Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Holzmannshausen
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Der Verkauf von Immobilien in 84048 Mainburg Holzmannshausen erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage in Bayern, gepaart mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, macht diese Gegend zunehmend attraktiv für potenzielle Käufer. Die Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur bietet einen einzigartigen Wohnwert, was den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders lukrativ gestalten kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Mainburg Holzmannshausen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Dabei wird auf lokale Besonderheiten eingegangen, die den Markt dynamisch und spannend machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Holzmannshausen
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Holzmannshausen
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Holzmannshausen
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Holzmannshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Holzmannshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Holzmannshausen
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Holzmannshausen
In der idyllischen Region von Mainburg, genauer im Ortsteil Holzmannshausen, finden sich vielfältige Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reichen. Einheimische Architektur trifft hier auf zeitgenössische Bauweisen, wodurch sich eine harmonische und gleichzeitig abwechslungsreiche Wohnlandschaft präsentiert. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Im Allgemeinen spiegelt der Markt die zunehmende Nachfrage nach ländlichem Wohnen wider, was zu einem soliden Preisniveau führt. Interessenten profitieren von der attraktiven Kombination aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität, die Holzmannshausen zu bieten hat.
Hauspreise in 84048 Mainburg Holzmannshausen
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Holzmannshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1070100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Holzmannshausen
Der Wohnungsmarkt in 84048 Mainburg Holzmannshausen zeigt eine faszinierende Mischung aus traditionellen und modernen Einflüssen. Die Region zieht durch ihre malerische Umgebung und hervorragende Anbindung an größere Städte viele Interessenten an. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit Charme und historischem Flair punkten, sowie modernisierte Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen. Größere Wohnungen mit Balkon oder Garten sind ebenfalls sehr gefragt, da diese zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bieten. In den letzten Jahren hat sich zudem der Trend zu barrierefreien und seniorengerechten Wohnungen verstärkt, was die Nachfrage in diesem Segment steigert. Dank der guten Infrastruktur, der Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verzeichnet der Wohnungsmarkt eine stabile bis leicht steigende Entwicklung.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Holzmannshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Holzmannshausen
In 84048 Mainburg Holzmannshausen gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr positiv. Der ländliche Charme der Region, kombiniert mit einer zunehmend besseren Anbindung an größere Städte, macht die Gegend besonders attraktiv für Familien, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Das Angebot an Grundstücken ist zwar begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder zu bestehenden Immobilien gehören. Allerdings wird weiterhin aktiv gebaut, um den Bedarf zu decken. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugrundstücke sind Zeichen für die anhaltende Entwicklung und das Wachstum in Mainburg Holzmannshausen, auch wenn die Bautätigkeit sich auf einige konzentrierte Bereiche beschränkt und oft durch lokale Bauvorschriften reguliert wird.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Holzmannshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Holzmannshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Holzmannshausen
Holzmannshausen, ein Ortsteil von Mainburg im Postleitzahlenbereich 84048, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt. Die kleine Gemeinde bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet ist. Umgeben von weiten Feldern und malerischen Landschaften, ermöglicht Holzmannshausen trotzdem eine gute Vernetzung zu größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen.
Unmittelbar in der Umgebung von Holzmannshausen befinden sich mehrere Städte und Orte wie Mainburg, Au in der Hallertau und Abensberg. Mainburg selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Überlandstraßen führen schnell zu den Autobahnen A93 und A9, die Verbindungen nach Regensburg und München ermöglichen. Dadurch können Bewohner sowohl das ländliche Leben genießen als auch die Vorzüge der urbanen Infrastruktur nutzen. Zugverbindungen und Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Umlands.
Aktuell leben in Holzmannshausen 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Holzmannshausen
Im Herzen des idyllischen Holzmannshausen, einem charmanten Teil von 84048 Mainburg, bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gibt es weitläufige Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft der Hallertau führen. Hier kann man die frische Luft genießen und die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Im nahgelegenen Zentrum von Mainburg findet man zudem gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, sodass für jeden Bedarf etwas dabei ist. Ob man einen entspannten Tag in der Natur verbringen oder einen gemütlichen Shopping-Bummel unternehmen möchte, Holzmannshausen und seine Umgebung bieten eine perfekte Balance von Erholung und urbanem Flair.
Die Region um 84048 Mainburg und insbesondere Holzmannshausen ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise kann man am Röhrnbach spazieren gehen und die unberührte Natur auf sich wirken lassen. Ein Ausflug zum nahegelegenen Hohenwart bietet nicht nur eine beeindruckende Aussicht, sondern auch zahlreiche Wanderwege für unterschiedliche Schwierigkeitsgrade. Für kulturell Interessierte gibt es das Heimatmuseum Mainburg, das einen Einblick in die lokale Geschichte und Tradition bietet. Wer Lust auf Einkaufsbummel hat, kann in Mainburgs Innenstadt aus einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen wählen, die alles von modischer Kleidung bis hin zu handgefertigten Produkten anbieten. Auch saisonale Märkte und Feste bereichern das Freizeitangebot und sorgen für eine lebendige Atmosphäre. So wird jeder Besuch in der Region zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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