Immobilie verkaufen in 84333 Malgersdorf Heilmfurt
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Der Verkauf einer Immobilie in 84333 Malgersdorf Heilmfurt erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern ist bekannt für ihre charmanten ländlichen Anwesen und modernen Eigenheime, welche sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern aus städtischen Gebieten sehr beliebt sind. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, die durch eine attraktive Lebensqualität und gute Verkehrsanbindungen unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Eigentümern und Interessenten eine fundierte Basis für ihre Entscheidungsfindung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84333 Malgersdorf Heilmfurt
- Wohnung verkaufen in 84333 Malgersdorf Heilmfurt
- Grundstück verkaufen in 84333 Malgersdorf Heilmfurt
- Ihr Immobilienmakler in 84333 Malgersdorf Heilmfurt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84333 Malgersdorf Heilmfurt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84333 Malgersdorf Heilmfurt
Haus verkaufen in 84333 Malgersdorf Heilmfurt
Der Verkauf eines Hauses in 84333 Malgersdorf Heilmfurt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, da in dieser idyllischen Region verschiedene Haustypen zu finden sind. In der malerischen Landschaft trifft man häufig auf Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser sowie moderne Neubauten, die sowohl von jungen Familien als auch von Liebhabern ländlicher Ruhe geschätzt werden. Die Preise für Häuser in Malgersdorf Heilmfurt variieren stark je nach Haustyp und Zustand der Immobilie. Neubauten und renovierte Altbauten liegen dabei im mittleren bis höheren Preissegment, während ältere und renovierungsbedürftige Objekte eher im unteren Preissegment zu finden sind. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und Wert auf eine ruhige Wohnlage legen.
Hauspreise in 84333 Malgersdorf Heilmfurt
Die Hauspreise in 84333 Malgersdorf Heilmfurt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malgersdorf Heilmfurt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84333 Malgersdorf Heilmfurt
Der Wohnungsmarkt in 84333 Malgersdorf Heilmfurt zeigt sich aktuell als stabil und vielversprechend. Die Region, bekannt für ihre idyllische ländliche Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte, zieht vor allem Familien und Paare an, die ein ruhiges Umfeld zum Leben suchen. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die sowohl eine hohe Lebensqualität bieten als auch über zeitgemäße Energiestandards verfügen. Ebenfalls stark nachgefragt sind Immobilien mit Gartenanteil oder Balkon, die einen zusätzlichen hohen Freizeitwert ermöglichen. Verkäufern kommt entgegen, dass Immobilien in gutem Zustand, eventuell sogar frisch renoviert oder sanierungsfrei, tendenziell schneller einen Käufer finden und gute Preise erzielen können.
Wohnungspreise in 84333 Malgersdorf Heilmfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84333 Malgersdorf liegt bei 3447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84333 Malgersdorf Heilmfurt
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84333 Malgersdorf Heilmfurt ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen Bayern, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität verspricht. Dennoch ist das Angebot vergleichsweise begrenzt, da viele Grundstücke in Familienbesitz bleiben und nur wenige neue Flächen erschlossen werden. Es wird in der Region moderat gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, doch große Bauvorhaben sind eher selten. Dies führt zu steigenden Grundstückspreisen, da die Balance zwischen Angebot und Nachfrage nicht optimal ist. Käufer sollten daher auf eine genaue Marktanalyse achten und gegebenenfalls mit längeren Wartezeiten rechnen, um das passende Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 84333 Malgersdorf Heilmfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84333 Malgersdorf liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84333 Malgersdorf Heilmfurt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84333 Malgersdorf Heilmfurt
Malgersdorf Heilmfurt, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, verzaubert mit seiner idyllischen Lage in der Region 84333. Die ländliche Umgebung bietet sowohl Ruhe als auch ein enges Miteinander innerhalb der Gemeinde. Heilmfurt, ein Ortsteil von Malgersdorf, beeindruckt mit einer reizvollen Kombination aus Naturschönheiten und traditionellem bayerischem Charme. Die sanften Hügel, dichten Wälder und klaren Bäche prägen das Landschaftsbild und laden sowohl Einheimische als auch Besucher zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Im direkten Umkreis von Malgersdorf Heilmfurt befinden sich mehrere bedeutsame Städte und charmante Ortschaften. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Eggenfelden und Pfarrkirchen, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen und leicht erreichbar sind. Kleinere Ortschaften wie Falkenberg und Simbach ergänzen das vielfältige Umfeld. Die Verkehrsanbindung in Malgersdorf Heilmfurt ist dank der guten Landstraßenanbindung günstig, sodass sowohl private als auch öffentliche Verkehrsmittel effizient genutzt werden können. Die Nähe zur B20 ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der weiteren Umgebung verbessert.
Aktuell leben in Heilmfurt 1274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84333 Malgersdorf Heilmfurt
Im charmanten Ortsteil Heilmfurt von Malgersdorf 84333 vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf besondere Weise. Eingebettet in die malerische bayerische Landschaft bietet Heilmfurt seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Aktivitäten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während gut gepflegte Parkanlagen und Naherholungsgebiete für ruhige Stunden in der Natur sorgen. Für diejenigen, die den Einkaufsbummel bevorzugen, gibt es in der nahen Umgebung verschiedene Geschäfte und lokale Märkte, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. So lässt sich die Verbindung von Naturerlebnis und urbanem Komfort bestens genießen.
In der Region können Besuchende zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Anspruch nehmen – zum Beispiel das benachbarte Naturschutzgebiet, das sich ideal für Vogelbeobachtung und Naturfotografie eignet. Für Wassersportbegeisterte bietet der nahegelegene See zahlreiche Optionen wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Zusätzlich gibt es regelmäßig organisierte kulturelle Veranstaltungen und Feste, die einen Einblick in die regionale Kultur und Traditionen geben. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen Fachgeschäften über Bio-Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Auch regelmäßige Wochenmärkte bieten frisches Obst, Gemüse und handgefertigte Produkte direkt vom Erzeuger an. Somit findet jeder das Passende für seine Freizeitgestaltung und kann gleichzeitig die Schönheit und den Komfort der Region genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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