Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Pettenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Mainburg Pettenhof, einer charmanten Kleinstadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim, zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und vielversprechend. Mit seiner Nähe zu Regensburg und Ingolstadt bietet Mainburg nicht nur eine attraktive Wohnlage für Pendler, sondern auch hervorragende Lebensqualität für Familien und Senioren. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser Region macht den Verkauf von Häusern und Wohnungen besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die aktuellen Markttrends, die besten Verkaufsstrategien und die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 84048 Mainburg Pettenhof informiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Pettenhof
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Pettenhof
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Pettenhof
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Pettenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Pettenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Pettenhof
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Pettenhof
Ein Haus in 84048 Mainburg Pettenhof zu verkaufen, kann aufgrund der vielfältigen Architektur und der attraktiven Lage reizvoll sein. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Neubauten und charmante Altbauten prägen das Stadtbild, was den Käufern eine breite Auswahl bietet. Die Preise für Häuser in Mainburg Pettenhof variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Der Immobilienmarkt in dieser Region spiegelt dabei die allgemeine Preisentwicklung wider, die durch steigende Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit von Bauland gekennzeichnet ist.
Hauspreise in 84048 Mainburg Pettenhof
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Pettenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainburg Pettenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Pettenhof
Der Wohnungsmarkt in 84048 Mainburg Pettenhof ist aktuell sehr lebendig, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, die sowohl genügend Platz für Familien als auch Raum für Homeoffice bieten. Darüber hinaus erfreuen sich Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage großer Beliebtheit. Auch energetisch sanierte Objekte sind stark nachgefragt, da immer mehr Käufer auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten Wert legen. Angesichts der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots können Verkäufer in dieser Region mit lukrativen Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Pettenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Pettenhof
Das Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Pettenhof kann derzeit eine attraktive Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region relativ hoch ist. Mainburg und insbesondere der Ortsteil Pettenhof erfreuen sich aufgrund der ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an die Ballungsräume wachsender Beliebtheit. Familien und Investoren suchen vermehrt nach Bauland, um ihre Wohnträume zu verwirklichen oder Kapitalanlagen zu tätigen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich befeuert. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern liegt. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und beschränktem Angebot führt zu stabilen oder sogar steigenden Grundstückspreisen, was den Verkauf eines Grundstücks in Mainburg Pettenhof besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Pettenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 346 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 692000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Pettenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Pettenhof
84048 Mainburg Pettenhof liegt in einem landschaftlich reizvollen Gebiet in Bayern, ungefähr 30 Kilometer nördlich von Ingolstadt. Der Ort ist eingebettet in die sanften Hügel der Hallertau, einer der weltweit größten Hopfenanbauregionen. Diese idyllische Lage bietet eine ruhige und naturnahe Lebensweise, abseits des Trubels der Großstädte. Trotz der ländlichen Prägung ist Pettenhof sowohl über Straßen als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden.
Im näheren Umkreis von 84048 Mainburg Pettenhof befinden sich Städte wie Abensberg, Pfaffenhofen an der Ilm, und Wolnzach. Diese Nachbarorte bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und diverse Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Mainburg Pettenhof ist vor allem durch die Bundesstraße B301 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt und Landshut bietet. Der nächste Autobahnanschluss ist etwa 20 Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit großer Ballungsräume weiter erhöht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Mainburg mit den umliegenden Gemeinden und größeren Städten verknüpfen, sodass auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ohne größere Einschränkungen möglich ist.
Aktuell leben in Pettenhof 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Pettenhof
In der idyllischen Region um Mainburg Pettenhof bietet sich eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Umgeben von einer malerischen Landschaft lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei sich zahlreiche Wanderwege durch die umliegenden Hügel und Wälder ziehen. Für jene, die Entspannung suchen, bieten sich zahlreiche Wellnessangebote und Thermen in der Umgebung an, um Körper und Geist zu revitalisieren. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: in der Region befinden sich historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die spannende Einblicke in die lokale Geschichte und Tradition ermöglichen.
Nach einem erholsamen Ausflug in die Natur laden die Einkaufsgelegenheiten in Mainburg und Umgebung zum Bummeln und Verweilen ein. Die Stadt bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus traditionellen Geschäften, modernen Boutiquen und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Besonders am Wochenmarkt können Besucher regionale Produkte direkt vom Erzeuger erwerben und dabei die kulinarische Vielfalt der Region entdecken. So verbindet Mainburg Pettenhof auf harmonische Weise Freizeitvergnügen, Erholung und Shopping zu einem rundum gelungenen Erlebnis für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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