur charmanten, landwirtschaftlich geprägten Landschaft beiträgt. Geografisch liegt Kleingötzenberg ungefähr mittig zwischen den größeren Städten München, Ingolstadt und Regensburg, was es zu einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Standort macht. Die Region bietet sowohl ein ruhiges Landleben als auch eine Nähe zu wichtigen urbanen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von 84048 Mainburg Kleingötzenberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Abensberg, Au in der Hallertau und Geisenfeld. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Kleingötzenberg ist durch die Nähe zur Bundesstraße B301 sowie die Autobahnen A93 und A9 gut ausgebaut. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen zu den größeren Städten und erleichtert Pendeln und Reisen in der Region. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Kleingötzenberg 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Kleingötzenberg
In der malerischen Ortschaft 84048 Mainburg Kleingötzenberg vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Natur führen und zu erholsamen Ausflügen einladen. Für Entspannung und Regeneration sorgen gut ausgestattete Wellness-Einrichtungen und charmante Lokale, die zum Verweilen einladen. Das Einkaufsangebot in der Region reicht von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, sodass sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere Einkäufe problemlos erledigt werden können.
Die Region rund um Mainburg Kleingötzenberg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Beispiele hierfür sind das Freibad im Sommer, das für Abkühlung und Erholung sorgt, sowie verschiedene Sportvereine, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball und sogar Reiten anbieten. Für Naturfreunde sind die nahegelegenen Wälder und Flusslandschaften ideal zum Erkunden und Entspannen. Kulturinteressierte können sich an historischen Sehenswürdigkeiten und regionalen Museen erfreuen. Daneben gibt es in größeren Städten wie Mainburg oder Pfaffenhofen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Form von Einkaufszentren und Wochenmärkten sowie eine breite gastronomische Palette, die von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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