Immobilie verkaufen in 95336 Mainleus Ködnitzerberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 95336 Mainleus Ködnitzerberg erfreut sich zunehmender Beliebtheit, bedingt durch die idyllische Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten. Gut angebundene Verkehrsinfrastruktur und eine wachsende lokale Wirtschaft ziehen sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Wer in dieser attraktiven Region seine Immobilie verkaufen möchte, findet ideale Voraussetzungen vor.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, zielgerichtete Vermarktungsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95336 Mainleus Ködnitzerberg
- Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Ködnitzerberg
- Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Ködnitzerberg
- Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Ködnitzerberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Ködnitzerberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Ködnitzerberg
Haus verkaufen in 95336 Mainleus Ködnitzerberg
Der Verkauf eines Hauses in 95336 Mainleus Ködnitzerberg ist attraktiv für potenzielle Käufer, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung schätzen. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Hier finden sich unter anderem traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie großzügige Mehrfamilienhäuser. Auch stilvolle Bungalows und charmante Reihenhäuser sind keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr. Allerdings lässt sich festhalten, dass die Region als aufstrebend gilt und somit ein interessantes Investitionspotential bietet. Der malerische Charakter von Mainleus Ködnitzerberg in Kombination mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht den Immobilienmarkt hier besonders anziehend.
Hauspreise in 95336 Mainleus Ködnitzerberg
Die Hauspreise in 95336 Mainleus Ködnitzerberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainleus Ködnitzerberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95336 Mainleus Ködnitzerberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 95336 Mainleus Ködnitzerberg zeigt eine moderate, aber stetige Nachfrage aufgrund der charmanten Lage und der guten Lebensqualität. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit ausreichend Platz und modernen Ausstattungsmerkmalen. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten, die eine attraktive Aussicht auf die umliegende Naturlandschaft bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Zudem ziehen Altbauwohnungen mit stilvollen Elemente vermehrt das Interesse von Käufern auf sich, vor allem, wenn sie renoviert und energieeffizient sind. Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr steigern zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 95336 Mainleus Ködnitzerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95336 Mainleus liegt bei 2396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95336 Mainleus Ködnitzerberg
Beim Verkauf eines Grundstücks in 95336 Mainleus Ködnitzerberg zeigt sich, dass die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region erheblich gestiegen ist. Besonders junge Familien und Paare, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, interessieren sich zunehmend für das ländliche Leben. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Viele Grundstückseigentümer erkennen den Wert ihrer Ländereien und setzen auf den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf. In der Region wird derzeit auch deutlich mehr gebaut als in früheren Jahren, was auf einen Bauboom hinweist, der durch die gestiegene Nachfrage und die Verfügbarkeit der entsprechenden Baufinanzierungen begünstigt wird. Die Entwicklung zeigt, dass Mainleus Ködnitzerberg ein attraktiver Standort für neue Baustellen wird, was langfristig die Infrastruktur und das ortsansässige Wirtschaftsleben stärken könnte.
Grundstückspreise in 95336 Mainleus Ködnitzerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95336 Mainleus liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95336 Mainleus Ködnitzerberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95336 Mainleus Ködnitzerberg
Ködnitzerberg, gelegen im Ortsteil von Mainleus im Landkreis Kulmbach, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und sein nahes Umland aus. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre mit einer malerischen Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die Wohngegend bietet eine angenehme Mischung aus Natur und Naherholung, während gleichzeitig städtische Einrichtungen gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Mainleus Ködnitzerberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Kulmbach, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie Bayreuth und Bamberg, die jeweils in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit direktem Zugang zur Bundesstraße B289, die eine zügige Verbindung nach Kulmbach und weiterführend zur Autobahn A70 ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellen. Für Pendler und Reisende ist zudem der Bahnhof in Mainleus von Vorteil, der Verbindungen zu größeren Städten wie Nürnberg und Würzburg bietet.
Aktuell leben in Ködnitzerberg 6510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95336 Mainleus Ködnitzerberg
In der Region 95336 Mainleus Ködnitzerberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Naturliebhaber können die malerischen Landschaften des Frankenwaldes und des Maintals erkunden. Für Familien bieten sich die nahegelegenen Freizeitparks und Abenteuerspielplätze an, während Wassersportler am Main ihre Freude finden. Erholungsmöglichkeiten gibt es in Form von Wellness-Hotels und Thermen, die zum Entspannen und Abschalten einladen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Mainleus und Umgebung sind vielfältig. Neben kleineren Boutiquen und Fachgeschäften findet man in nahegelegenen Städten wie Kulmbach größere Einkaufszentren und Supermärkte. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und handwerklich hergestellte Waren. Darüber hinaus gibt es verschiedene gastronomische Einrichtungen, die kulinarische Spezialitäten der Region anbieten, von traditionellen fränkischen Gerichten bis hin zu internationalen Köstlichkeiten. So ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei, um die Freizeit in Mainleus Ködnitzerberg abwechslungsreich und angenehm zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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