Immobilie verkaufen in 84333 Malgersdorf Rothmühl
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Das malerische Malgersdorf Rothmühl in der Region 84333 bietet einen vielversprechenden Immobilienmarkt für potenzielle Verkäufer und Käufer. Die harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte macht diese Gegend besonders attraktiv. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot sorgen für ein dynamisches Marktumfeld, das es gilt, optimal zu nutzen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Malgersdorf Rothmühl beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess möglichst erfolgreich zu gestalten. Von Markttrends bis hin zu praktischen Tipps – alles Wissenswerte finden Sie hier.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84333 Malgersdorf Rothmühl
- Wohnung verkaufen in 84333 Malgersdorf Rothmühl
- Grundstück verkaufen in 84333 Malgersdorf Rothmühl
- Ihr Immobilienmakler in 84333 Malgersdorf Rothmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84333 Malgersdorf Rothmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84333 Malgersdorf Rothmühl
Haus verkaufen in 84333 Malgersdorf Rothmühl
Das Haus verkaufen in 84333 Malgersdorf Rothmühl kann eine vielversprechende Unternehmung sein, da diese charmante Region in Bayern eine Vielfalt an Haustypen zu bieten hat. In der Umgebung werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und teilweise auch Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre traditionelle bayrische Architektur und oft großzügigen Grundstücke auszeichnen. Die nah an der Natur gelegene Ortschaft spricht besonders Familien und Ruhesuchende an. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Generell kann man jedoch sagen, dass die Preise in Malgersdorf Rothmühl im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was den Kauf von Häusern hier besonders attraktiv macht. Der Markt ist jedoch dynamisch, sodass sowohl Angebot als auch Nachfrage stetigen Änderungen unterliegen.
Hauspreise in 84333 Malgersdorf Rothmühl
Die Hauspreise in 84333 Malgersdorf Rothmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malgersdorf Rothmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84333 Malgersdorf Rothmühl
Der Wohnungsmarkt in 84333 Malgersdorf Rothmühl ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Aufgrund der idyllischen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte, erfreut sich die Region einer stabilen Nachfrage. Besonders begehrt sind hierbei moderne oder renovierte Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit modernen Wohnstandards verbinden. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen immer mehr an Bedeutung, da sie eine langfristige Nutzung ermöglichen und den demographischen Wandel berücksichtigen. Generell profitiert der Wohnungsmarkt in Malgersdorf Rothmühl von seiner Vielfalt an naturnahen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Grundversorgung, was die Region für viele Käufer besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84333 Malgersdorf Rothmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84333 Malgersdorf liegt bei 3449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84333 Malgersdorf Rothmühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84333 Malgersdorf Rothmühl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit größerer Städte schätzen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. In der Region wird momentan eine moderate Anzahl an Neubauten geplant und umgesetzt, wobei der Fokus meist auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Bauvorhaben sind in der Regel durch die naturnahe Umgebung und die bestehenden Bebauungspläne eingeschränkt, was zusätzlich zu einer relativen Verknappung des Angebots führt.
Grundstückspreise in 84333 Malgersdorf Rothmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84333 Malgersdorf liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84333 Malgersdorf Rothmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84333 Malgersdorf Rothmühl
Die Gemeinde Malgersdorf und der Ortsteil Rothmühl liegen im südöstlichen Bayern, im landschaftlich reizvollen Landkreis Rottal-Inn. Der idyllische Ort ist von einer hügeligen, landwirtschaftlich geprägten Umgebung umgeben und bietet pure Natur und Erholung. Dabei bleibt Rothmühl dennoch gut erreichbar, denn die verkehrstechnische Anbindung ist komfortabel. Über die Bundesstraße 20 ist die Gemeinde optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Malgersdorf Rothmühl befinden sich die Städte und Gemeinden Eggenfelden, Pfarrkirchen sowie die Marktgemeinden Arnstorf und Simbach am Inn. Diese Orte sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz leicht erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt, Eggenfelden, bietet zusätzliche Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wovon Rothmühl ebenfalls profitiert. Buslinien verbinden Malgersdorf mit den umliegenden Gemeinden, was die Mobilität der Einwohner weiter erhöht. Die Nähe zur A92 und A94 ermöglicht zudem eine bequeme Anreise zu den wirtschaftlichen Zentren München und Landshut, wodurch Rothmühl zu einem attraktiven Wohnort im ländlichen Raum wird.
Aktuell leben in Rothmühl 1274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84333 Malgersdorf Rothmühl
Malgersdorf Rothmühl bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und ist damit ein idealer Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportplätze und Vereine, die zahlreiche Aktivitäten anbieten. Auch Entspannungssuchende kommen auf ihre Kosten: In den lokalen Wellness-Einrichtungen und Parks lässt sich wunderbar abschalten und Kraft tanken. Einkaufsliebhaber finden in den gut sortierten Geschäften und gemütlichen Boutiquen alles, was das Herz begehrt, und können nach Herzenslust stöbern und einkaufen. Die ansässigen Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und sorgen für kulinarische Genüsse.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Beispielsweise können Familien den nahegelegenen Erlebnispark besuchen, der mit Fahrgeschäften und Spielplätzen für Unterhaltung und Abenteuer sorgt. Naturfreunde werden die Wanderwege im Bayerischen Wald schätzen, die spektakuläre Aussichten und erholsame Ruhe bieten. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen zudem die Thermalbäder und Wellnesszentren in der Umgebung, die mit Massagen und Saunen ein umfassendes Angebot für die Erholung bereitstellen. Shoppingbegeisterte zieht es in die benachbarten Städte wie Pfarrkirchen oder Eggenfelden, wo sie in Einkaufszentren, Märkten und Läden eine breite Palette an Produkten entdecken können. Die Vielfalt der Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Menschen jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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