Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Oberempfenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Denken Sie darüber nach, eine Immobilie in 84048 Mainburg Oberempfenbach zu verkaufen? Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Bayerns ist lebendig und vielversprechend. Mit der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und der idyllischen Landschaft erfreut sich Oberempfenbach steigender Beliebtheit, sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten. Von der Bewertung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu wertsteigernden Renovierungsmaßnahmen – erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Oberempfenbach
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Oberempfenbach
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Oberempfenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Oberempfenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Oberempfenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Oberempfenbach
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Oberempfenbach
Der Verkauf eines Hauses in 84048 Mainburg Oberempfenbach kann ein lukratives und strategisches Unterfangen sein, da die Region für ihre vielfältigen Baustile und die harmonische Einbettung in die umgebende Naturlandschaft bekannt ist. In dieser charmanten Gegend findet man sowohl traditionelle Bauernhäuser und stattliche Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und elegante Bungalows. Die Preise für Häuser variieren stark und sind meist abhängig von der Lage, dem Zustand des Hauses und der Ausstattung. Generell sind die Immobilienpreise in Oberempfenbach im Vergleich zu größeren Städten moderat, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Ein gut durchdachter Verkaufsprozess, bei dem Sie die Alleinstellungsmerkmale Ihrer Immobilie hervorheben, kann daher eine erfolgreiche Transaktion gewährleisten.
Hauspreise in 84048 Mainburg Oberempfenbach
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Oberempfenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1060500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainburg Oberempfenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Oberempfenbach
Der Verkauf einer Wohnung in 84048 Mainburg Oberempfenbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarkts, der sich in dieser Region durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot auszeichnet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die zentral gelegen und gut an die Infrastruktur angebunden sind. Viele potenzielle Käufer suchen nach Immobilien, die sowohl Ruhe als auch eine gewisse Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und ausreichend Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls hoch im Kurs. Der Markt ist lebendig, was bedeutet, dass gut präsentierte Wohnungen meist schnell einen neuen Besitzer finden. Die Preisentwicklung in Mainburg Oberempfenbach folgt dem allgemeinen Trend steigender Immobilienpreise, was Verkäufern zugutekommt, die von einer wertsteigernden Marktdynamik profitieren können.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Oberempfenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Oberempfenbach
Das Verkaufen eines Grundstücks in 84048 Mainburg Oberempfenbach bietet derzeit sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist verhältnismäßig hoch, da Mainburg Oberempfenbach als attraktive Wohngegend gilt und gleichzeitig eine ruhige, ländliche Umgebung bietet. Insbesondere Familien und Menschen, die eine naturnahe Umgebung bevorzugen, zeigen großes Interesse. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Preis der Grundstücke nach oben treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sich viele Bauprojekte auf Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser konzentrieren. Die begrenzte Menge an Bauflächen und die hohe Nachfrage führen dazu, dass Grundstücke schnell veräußert werden können, oftmals zu sehr guten Konditionen für die Verkäufer.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Oberempfenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Oberempfenbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mainburg Oberempfenbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Oberempfenbach
Mainburg Oberempfenbach liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und besticht durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit. Der Ort gehört zur Stadt Mainburg im Landkreis Kelheim und ist von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern umgeben, was zu einer hohen Lebensqualität und einem naturnahen Ambiente beiträgt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn Oberempfenbach befindet sich in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden größeren Städte und Wirtschaftszentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Mainburg Oberempfenbach befinden sich einige kleinere Ortschaften und Städte, die ebenfalls gut angebunden sind, wie beispielsweise Au in der Hallertau, Rudelzhausen und Nandlstadt. In regionaler Nähe liegen auch die größeren Städte wie Freising, Landshut und Ingolstadt, die jeweils innerhalb einer halbstündigen bis einstündigen Autofahrt erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere Bundesstraßen sichergestellt, darunter die B301, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A93 bietet. Dies ermöglicht eine zügige Anreise sowohl in Richtung München als auch nach Regensburg, was Oberempfenbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Zudem ist die Region durch ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln wie Busse an das Umland angebunden, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug begünstigt.
Aktuell leben in Oberempfenbach 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Oberempfenbach
Im idyllischen Oberempfenbach, einem Ortsteil von Mainburg im Postleitzahlgebiet 84048, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei sich insbesondere die Nähe zu den Hopfengärten der Hallertau als reizvoll erweist. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung diverse Angebote wie Tennisplätze und Schwimmbäder. Zudem locken gemütliche Gasthäuser und Biergärten mit regionalen Spezialitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Vom gut sortierten Supermarkt bis zu kleinen Fachgeschäften, die lokale Produkte anbieten, findet sich alles, was für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt wird.
Die Region Mainburg und Oberempfenbach bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So können Naturliebhaber beispielsweise im Naturpark Altmühltal wandern und die spektakulären Felsformationen sowie historischen Burgen entdecken. Der Mainburg-See lädt zum Baden und Picknicken ein, während die umliegenden Radwege Abenteuerlustige auf ausgedehnte Touren führen. Für Kulturinteressierte gibt es Museen und historische Stadtführungen in der Altstadt von Mainburg. Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Innenstadt von Mainburg mit zahlreichen Boutiquen, Buchläden und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Ebenso verlockt das nahegelegene Einkaufszentrum in Abensberg mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Betrieben, die zum Schlendern und Verweilen einladen.
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