Immobilie verkaufen in 83558 Maitenbeth Berg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83558 Maitenbeth Berg bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen aufgrund des dynamischen Immobilienmarkts der Region. Die malerische Lage in Oberbayern, gepaart mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Umfeld, sorgt für vielfältige Möglichkeiten. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit ebenso wie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten in der Umgebung.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarkts in Maitenbeth Berg beleuchtet und wichtige Aspekte für Verkäufer herausgestellt. Ob Altbau, Neubau oder Bauernhof – jeder Immobilientyp hat hier seinen Reiz und kann gezielt vermarktet werden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83558 Maitenbeth Berg
Der Verkauf eines Hauses in der Region 83558 Maitenbeth Berg bietet einen reizvollen Markt für potenzielle Käufer, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die hier gebaut werden. In dieser idyllischen Gegend finden sich zahlreiche traditionelle Einfamilienhäuser sowie moderne Doppelhäuser, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Auch Bauernhöfe und charmante Landhäuser sind in der ländlichen Umgebung verbreitet und tragen zum charakteristischen Flair der Region bei. Die Immobilienpreise in Maitenbeth Berg variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, doch die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region sorgt für stabile und zum Teil auch steigende Preise. Durch die ruhige und naturnahe Lage sind die Häuser besonders bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt, wodurch sich ein Investment in Immobilien hier als lukrativ erweist.
Hauspreise in 83558 Maitenbeth Berg
Die Hauspreise in 83558 Maitenbeth Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1357200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83558 Maitenbeth Berg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83558 Maitenbeth Berg zeigt sich dynamisch und bietet vielfältige Optionen für potenzielle Käufer. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch naturnah gelegene Objekte in ruhigen Wohnlagen ziehen verstärkt das Interesse der Käufer auf sich. Die Nachfrage konzentriert sich dabei vor allem auf Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil. Der Marktwert solcher Immobilien profitiert zusätzlich von der attraktiven Lage zwischen München und Rosenheim, welche eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastrukturen ermöglicht.
Wohnungspreise in 83558 Maitenbeth Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83558 Maitenbeth liegt bei 5724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83558 Maitenbeth Berg
In der Region rund um den Ortsteil Berg in der Gemeinde Maitenbeth mit der Postleitzahl 83558 zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Entwicklung ist vor allem auf die attraktive Lage und die ruhige, naturnahe Umgebung zurückzuführen, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Kaufpreise in den letzten Jahren entsprechend gestiegen sind. Bautätigkeiten sind in der Region ebenfalls zu beobachten, wenn auch in einem moderaten Tempo. Neue Bauprojekte werden häufig mit Bedacht und unter Berücksichtigung der landschaftlichen und infrastrukturellen Gegebenheiten geplant und realisiert, um die harmonische Ortsstruktur zu bewahren. Die Balance zwischen Nachfrage und Angebot gestaltet sich somit als herausfordernd, was potenziellen Grundstücksverkäufern in Maitenbeth Berg eine vorteilhafte Marktposition verschafft.
Grundstückspreise in 83558 Maitenbeth Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83558 Maitenbeth liegt bei 543 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 271500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 488700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1086000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83558 Maitenbeth Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83558 Maitenbeth Berg
Maitenbeth Berg liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns und besticht durch seine idyllische und gleichzeitig zentrale Lage. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Mühldorf am Inn, mitten im Grünen und dennoch gut angebunden. Durch die nahe gelegene Bundesstraße B12 ist Maitenbeth Berg komfortabel mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt. Auch die Autobahn A94 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Verkehrsanbindung weiter optimiert. Die Ruhe und Natur des Umlands machen Maitenbeth Berg zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Maitenbeth Berg liegen Städte und Orte wie Haag in Oberbayern, zu dem es nur wenige Kilometer entfernt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Wasserburg am Inn, Dorfen und die Kreisstadt Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B12 und der A94 äußerst günstig. Diese Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anfahrt zu bedeutenden Städten wie München, die etwa 40 Kilometer westlich liegt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und schaffen zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten für die Bewohner.
Aktuell leben in Berg 2071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83558 Maitenbeth Berg
Maitenbeth Berg, gelegen in der reizvollen oberbayerischen Landschaft, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die frische Luft genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich diverse kleine Parks und Grünanlagen an, in denen man wunderbar abschalten kann. Zusätzlich bereichern verschiedene Geschäfte und lokale Märkte das Einkaufserlebnis in Maitenbeth Berg, wo man regionale Produkte und vielfältige Konsumgüter erwerben kann.
In der Region rund um Maitenbeth finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Familien können etwa den Wildpark Poing besuchen, wo eine Vielzahl heimischer Tiere beobachtet werden kann, oder den Chiemsee, der zu Wassersport und Schifffahrten einlädt. Kulturinteressierte könnten das Schloss Amerang erkunden, das mit Führungen und Veranstaltungen punktet. Für Shopping-Enthusiasten bietet sich die Einkaufsstadt Wasserburg am Inn an, mit ihren hübschen Gassen und einer breiten Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés. Auch Wochenmärkte in der Region, beispielsweise in Haag in Oberbayern, locken mit frischen Lebensmitteln und handwerklichen Produkten.
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