Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Gschwellhof
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Der Immobilienmarkt in 84048 Mainburg Gschwellhof zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage aus. Diese Region eignet sich hervorragend, sowohl für Familien als auch für Investoren, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und stabile Wertsteigerungen legen. Immobilien in Mainburg Gschwellhof profitieren von einer idyllischen Umgebung und einer guten Infrastruktur, was sie sehr begehrt macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte vorgestellt, die bei einem Immobilienverkauf in Mainburg Gschwellhof zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – erfahren Sie, wie Sie Ihr Eigentum erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Gschwellhof
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Gschwellhof
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Gschwellhof
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Gschwellhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Gschwellhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Gschwellhof
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Gschwellhof
Ein Haus zu verkaufen in 84048 Mainburg Gschwellhof bietet eine spannende Gelegenheit, da die Region für ihre Vielfalt an Baustilen bekannt ist. In dieser ländlichen Umgebung findet man vor allem Einfamilienhäuser, die sowohl traditionell bayerische als auch moderne Architektur aufweisen. Es gibt auch zahlreiche Bauernhäuser und vereinzelt Mehrfamilienhäuser, die das Ortsbild prägen. Die Hauspreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während traditionell gebaute Bauernhäuser ihren Charme und historische Wertigkeit mitbringen, erzielen moderne Einfamilienhäuser aufgrund ihrer Ausstattung und Energieeffizienz ebenfalls attraktive Preise. Potenzielle Käufer müssen somit ihre Budgetvorstellungen mit den spezifischen Eigenschaften und Vorteilen der verschiedenen Haustypen in Mainburg Gschwellhof abwägen.
Hauspreise in 84048 Mainburg Gschwellhof
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Gschwellhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1064400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainburg Gschwellhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Gschwellhof
Der Wohnungsmarkt in 84048 Mainburg Gschwellhof befindet sich in einer dynamischen Phase, da die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser malerischen bayerischen Gemeinde stetig steigt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen energetischen Standard. Auch der Zugang zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielt eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Angebote. Darüber hinaus steigt das Interesse an Immobilien mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten, da in der aktuellen Zeit vermehrt Wert auf persönlichen Freiraum gelegt wird. Käufer schätzen auch die ruhige Lage der Region und die Nähe zu Naturgebieten, was Gschwellhof zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler macht. Wer in dieser Region eine Wohnung zum Verkauf anbietet, kann also mit einer regen Nachfrage und unter Umständen auch mit einem lukrativen Verkaufspreis rechnen.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Gschwellhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Gschwellhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 84048 Mainburg Gschwellhof gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland in der Region als vielversprechend. Mainburg und die umliegenden Gemeinden erleben in den letzten Jahren einen kontinuierlichen Zuzug, was den Druck auf den Grundstücksmarkt erheblich erhöht hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise knapp, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position versetzt. Zusätzlich wird in der Region erheblich gebaut, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies bezieht sich sowohl auf Einfamilienhäuser als auch auf mehrgeschossige Wohnanlagen. Diese Entwicklung wird durch die gute Infrastruktur der Region und die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren unterstützt, was Mainburg zu einem attraktiven Standort für Investoren und Privatpersonen macht, die auf der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück sind.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Gschwellhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Gschwellhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Gschwellhof
Mainburg Gschwellhof, gelegen im postalischen Bereich 84048, befindet sich im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung aus, die von landwirtschaftlichen Flächen und sanften Hügeln geprägt ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A93 sorgt für eine zügige Verbindung sowohl nach Regensburg als auch nach München, während regionale Straßen die Mobilität innerhalb der Region sichern. Die landschaftliche Idylle des Umlands lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Mainburg Gschwellhof liegen mehrere Orte und Städte, darunter Abensberg, Au in der Hallertau, Geisenfeld und Wolnzach. Diese Städte sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die Nähe zur A93 äußerst zufriedenstellend. Zudem bestehen Busverbindungen, die Pendlern und Reisenden Alternativen zum Individualverkehr bieten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Abensberg, was die Anbindung an den Schienenverkehr und somit überregionale Ziele zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Gschwellhof 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Gschwellhof
Direkt in Mainburg Gschwellhof lassen sich zahlreiche Gelegenheiten finden, um Freizeit sinnvoll zu gestalten und Erholung zu suchen. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft, die sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren eignet. Zudem gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen einladen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Events sorgt dafür, dass es immer wieder neue Aktivitäten und Begegnungen gibt, die den Alltag bereichern.
Darüber hinaus sind auch die Einkaufsmöglichkeiten vielfältig. Der Ortskern bietet eine Auswahl an Geschäften und Wochenmärkten, wo frische, regionale Produkte erworben werden können. Auch größere Einkaufszentren in der Umgebung sind gut erreichbar und bieten ein umfangreiches Sortiment, von Bekleidung über Elektronik bis hin zu speziellen Fachgeschäften. Diese Balance zwischen Natur, Erholung und städtischem Komfort macht Mainburg Gschwellhof zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebensstile und Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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