Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Wolfertshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84048 Mainburg Wolfertshausen kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur aus, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Mainburg und Umgebung hat in den letzten Jahren einen Aufschwung erlebt, mit steigenden Immobilienwerten und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in diesem speziellen Gebiet zu beachten sind. Von der Marktanalyse über rechtliche Bestimmungen bis hin zu Verkaufsstrategien bieten wir Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Wolfertshausen
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Wolfertshausen
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Wolfertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Wolfertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Wolfertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Wolfertshausen
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Wolfertshausen
Ein Haus in 84048 Mainburg Wolfertshausen zu verkaufen, kann ein lukrativer Schritt sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser idyllischen Region angeboten werden. Die Architektur in Wolfertshausen reicht von charmanten Einfamilienhäusern und traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten und exklusiven Villen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier zu finden, was eine breite Palette an Optionen für potenzielle Käufer bereithält. Die Immobilienpreise in Wolfertshausen spiegeln die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität wider. Der lokale Markt erfährt eine stetige Nachfrage, die durch die idyllische Umgebung, die gute Anbindung an größere Städte und die solide Infrastruktur verstärkt wird. Dies macht den Verkauf eines Hauses in dieser Region zu einer vielversprechenden Möglichkeit für Eigentümer.
Hauspreise in 84048 Mainburg Wolfertshausen
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Wolfertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1066800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainburg Wolfertshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Wolfertshausen
Der Wohnungsmarkt in 84048 Mainburg Wolfertshausen entwickelt sich kontinuierlich und spiegelt dabei die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten wider. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Auch Wohnungen, die über energieeffiziente Ausstattungen verfügen, ziehen vermehrt Käufer an, da Nachhaltigkeit und Energieeinsparungen immer wichtiger werden. Familien schätzen zudem die ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an Nahversorgungsinfrastrukturen und Bildungseinrichtungen. Ein weiterer Pluspunkt ist das soziale Umfeld, das durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten besticht. Mit steigenden Preisen ist es ratsam, sich vor dem Verkauf umfassend über den aktuellen Markt und die Preisentwicklung zu informieren, um eine realistische und lukrative Preisgestaltung zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Wolfertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Wolfertshausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84048 Mainburg Wolfertshausen ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg und München relativ hoch. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach Baugrundstücken in dieser idyllischen und gleichzeitig gut erreichbaren Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren stetig ansteigen ließ. In der Region wird derzeit viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger das Potenzial der Lage erkannt haben. Neubauprojekte für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie kleinere Wohnanlagen prägen das Bild und tragen zur kontinuierlichen Entwicklung von Mainburg Wolfertshausen bei.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Wolfertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Wolfertshausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mainburg Wolfertshausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Wolfertshausen
Mainburg Wolfertshausen, mit der Postleitzahl 84048, ist idyllisch inmitten der malerischen Landschaft des niederbayerischen Hügellandes gelegen. Der Ort besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Annehmlichkeiten bietet. Als Teil des Landkreises Kelheim profitiert Wolfertshausen von der Nähe zu bedeutenden Städten und Gemeinden der Region.
In unmittelbarer Nähe von Wolfertshausen liegen Ortschaften wie der stadteinwärts gelegene Kernort Mainburg sowie die umliegenden Orte wie Volkmannsdorf, Sandelzhausen und Rudelzhausen. Mainburg selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und weiteren städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Wolfertshausen ist ebenfalls überzeugend. Über die Bundesstraße B301 ist der Ort mit den nahegelegenen Städten Freising, Landshut und Ingolstadt gut vernetzt. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A93 eine schnelle Anbindung nach München und Regensburg, was insbesondere für Pendler Vorteile bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Wolfertshausen mit den umliegenden Städten und Gemeinden und ermöglichen somit eine flexible Mobilität.
Aktuell leben in Wolfertshausen 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Wolfertshausen
Mainburg Wolfertshausen, mit der Postleitzahl 84048, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der Natur einladen und erholsame Stunden in der frischen Luft ermöglichen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der näheren Umgebung zudem verschiedene Sportvereine und Freizeitanlagen. Für Entspannung sorgen gemütliche Biergärten und traditionelle Wirtshäuser, die typische bayerische Schmankerl servieren. Ergänzt wird dieses breite Angebot durch Einkaufsgelegenheiten, die vom Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufsmärkten reichen. So wird in Mainburg Wolfertshausen ein abwechslungsreicher Lebensstil zwischen Naturgenuss, kulinarischen Erlebnissen und Shoppingvergnügen geboten.
In der Region gibt es viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jedem Geschmack gerecht werden. Zum Beispiel lädt die Hopfenstadt Mainburg zum Besuch des Deutschen Hopfenmuseums ein, wo man alles über den Anbau und die Geschichte dieses wichtigen bayerischen Produktes erfahren kann. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Naturpark Altmühltal unzählige Wander- und Radwege, während der Main-Donau-Kanal zu gemütlichen Bootsfahrten einlädt. Auch der Freizeitpark Bayernpark ist nicht weit entfernt und sorgt mit seinen Fahrgeschäften und Attraktionen für Spaß bei Groß und Klein. Einkaufsbegeisterte können in der historischen Altstadt von Landshut bummeln, wo eine Mischung aus kleinen Boutiquen und bekannten Ketten zu finden ist. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Hofläden und Direktvermarkter, die frische, regionale Produkte anbieten und so für kulinarische Genüsse sorgen.
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