Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Sandelzhausen
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Der Immobilienmarkt in 84048 Mainburg Sandelzhausen verzeichnet eine positive Entwicklung, geprägt von steigender Nachfrage und stabilen Preisen. Dieser charmante Ort im Herzen der Hallertau bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was ihn sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Die lokale Wirtschaft und Infrastruktur tragen maßgeblich zur Attraktivität der Immobilien in dieser Region bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Mainburg Sandelzhausen beleuchtet. Dazu zählen die aktuellen Markttrends, potenzielle Käufergruppen und entscheidende Tipps, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Sandelzhausen
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Sandelzhausen
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Sandelzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Sandelzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Sandelzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Sandelzhausen
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Sandelzhausen
Wer ein Haus in 84048 Mainburg Sandelzhausen verkaufen möchte, kann auf eine breite Vielfalt von Haustypen treffen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern, die Auswahl ist vielfältig und spricht verschiedene Käufergruppen an. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, sind jedoch insgesamt stabil und spiegeln die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und zugleich gut angebundenen Lage wider. Zukünftige Verkäufer haben daher gute Chancen, attraktive Angebote zu erhalten, die dem Marktwert ihrer Immobilie entsprechen.
Hauspreise in 84048 Mainburg Sandelzhausen
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Sandelzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1085700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainburg Sandelzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Sandelzhausen
Der Wohnungsverkauf in 84048 Mainburg Sandelzhausen gestaltet sich aufgrund des aktuellen Wohnungsmarkts in der Region relativ attraktiv. Mainburg Sandelzhausen, gelegen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und gleichzeitig gut angebunden an größere Städte, zieht insbesondere Familien, Berufspendler und naturverbundene Menschen an. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind geräumige, lichtdurchflutete 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie Neubauten, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen. Auch Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten, erfreuen sich hoher Beliebtheit. Durch die beständige Nachfrage und das begrenzte Angebot gestalten sich Verkaufsprozesse in der Regel effizient und lukrativ für die Verkäufer.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Sandelzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Sandelzhausen
In 84048 Mainburg Sandelzhausen zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken aus. Dieses rege Interesse ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung des Ortes zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in privatem Besitz sind. Trotz dieser Angebotsknappheit wird in der Region weiterhin fleißig gebaut, sei es durch private Bauherren oder Entwickler von Wohnprojekten. Das Wachstum und die Bautätigkeit verstärken den Trend, dass Grundstücke in dieser Region begehrt und wertvoll sind, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen niederschlägt.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Sandelzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 323 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Sandelzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Sandelzhausen
Der Stadtteil Sandelzhausen gehört zur Stadt Mainburg und liegt idyllisch im Herzen der Hallertau, einer der bedeutendsten Hopfenanbauregionen Deutschlands. Die Ortschaft befindet sich eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut; Sandelzhausen ist über die Bundesstraße B301 schnell zu erreichen, die Mainburg mit anderen wichtigen Verkehrswegen verbindet. Zudem sind die Autobahnen A93 und A92 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Anbindung an größere Städte erleichtert. Der nächste Bahnhof befindet sich in der nahegelegenen Stadt Abensberg, wodurch auch der Schienenverkehr bequem genutzt werden kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Sandelzhausen liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie einige größere Städte. Dazu gehören insbesondere Mainburg selbst, das nur wenige Kilometer entfernt ist und als wirtschaftliches und soziales Zentrum der Umgebung fungiert. Weitere nahegelegene Orte sind Elsendorf, Au in der Hallertau und Siegenburg. Darüber hinaus sind die Städte Landshut und Ingolstadt, die jeweils circa 30 bis 40 Kilometer entfernt liegen, gut erreichbar und bieten zusätzliche infrastrukturelle Anbindungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen und Autobahnen sehr gut ausgebaut, was eine optimale Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr gewährleistet.
Aktuell leben in Sandelzhausen 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Sandelzhausen
In 84048 Mainburg Sandelzhausen gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Region bietet verschiedene Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen und Fahrradtouren durch die malerische Hallertau-Landschaft. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Wer auf der Suche nach Ruhe und Erholung ist, kann die örtlichen Wellnessangebote nutzen oder einen entspannten Tag in einem der nahegelegenen Badeseen verbringen. Für die täglichen Bedürfnisse bieten mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte in Sandelzhausen und dem nahgelegenen Mainburg vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Wochenmärkte und kleine Boutiquen tragen zusätzlich zum charmanten Einkaufserlebnis bei.
Die Region rund um 84048 Mainburg Sandelzhausen hat viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Beispielsweise sind die Wander- und Radwege in der Hallertau sehr beliebt, da sie durch eine idyllische Landschaft führen und für unterschiedlichste Fitnesslevel geeignet sind. Die nahegelegenen Badeseen, wie der Auensee oder der Abenser Weiher, sind perfekte Orte für einen entspannten Badetag oder für Wassersportaktivitäten. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen, die Erholungssuchende anziehen. Für Einkaufsfreudige stehen neben den Supermärkten auch regionale Wochenmärkte zur Verfügung, wo frische Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können. Auch kleinere Boutiquen und Geschäfte bieten ein vielfältiges und individuell abgestimmtes Sortiment an, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
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